ZakonUsklađenost sa propisima

Građevinska dozvola nije potrebna ako ... U kojim slučajevima ne moraju dobiti dozvolu?

Prolaz posebnih sudova i kontrole vlasti za obavljanje građevinske djelatnosti, odveden u doživljavaju kao problematično, nepotrebno i financijski skupo. Teško je raspravljati s činjenicom da pribavljanje potrebnih informacija i dokumenata u Rusiji je u pratnji masovna neprijatnih nijansi, koje je potrebno provesti vrijeme i novac. Međutim, kruta uređenje građevinskog sektora ima dobar razlog, od operacije zgrada i objekata ne bi trebalo biti opasnost za sigurnost ljudi. Ipak, ne može svaki objekt može biti opasno po život i zdravlje, tako da bi trebalo prvo utvrditi da li je potrebna građevinska dozvola u konkretnom slučaju. Postoje situacije u kojima odgovorni graditelji aplicirati za sličan dokument i bez obaveza pred zakonom. Međutim, u većini slučajeva, posebno pojedinačne programere, svi traže da se zaobiđe ovo pravilo.

Zašto vam je potrebna dozvola za gradnju?

Postupak za dobijanje dozvola za građevinske radove se uz provjeru projektne dokumentacije sa tehničkom planu, prema kojoj je rad će se obavljati operacije. To je potrebno kako bi se osiguralo da je osoba odgovorna je upravo implementiran predmet na kojem i dobijanje dozvola. Ali postoje i druge studije izvodljivosti ovog postupka. Činjenica da je odstupanje od građevinske dozvole investitor štedi na regulaciji aktivnosti. Stoga se može graditi stambene zgrade u prostoru koji nije dizajniran za tu svrhu - očigledno je da bi to bilo u suprotnosti sa urbanističkim planom. Osim izgradnje objekata tipa visoke zahtjeve na dijelu tehničkog nadzornika. Stoga, nedostatak dozvola , čak iu slučaju izgradnje kuća u nizu može izazvati ozbiljne probleme. Međutim, ako u stvari, sve ostale nijanse registracije su ispunjeni, a objekat gradi privatni i namijenjena za tu svrhu sajt, dozvola se može dobiti nakon izgradnje.

Koji organ izdaje dozvolu?

Postoje različiti postupci za dobijanje ovog dokumenta - neke nijanse njegove realizacije zavisi od karakteristika objekta i njegova lokacija u skladu sa planom. S druge strane, tip građevinske dozvole utvrđuje organ njenog prijema. Najveći dio pritužbi o ovom pitanju ide na lokalne samouprave u kojoj se razmatrao prijave kao opće pravilo. Ali postoje posebne slučajeve kada je to potrebno i liječenje, na primjer, na teritorijalnu odjela prirodnih resursa. Potreba da prođe ovom slučaju to može biti, ako planirate raditi sa zemljom podzemlja.

Posebna bi izvršenja dokumenata očekuje se u slučaju, ako je predmet treba da bude za korištenje nuklearne energije. U takvoj situaciji, treba da se obratite službi za tehnološki, ekološki i kontrolu nuklearnih elektrana. Naravno, takvi slučajevi su rijetki, a većina programeri okreću Mjesnoj vlast dozvola opštim pravilima. A sada košta više uzeti u obzir u kojim situacijama ovaj postupak i ne treba da se odvija.

Izgradnja inženjering mreža

Jedan od glavnih građevinskih radova su pošteđeni od toga da dobije dozvolu, a brtvu, distribucija, montažu, rekonstrukciju i puštanje u rad mreže inženjering i tehničke infrastrukture. Ali samo pod određenim uvjetima. Na primjer, izvršenje tih radova bez posebne dokumentacije je dozvoljeno, ako je predmet ide u posjedu osobe koja se neće baviti poslovnim aktivnostima u toku rad mreže. Tako, planiranje dozvola nije potrebna za izgradnju komunikacija iz zone povezivanje na centralni sistem sigurnost gradi ili rekonstruiše objekat na terenu, nije namijenjen za komercijalnu upotrebu.

Tehničko održavanje puteva

Odmah treba napomenuti da se u ovom slučaju radi se samo o osiguravanje cestovne infrastrukture iz javnog kategorije u područjima u kojima se pristup vrši na imovinu. Po pravilu, što je inženjering mrežu, čime se osigurava komunikacija opskrbljuje ubrzavanja i usporavanja zona susjednih područja, izlazi, područja za parkiranje, konvencija i tako dalje. D. Tipičan primjer takvog projekta predviđa za organizaciju kabla dalekovoda, koji su povezani sa linearne objekte kapitalne izgradnje . Osim toga, građevinska dozvola nije potrebna u slučaju softverskog inženjerstva i tehničke infrastrukture povezivanje pristupnih puteva i okolne strukture u glavni transportnih sistema i komunalnih usluga.

Organizacija-kanalni mrežama

Izgradnja distribuciju unutar mreže koje su dio kompleksa inženjering infrastrukture, u nekim slučajevima, ne zahtijeva posebnu dozvolu. Radi se o zraku, kabel, a kombinovani dalekovoda, uključujući i sistem električne i 10 kW i blok kanalizacije. Osim toga, građevinska dozvola nije potrebna u slučaju instalacije vode komunikacije, ako je unutarnji promjer cijevi ne prelazi 30 cm. Ova kategorija može uključivati pritisak i kanalizacione mreže za odlaganje otpadnih voda. Ima svoja ograničenja i uređaja kanal mreže cjevovoda. Bez dozvole može organizirati kanala sa nivoa pritiska u rasponu 0,005-,3 MPa. Unutrašnji prečnik gasa vođenje cijevi moraju biti u Osim toga važno je napomenuti mogućnost instaliranja elektrokemijske zaštitu od korozije na cijevi i kontrola benzinskih stanica ne više od 20 cm ..

Izgradnja pomoćnih objekata

Ovo je jedan od najpopularnijih tipova stambenih zgrada, zbog kojih se često javljaju parnice. uključuje zgrade koje se grade u područjima koja nisu određena u ovoj kategoriji za poduzetničke aktivnosti, kao i zemljište za zemlju ekonomiju i radi u bašti. Najčešće je to objekti koji su dio infrastrukture koji služe glavne stambene zgrade. Do danas, nema dozvola je potrebna za izgradnju pratećih objekata kao što su saune, šupe, garaže, bunari, i tako dalje. D. Međutim, postoje i sporova, kada su štale smatra kao zasebna imovina. Nažalost, stroga razlika u definiciji gospodarskom zgradom nije - pretpostavlja se da je struktura, koja za cilj ima ekonomski sadržaj apartmanske kuće.

izgradnja bunara

Izgradnja bunara - to je upravo slučaj kad možda ćete morati dobiti dozvolu od prirodnih resursa nadzornog organa. Izuzeci su dobro predviđeno i odobrio zakon o prirodnim mineralnim resursima. Ovo se odnosi i na rudarskih projekata. Unutar granica privatnog zemljišta nije potrebna građevinska dozvola, ako je u pitanju stvaranje dobro do dubine od 5 metara. To je dovoljno za formiranje bunara, ali ako je uređaj planirano arteških bunara, na dubini od kojih može doći do 80 metara, može zahtijevati relevantnih dokumenata. Međutim, i ovdje je sve dvosmisleno, jer upotreba takvih objekata za vlastite potrebe eliminira potrebu za dobijanje dozvole.

radovi na rekonstrukciji

Restauraciju i rekonstrukciju aktivnosti su često uparen sa punim izgradnje, ali, naravno, odgovornost tih radova nije tako velika. Zapravo, sve operacije ove vrste može se obavljati slobodno, ako ne i planirano povlačenje granica zaštićenih područja. Na primjer, građevinska dozvola nije potrebna za rekonstrukciju linearnog objekta, koji je u ovom slučaju će ostati u starom redom. Vlastiti radni aranžmani mogu utjecati i komunikacija u vezi sa kapitalnih objekata. To može biti vodovoda i kanalizacione infrastrukture, kao i lokalnih puteva.

Ima privremenu dozvolu

Ovaj format omogućuje dokument je dizajniran da olakša proces rada. Činjenica da je prolaz glavne procedure u nekim slučajevima može povući na dugo vremena. Kako se ne bi odgoditi proces rada, moguće je dobiti privremenu dozvolu za izgradnju, što će omogućiti završetak neke manje važna faza cjelokupnog projekta. Na primjer, to može biti geodetske poslove, priprema gradilišta za polaganje temelja, radova, aktivnosti na kopnu, a drugi za čišćenje. U ovom slučaju, programer ne može početi, na primjer, podizanje zidova. Ovaj pristup štedi vrijeme i novac, posebno u realizaciji velikih projekata.

Što će se dogoditi s izgradnjom bez dozvole?

Ovisno o karakteristikama projekta i uvjetima njegove provedbe različitih mjera u okviru administrativnih odgovornosti može se uzeti. Na primjer, uobičajeni alat u borbi samostroem je oduzimanje. Ova mjera se odnosi na pojedinačne objekte, koji nisu završeni u roku. To se odnosi i na objekte koji u početku nije imao dozvolu. Ali lišavanje imovinskih prava je dozvoljeno samo u okviru sudskog postupka. Osim toga, rad bez građevinske dozvole ne finansira od strane banaka na kreditnih programa. Ali, čak i ako će biti uspješno završena izgradnja, postoji opasnost da se zgrada nije povezan na centralni komunikacije, i ne prisvaja poštanski broj. Najstrože mjere uključuju rušenje objekata, ali opet, odlukom suda.

U nekim slučajevima, pregovaranje?

Osim rezolucije, u nekim slučajevima potrebno je i koordinacije građevinskih radova. Na prvom mjestu su relevantan sporazum o takve aktivnosti moraju biti sa vlasnikom susjedne parcele. To ne znači da morate složiti sa svim najbliže vlasnika - govorimo samo o vlasnicima zemljišta, koji su na planirana izgradnja objekta na udaljenosti do 3 m Ako nije dobila takvo odobrenje, onda to nije ništa ozbiljno, takođe, nije ugrožen .. U svakom slučaju, nedostatak građevinske dozvole koja obećava velike nevolje. Sa susjedima mogu složiti na gradilištu i u procesu njegove implementacije. Druga stvar, ako je riječ o koordinaciji sa vatrom vlasti - ali to se odnosi na objekte za posebne namjene.

zaključak

Većina pitanja u vezi dokumenata koji omogućavaju građevinskih aktivnosti koje se odnose na privatne kuće. Vrlo često, u želji da steknu vlastite vikendice traže svaki mogući način da zaobiđe i izbjeći pravila. Ali, kao što praksa pokazuje, izgrađen bez građevinske dozvole nije isplativo u svakom pogledu. U ovom koraku programere riješen radi uštede vremena i novca. Ali posljedice kao rezultat detekcije bespravne gradnje može dovesti do skuplji. I to usprkos činjenici da je u većini slučajeva za zakonsko odobrenje postoje prepreke. Naravno, za obavljanje takvih operacija bi trebalo da bude na željenom mjestu za ove namjene, kao i prisustvo dobro pripremljene tehničke dokumentacije.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.unansea.com. Theme powered by WordPress.