Sekundarnom tržištu nekretnina: pro i kontra

Sticanje nekretnina za većinu ljudi je od vitalnog značaja događaj koji zahtijeva određenu obuku i neko znanje. Nakon prikupljanja potrebne količine novca, potencijalni vlasnik počne da spekuliše o tome šta tačno želi kupiti kućište na svoju "krv"? Šta vole: sredst investicija u novoj zgradi u izgradnji s daljnjim izgledima za stan novi izgled? Ili da idem na sekundarnom tržištu nekretnina, gdje bi dobili njeguje "metara" može biti danas?

Rješenje ovog pitanja zavisi od potrebe kupovinu nekretnina i uloženih sredstava. Na primjer, ako je pitanje stanovanja ne bi trebalo da na globalnom nivou, onda možemo smatrati ulaganje u novi dom u izgradnji. A ako je stan danas je potrebno, više pouzdan opcija bi bila da investiraju na sekundarnom tržištu. Koje su prednosti i mane sekundarnog stanovanja?

prednosti

- Relativno niske cijene. Naravno, "Hruščov" će dati stambeni popust u novoj zgradi.
- Lokacija. U mnogim gradovima, sekundarnom tržištu stambenih zauzima veliki niša, tako da uvijek imaju mogućnost da izaberu opciju ste zainteresovani u području i kuće.
- popravak. Pri kupovini vartiry može odmah napraviti popravke, ako je to potrebno. Ne postoji opasnost da će se skupljanja javljaju kod kuće, u novoj zgradi. Ili, možete se kretati u stan u istom stanju u kojem je kupljen - remont može čekati.
- hipoteka. Uzeti kredit na sekundarnom tržištu mnogo lakše.
- Susjedi. Postoji mogućnost da se upoznaju sa onima koji će se morati suočiti u budućnosti i da komunicira svaki dan.
- proširenje. Neki kupci posebno se odluče za "Hruščov" i kupio nekoliko stanova na jednoj ili dvije susjedne etaže, na jednoj vertikali, ubijanja, dakle, "dve muve jednim udarcem." Imaju na istom yardage koliko u novoj kući, a možda i više. A može izabrati kuću koja najbolje zadovoljava njihove zahtjeve na lokaciji.

Uprkos svim gore prednosti stana, na sekundarnom tržištu ima negativnu stranu.

mane

• metara. Malom prostoru je jedan od glavnih nedostataka stanova na sekundarnom tržištu. A ako tri-room "Hruščov" može da se reprogramira, a zatim jednosobni ili dvosobni stanovi , sve je kompliciranije. Mala kuhinja često postaje odlučujući faktor, koji igra ne u korist kupovine takvih stanova.
• planiranje. Povezivanje i komuniciranje i odvojene prostorije su nezgodno za velike obitelj s djecom različitog pola. Ovaj aranžman ne uključuje intimnost i autonomije, poštuju lični prostor, što je to neophodno radi djece i roditelja.
• komunikacija. Ne može utjecati na komunikaciju cijelu kuću, i obično je potrebno da se zameni.

Loše instalacije. Često duva, ne izdržati opterećenja koja ponekad dovodi do neprijatne posledice. To i ne čudi, jer je prvobitno dizajniran za korištenje od strane dva ili tri uređaja: TV, hladnjak i željeza. S obzirom na sve funkcije potrebne za dobro misliti - što odabrati: sekundarnog tržišta ili nove zgrade?