Art. 687 Građanskog zakonika. Raskid ugovor o stanovanju stambene

оформляется на конкретный период. Ugovor zapošljavanja prostora između pojedinaca izdaje za određeni period. Pruža ove bitne uvjete, red i vrijednost plaćanja, dužnosti i prava učesnika u transakciji, i njihove odgovornosti i posljedice raskida odnosa.

Nijanse zakonodavstva

пользователем не допускается в силу ст. Kao opće pravilo, jednostranom raskidu ugovorom korisnik stanarskog isključena na temelju čl. 310 broj. Normalno zabranjuje odbijanje. Međutim, životni prostor je u stanju da prekine vezu jednostrano. Da biste to učinili, on mora dobiti pristanak drugih osoba koje borave s njim u ovoj oblasti i pismeno obavijestiti vlasnika u roku od tri mjeseca. Pravila prestaju odnose jednostrano definisani čl. 687 Građanskog zakonika. Uzmimo u obzir da u detalje.

Raskid ugovor o stanovanju stambene

U gore norma određenim slučajevima jednostranog raskida odnosa koje pokreće korisnik i vlasnik objekta. U prvom slučaju predmet je dovoljna da se dobije suglasnost živi sa njim stalno i pojedincima da obavijesti Domaćin svoje namjere u datom trenutku. Vlasnik objekta također ima sposobnost da se raskine odnos jednostrano. Čl. определены следующие для этого основания: 687 Građanskog zakonika sljedećim osnovama za ovu su definirani:

1. Korisnik Neplaćanje za šest mjeseci, osim ako na duži period je predviđeno ugovorom. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Ako je ugovor o zapošljavanju prostora između pojedinaca u zatvoru u kratkom periodu, prestanak na inicijativu vlasnika podliježe neplaćanja određeni iznos više od 2 puta nakon određenog vremenskog perioda.
2. Oštećenje ili uništenje objekta od strane korisnika ili druge osobe za čije postupke on odgovoran.

važan faktor

Ako se u toku perioda suda odredio korisnik neće eliminirati prekršaja i mjere će biti preduzete da ih ukloni, po ponovljenom primjenom vlasnik odluči da raskine ugovor. Tako je o primjeni transpondera izvršenja mogu biti odloženi. Produženje roka može biti ništa više od godinu dana. P. 3 žlice. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 Građanskog zakonika predviđa da sporazum može biti raskinut od strane suda na zahtjev jedne od strana u sporu, ako je predmet više nije bio pogodan za namjeravanu upotrebu, priznaje da je u lošem stanju, kao iu drugim slučajevima navedenim u LCD-u.

dodatno

Ako korisnik objekta ili osoba za čije postupke on odgovoran, koristeći imovinu u druge svrhe ili zadire u interese i prava susjeda na sistematičan način, vlasnik može ga upozoriti o potrebi za otklanjanje te povrede. Ako nakon toga građani i dalje loše ponašanje, iznajmljivač ima priliku na sudu da raskine ugovor. U ovoj situaciji, propisima navedenim u sekundi. April 2. stav članka.

Komentari

Art. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 Građanskog zakonika određuje broj slučajeva u kojima se može raskinuti ugovor na inicijativu jednog od učesnika. U smislu st. 1, namjera korisnika treba dijeliti sve osobe s njim na jednom rezervne. Ako jedan od njih se ne slaže sa željom građanina, poslodavac će biti zamijenjen. U ovom slučaju, pravila iz člana 686 Zakona. Korisnička prava u čl. формулируется императивно. 687 Građanskog zakonika je formuliran imperativno. To znači da je dogovor između njega i vlasnika ne može nametnuti dodatne uvjete i odgovornost za jednostrano odbijanje. . Oni ne mogu biti uvedeni ni sporazumno stranaka. Jedina negativna posljedica za korisnika u slučaju otkazni rok od tri mjeseca može se sastojati od dužnosti koje mu da izvrši plaćanje za ovaj period.

specifičnost osnovi

Raskinuti ugovor stambene stanarskog prava Domaćin može biti isključivo u sudovima. Prvi razlog za to je neuspjeh da se isplate za šest mjeseci, ako ugovor ne predviđa duži period. Treba napomenuti da je zakonska regulativa ne čini mogućnost raskida ugovora uslovljena greška korisnika u prekršaje. Pored toga, propust da izvrši plaćanje poklopce i kutije za javne usluge duga. Međutim, zapošljavanje također može biti kratkoročno. U ovom slučaju, zakon dozvoljava prekid odnosa sa neplaćanje plaćanja više od 2 puta na kraju seta za ovaj period.

Korupcija / uništavanje objekta

Oni su osnova za raskid ugovora, au slučaju izazvanih od strane korisnika, kao i osoba za čije postupke on odgovoran. Nije bitno, bilo namjernog oštećenja ili uništenja ili bilo nemara. U principu, oni mogu biti rezultat neispunjavanja obaveza od strane korisnika za provedbu popravak i održavanje objekata u dobrom stanju.

Rad za druge svrhe / kršenje interesa susjeda

Ove akcije se može obavljati korisnik ili osoba za čije ponašanje je on odgovoran. Stručnjaci ističu da su uslovi raskida ugovora po ovom osnovu se utvrđuju komentirao obično prilično mutno. Na primjer, nije jasno da li su postupci u stvari kao pred-upozorenja vlasnika potrebu za otklanjanje povreda. U poglavlju. 4 pokazuje da je stanodavac ima pravo korisniku obavijesti o tome. Čini se da je ovo upozorenje treba uzeti u obzir obavezno. U ovom slučaju, to je važeća za jednu godinu. Osim toga, od doslovnog tumačenja norme prokomentarisao s obzirom na članak 688 Zakona treba da bude da su posljedice neuspjeha za otklanjanje nezakonitosti i, shodno tome, prestanak ugovora primjenjuju se na sve osobe koje žive sa građanima, a ne samo oni koji su ih direktno patio. Ova činjenica se teško može smatrati opravdanim i odgovarajućim zakonima.

Značajke na sud

S obzirom na prokomentarisao normalan razlog za raskid ugovora dozvoljavaju samo vlasniku da pošalje prijavu nadležnom organu. Sud je, s druge strane, može zadovoljiti zahtjeve ili pružaju korisnik sa pojmom (ne više od godinu dana) za eliminaciju svih prekršaja. Ako građanin ne uzima mjere za poboljšanje stanja, organ koji ima pravo da raskine ugovor sa vlasnikom recirkulaciju. Međutim, u ovom slučaju, zahtjev optuženog, sud može produžiti vrijeme izvršenja odluke, ali ne više od godinu dana.

zaključak

U trećem paragrafu normi pruža osnovu na kojoj svaka strana može raskinuti ugovor na sudu. Ovo je dozvoljeno ako je objekat u lošem stanju ili neprikladne za upotrebu do odredišta stanje. Ovi znaci mogu biti otkrivene u skladu s propisima odobrena odlukom Vlade №47 od 28.01.2006 Na drugoj osnovi dozvoljene prestanak pravnih odnosa, moguće je, na primjer, uključuju neovlaštenog rekonstrukcija / obnova i propusta korisnika da bi objekat na originalnu pogled na razumnom roku.