FinansijeKredita

Reverse hipoteka

Na tržište kredita u posljednjih nekoliko godina, novi instrument - "Reverse hipoteka", program koji može dati penzioneri, ljudi u dobi od prilika za poboljšanje uslova u kojima žive, zbog njihove postojeće imovine.

Prema sporazumu obrnutog hipoteka kolateralna je nekretnine, nalazi se u potencijalni dužnik u vlasništvu. Procjenu nje, banka nudi kredit za maksimalnu moguću količinu za sebe. Kasnije osiguran apartmana mogu prodati i isplatiti kredit. Moguće je da banka neće biti moguće na takav način za otplatu kredita u cijelosti, u ovom slučaju, u pitanju pomoć države - plaća razliku. Pored prodaje nekretnina kolaterala, tu je i drugi uslovi za povratak takvog kredita.

Obrnuta hipoteka je posebno relevantno u premali iznos zarade ili penzije, ili kada dužnik nema djece.

Potrošačko kreditiranje je namijenjen, a ne, kako bi se zadovoljile potrebe radno sposobnog stanovništva. Što se tiče kredita za penzionere, posebno osloniti na činjenicu da kreditne institucije da će se dati, jedan vjerojatno ne bi trebalo. Da ne spominjem činjenicu da je povratak "pozajmljena" sredstva na kamatne stope banaka da ih više nego teško.

Ali na "Reverse" programa penzioner postoji čak i izbor: ili da dobije veliku sumu odjednom u rukama, ili da ih prima mjesečno (ispostavilo se da loše povećanja njihove penzije).

Banke kao jedan od učesnika u ovoj shemi daje novac, a ne prima, i zašto se zove povratne informacije. Obrnuta hipoteka je osnovna razlika u odnosu na klasične - ne zahtijeva održavanje, jer se obračunate kamate za korištenje sredstava automatski se dodaju na iznos duga.

Važno je napomenuti da, učešćem u ovom programu, vlasnik i dalje živi u svom stanu. Uglavnom zajmoprimci su zaštićeni od oduzimanja stana u slučaju docnje sve dok:

  • barem jedan od članova porodice penzionera, trajno registriran u stanu, još živ;
  • zadužiti različite plaćanja na nekretnine, uključujući poreze i osiguranje.

Moram reći da je dobijanje mjesečna plaćanja na kredit, penzioner gotovo dobije većinu, ako ne i punu vrijednost imovine pod hipotekom. To znači da nakon će se provoditi u stan, naslijeđene imovine je smanjena za više puta ili čak nestati.

Možda netko podsjeća obrnutom hipoteka anuiteta. Ali, ne žuriti sa zaključcima. Kada život anuiteta starije transfere osobe na drugu organizaciju ili osobu pravo na svoju imovinu u zamjenu za finansijsku i fizičku pomoć. Takav ugovor je značilo plaćanje vijek trajanja sredstava u interesu osobe koja je preuzela te dužnosti. I nije ni čudo starci se plaše da zaključen ugovor s njima mogu biti zainteresovani u brzom prolazu svog "štićenika".

Pod shema obrnutom hipoteka banke, naprotiv, zainteresovani za što je više moguće dug život dužnika: s kamatama raste iznos duga. Ne možemo isključiti činjenicu da dužnik ili jedan od njegovih rođaka, obnavljanje kredita, vratiti svoje pravo na stan.

Sheme će vjerovatno biti više u potražnji u krugu potpuno usamljen penzioneri sa malim stanovima. U drugim slučajevima, postoje alternativne opcije za stvaranje dodatnih prihoda, kao što su:

  • zamjenu za stan, koji ima manju površinu,
  • iznajmljivanje svoj stan za najam, zajedno s drugim iznajmljivanje stanova, koji ima manju površinu,
  • pomoć od rođaka, budući nasljednici, itd

Za državu, to je prednost hipoteka, jer prebacuje svoje obaveze da pruži nivo penzionera živi na komercijalne strukture, što ih nose, međutim, zbog stanova, zaradio penzioner.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.unansea.com. Theme powered by WordPress.