Hipoteka sa državnim podrška: Sberbank Rusije. Povratne informacije o programu i uslovima učešća

Za ruske građane hipoteka, s jedne strane, to je jedina šansa da nađu smještaj na druge - dugoročno dužničko ropstvo. Kriza 2015. lišila većinu prilika da plati prvu ratu. Za one koji ne mogu riješiti problem, bankarski sektor je razvila program budžet kredita. Više detalja o tome šta je hipoteka sa državnim (Sberbank Rusija), pod kojim uvjetima i kome se daje kredit, čitajte dalje.

statistika

Hipoteka u banci o sa vladom, uslovima koji se razlikuju u svakoj regiji, je vrlo popularan. Dvije sedmice nakon početka programa (18.03.2015) samo u Sjevernom Kavkazu su dostavljeni više od 150 prijava. Sberbank daje kupcima koji kupuju stanovanja u novoj zgradi. Maksimalni iznos kredita je od 8 miliona rubalja za kapital i Sankt Peterburg, drugim regijama - 3 milijuna rubalja. Kućište prodati samo pravnim licima akreditovanih u nekretnine. zajmoprimci rizik su svedeni na minimum. Oni nisu potrebni dodatni kolateral. Osigura objekt može biti direktno u odjelu Sberbank Rusije.

Hipoteka uz podršku države će važiti do kraja februara 2016. godine. Tokom tog vremena, planirano je da se daju kredite u ukupnom iznosu od 225 milijardi rubalja. Kao 30. novembra 2015. godine, izdane kredite za 180 milijardi rubalja. za 1,5 tisuća. aplikacija. Oko 30% od hipotekarnih proizvoda štedionice pružaju u okviru novog programa.

Ciljevi programa

1. Stimulirati građevinarstvu.
2. Pomoći građanima za rješavanje stambenog problema.

Sberbank: Mortgage uz podršku države

uslovi isplatu su jednostavna:

• Učešće: 20% troškova stanovanja.
• Pojam: 1-30 godina (uključivo).
• Kamatna stopa: sa 11,9% u rubalja.
• Minimalni iznos kredita: 45 000 rubalja.
• Maksimalni iznos: 3-8000000 rubalja. (Ovisno o regiji).

Kredit se izdaje u rubljama kauciju stečene imovine. Stanovnici glavnog grada i Sankt Peterburgu može očekivati od 8 miliona rubalja. Ostali građani mogu dobiti kredit u ukupnom iznosu od 3 milijuna rubalja. Odaberite objekt može biti među stanovi će se graditi, gotove građevine ili akreditovani proizvođača. datum završetka nekretnina nije bitno. Dokumenti o odabranoj sobi treba dati najkasnije u roku od 60 dana od dana prijema preliminarne pozitivne odluke. Osim toga, kreditne institucije će zahtijevati pitanje osiguranja života i zdravlja svojih klijenata. Min banka stopa štednje hipoteka sa državnim je 11,9%. To ne mijenja nakon registracije objekta. Ali, to je pod uticajem veličine kapara, termin programa, članstvo u projektu plate, "dobar" kreditne povijesti u prošlosti. za kredite bez provizije. Među dodatni troškovi mogu uključivati: naknade za usluge životnog osiguranja i procjena stečenih objekta zdravlje, overa dokumenata.

Zahtjevi za zajmoprimca

• Starost: minimum 21 godina, maksimum - 55 godina (žene) i 60 (muškarci).
• Ruski pasoš.
• Iskustvo u posljednje mjesto rada: 6 mjeseci.
• Ukupno radno iskustvo: 12 mjeseci.

Klijent će morati privući ko-zajmoprimaca (supružnici, rođaci i prijatelji). To će pomoći u ublažavanju kreditnih opterećenja. Što više "pomoćnika", što je veći ukupan prihod, koji je određen maksimalni iznos kredita.

algoritam

Da se prijave za sudjelovanje u programu "hipoteka sa državnim podrške (Sberbank Rusija)", morate:

1. Ispunite obrazac, čiji uzorak je na web stranici finansijske institucije.
2. Prikuplja standardni set dokumenata svih učesnika: kopija pasoša, podatke o poslodavcu, 2-PIT.
3. Pružaju papira na bilo koji ogranak Sberbank Rusije.
4. Čekaju odluku banke.

Paralelno s tim, potrebno je prikupiti drugi set dokumenata, koji se odnosi na stečene imovine. Najčešće se koristi kao kolateral. Vrlo rijetko se slažete da koriste banke kao kolateral za druge stanovanje. Prema takvom objektu osigurati: potvrdu o registraciji, kupoprodajni ugovor, katastarski pasoš, istraga o nedostatku dugova na plaćanja za komunalije, informacije o stanarima.

učesnici

U kojim banke mogu izdati proizvod "hipoteka sa državom"? Štedionice, "VTB 24", "Gazprom", "DeltaCredit", "Bank of Moscow", "RAB". Želja da se uključe u program izrazila 30 nije samo veliki, ali i male banke. Udio državnih financijskih institucija, kao i "Komunikacija-banka", "Absolut banke", "Renesansa" krediti za veliki dio planiranih 400 milijuna rubalja. Više od polovine ovog iznosa će se krediti za Sberbank. Hipoteka sa državnim podršku tokom prethodnih kriza 2008-2009 djelovali samo kroz "VTB". Izbor finansijske institucije ne utiče uslovima kredita. Sljedeća pravila za dobivanje novca. Zajmoprimac će platiti najmanje 11,9% godišnje na iznos. Maksimalnu naknadu na koji se banke mogu osloniti na državu, je 5,5%. Ministarstvo finansija je izdvojena iz državnog budžeta od 20 milijardi rubalja za finansiranje projekta. Od kraja 2015. godine nije izvršena plan, datum isteka produžen program.

rezultati

Jer je i dalje na snazi program "hipoteka sa državom" (štedionice Rusije), da sumira rezultate još. Dok možete govoriti samo o prodaji dinamike nekretnina. Dakle, gotovo svi programeri na aprila 2015. godine došlo je do naglog porasta broja potpisanih ugovora o prodaji. Prvi učesnici programa počela je prošle godine prikuplja dokumente u januaru, ali je odgodio izvršenje posla da pokrenu novi proizvod. Koji će ući u ugovore sa minimalnim budžetom. Kredit uzeti ljudi koji su računali na prijevremenu otplatu (za koje opkladu nije bilo tako principijelan), kao i oni koji su potpisali ugovor u kratkom periodu (3-5 godina) kako se ne bi platiti kamate.

Od sredine ove godine počela da se pojavljuju kupci koji su dugo posmatrajući za stanovanje u novim zgradama. Uprkos smanjene potražnje, svaki mjesec spektar nekretnina se smanjuje. Ovo je posebno vidljivo na na visokoj fazi spremnosti objekata, koji prodaju kuću za nekoliko godina.

Značajke

Većina poslova je kroz Sberbank. Hipoteka sa podršku države, naravno, izazvalo potražnje za nekretninama. Ali još uvijek postoje kupci koji, bez obzira na oštar pad u rublje, spreman za izdavanje kredita, čak i pri standardnim uvjetima. Ako se ranije klijente tretiraju u Sberbank, jer je najniža stopa, sada dobiti izuzeće, oni se primjenjuju na druge institucije, a ne samo o stanju programa.

uslovi Program također promijenjen. Ranije je bilo moguće za otplatu kredita do 75 godina starosti. Sada smo postavili novi prag - 60 godina za muškarce i 55 - za žene. Prema Realtors, prosječna starost dužnika - 25-35 godina, a ugovor je uglavnom za 10-15 godina.

Dodatni finpodderzhka

Trebam li uzeti hipoteku Sberbank uz podršku države? Na ovo pitanje svakog potencijalnog zajma je odgovoran sebe. Programeri također morati boriti za svakog kupca. U tom smislu, oni razvijaju svoj program lojalnosti. Neki od njih su profitabilne Sberbank programa.

Na primjer, FGC "Lider" i banka "otvaranje" pokrenuo program subvencija, ne samo vlada već i programera. Pravila i uvjeti su sljedeći: u prvoj godini klijent plaća 8 ili 10 posto godišnje, ovisno o visini kapara. Od druge godine stopa raste na 11,95% ili do te stope, koja će ponuditi banke, ovisno o finansijskom stanju dužnika. Kredit može se izdati za maksimalno 30 godina.

CC "lider grupe" provodi kampanju za stanovnike glavnog grada. Kupci nekretnina u četvrtfinalu "Lider park" Četvrti "Grad sreće" i "frontalni-City" je popust od 12% od ukupne vrijednosti imovine, ako je kućište je stekao pod uslovima hipoteku. Ono što posebno kreditna institucija će biti ugovorena, nije bitno.

"Moskva grupe" dodatno subvencionirane stope za jedan posto. To jest, ako je hipoteka se izdaje za program državne podrške, klijent ne plaća za 11,9% i 11%. "Grad-XXI stoljeća" i "Absolut banke" uspostavi partnerskog programa za kupovinu stanova u kompleksu "Život Boje" na 11,5%. Urban Group pokrenuo je projekat "Podrška državne podrške", u kojem se svi učesnici stopa smanjena za četiri posto.

Sberbank. Hipoteka sa državnim podrška: recenzije

Najveća mana, koji je označen od strane učesnika programa, - mali izbor nekretnina. U akreditovana od strane Sberbank zajmoprimaca napuhane cijene stanova. A ako kupite stan kroz drugu kompaniju, stopa će se povećati. Drugi problem - visoke početne uplate. Pod uslovima standardni program, dužnik može napraviti 10% u obliku unaprijed. Sada ovaj broj je porastao na 20%. To znači da, ako prije nego što ljudi mogu računati na "kopejki komad" u rezidencijalnom dijelu, to je sada teško pristupačnim jednosoban stan ili studio apartman. Još jedan kamen spoticanja - kamatne stope. U stvari, to je povećanje od oko 1%. Obračun hipoteke sa vladom. Sberbank je spreman da pruži kredit klijentu za 11,9%. U ovom preduvjet je zaključivanje ugovora o životnom osiguranju dužnika za najmanje 1 godinu. Nakon 12 mjeseci, dužnik mora obnoviti osiguranje, inače stopa će se povećati na 12,9%.

U isto vrijeme, zajmoprimci reći pozitivnu stranu. Prvo, pripremnoj fazi sve papire koji su uključeni u direktor banke. Kupci se pojavljuju isključivo za potpisivanje ugovora. Drugo, čak i uz plaćanje osiguranja mjesečne uplate je neznatno više od zakupnine za sličan stan.

dnu

Budžet program vam omogućava da kupiti imovinu po povoljnijim kamatnim stopa (11,9%) do 30 godina. Zajmoprimaca zadržavaju pravo da koristi porodiljsko kapitala radi pokrića dio duga, a onda dobiti porez odbitak. Ali program ima svoje nedostatke. Prvo, ograničen broj učesnica banaka. Postoje samo 30. Ali de facto u malim provincijskim gradovima mogu se prijaviti samo u "VTB 24" i štedionice. Drugi - početni depozit od 20%. Za usporedbu, u "TCB" u okviru iste države program može dobiti kredit, plaćanje avans od 15%. S druge strane, više novca će potencijalni dužnik kao kapara, niža kamatna stopa na on može računati.