Kako ukloniti teret iz stana nakon otplate hipoteku?

Imaju svoje životni prostor - san svakog muškarca. Na sreću ne postoji ograničenje, kada se prilika ispada, čak i ako morate platiti hipoteku. A kada je dug otplaćen u cijelosti, postavlja se pitanje kako ukloniti teret iz stana nakon otplate kredita.

Koji su standardni uslovi hipotekarnih kredita?

Da bi se shvatilo ovo pitanje, prvo je potrebno uzeti u obzir ono što su uslovi hipotekarnih kredita. Po pravilu, ugovor sa bankom ili treće strane financijske institucije stan je registriran kao kolateral, što je garancija banke da dužnik zapravo ispune svoje obaveze. Stoga, osoba koja plaća hipoteku, ima ograničeno pravo na korištenje stanovanje, dok se dug u potpunosti plaćen.

Kako ukloniti opterećenjem na nekretnine?

Kolaterala moraju nužno proći kroz pravilnu registraciju u Jedinstveni državni registar. Uopšteno na bilo koji ugovor o hipoteci se kaže da sva ograničenja na transakcije s hipotekom stanovanja će biti uklonjen nakon 100% isplatu duga. Međutim, realnost iskupljenja nije dovoljno. To mora biti dokumentovana. Budući da je uklanjanje opterećenja iz stana nakon otplate hipoteku? Nakon otplate duga nove informacije se unose u Unified Državni registar prilagoditi. Vlasnik dobija novi certifikat u kojem je on jedini vlasnik, i dokument kojim se potvrđuje uklanjanje tereta. Važno je napomenuti da se ovo pitanje mora da se direktno bavi bivšim dužnik.

Da poteškoće?

Uklanjanje opterećenje založene imovine se smatra da je standardna procedura, pa je donekle pojednostavljena. Od danas, svi dokumenti mogu se izdati od strane lokalne MFC, međutim, još uvijek se javljaju neki problemi. Najčešće, teškoća proizlazi iz bankarskih institucija. Organizacija je dužna da obezbijedi službenu potvrdu da je dužnik u potpunosti platio puni iznos, a ugovor je bio zatvoren. To je preduvjet, bez koje IFC neće dati dokument o uklanjanju opterećenja, i neće biti uveden ulazak u Jedinstveni državni registar.

Procedura demontaže opterećenje

Zakonodavstvo već dugo dizajniran ukupne oblik, uklanjanje tereta iz stana nakon hipoteka otplate. Štednje i finansijske institucije da se pridržavaju ovog konkretnog naloga. Da biste pokrenuli proces, svaki dužnik mora osigurati sljedeće dokumentacije:

• Sastavio zajmoprimca i zajmodavca da povuče izjavu opterećenje hipotekom kolaterala.

Ili alternativno mogu biti prihvaćeni za pregled sljedeće dokumente:

1. Izjavu od vlasnika kolaterala.
2. Izjava korisnika kredita za pružanje dokumenta, gdje se nalazi banka rekord otplate hipotekarnih obaveza.
3. Sud je zaključio, na osnovu kojih je hipoteka usluga obustavljena.

Vojne Mortgage pruža pod posebnim uvjetima, tako da je obavezno uklanjanje opterećenja javlja na osnovu zahtjeva za javne vlasti koja pruža mogućnost za korištenje ovog programa.

U slučaju da hipotekarnih kredita je registrovan kao zajedničke izgradnje, prije skidanja tereta iz stana, morate dati službeni dokument od graditelja, koji je započeo rad na projektu.

Ako govorimo o praksi, zajmoprimci često pružaju zajednički sastaviti izjavu kod banke kreditora, kao da dobiju takav dokument može biti najbrži. Alternativno, možete zatražiti vjerovniku službenu formu, što će biti znak punu isplatu duga. Oba ova dokumenta su dovoljno osnova za podatke o registraciji u Jedinstveni državni registar.

Nažalost, složenost postupka prikazan je u praksi. Kao opće pravilo, zaposlenih u Unified Državni registar zahtijeva dužnika niz dodatnih dokumenata i odbijaju da biste ažurirali informacije. U ovom slučaju, uklanjanje tereta iz stana nakon otplate hipoteku zar ne? Kako se ne bi gubili vrijeme na besmisleno posjeta unaprijed se savjetuje da provjeri informacije iz bankarske organizacije, ili da je u Rosreestra. Organizacija ima sve razloge da od pasoš dužnika, svi dokumenti iz ugovora o kreditu, kao i informacije o registraciji. Osim toga, ova usluga pruža javne vlasti nije slobodan. Prosječna cijena naknada iznosi oko 350 rubalja.

Gdje početi?

Čak i prije potpune otplate duga, mnogi zajmoprimci već razmišljaju kako da uklonite teret iz stana nakon otplate hipoteke (štedionice ili druge institucije). Nakon konačne isplate na hipoteku dug, svaki korisnik kredita je postignut, potrebno je primijeniti u banku da biste dobili potvrđivanje dokument koji sve obaveze sa svoje strane dužnika ispunjeni. Najčešće, stručnjaci iz hipotekarnih kredita, koji rade u banci je uvijek spreman pružiti svu moguću pomoć i za obavljanje visoko kvalitetne savjete o postupku uklanjanja tereta. To je bolje koristiti prva stvar.

Neki bankarskih organizacija pokušati da pruže maksimalnu uslugu, tako da, na zahtjev, poslati svoje podatke o zrelosti za uključivanje u Jedinstveni državni registar registar.

Kako pokrenuti postupak i na vlastite?

U slučaju da banka nije moguće da pomogne svojim klijentima pružiti informacije u Jedinstveni državni registar, svaki dužnik će se tražiti da djeluju samostalno u skladu sa svojim interesima. Postoji određeni standard nastave, koji će pomoći da se organizirati cijeli proces i identificirati dalje radnje dužnika.

Prije svega, prije uklanjanja opterećenja iz stana, treba da se obratite banku s kojom je ugovor stupio na hipoteku, i naručite potvrdu zatvaranja ugovora u vezi sa izvršavanjem obaveza. Ako iz nekog razloga je izgubljena kopiju ugovora, potrebno je tražiti napomenu na punu isplatu.

Zatim, dužnik piše izjavu sa zahtjevom za izmjenu registracije, plaćaju državi naknadu i prikuplja dodatne dokumente ako je potrebno.

Gdje se prijaviti?

Prva metoda, što je sasvim logično - Primjena direktno Federalni zavod za državne registracije, katastar i kartografiju. U ovom slučaju, inicijatori moraju biti obje strane - bivši dužnik i predstavnik banke.

Drugi način - podnošenje dokumenata preporučenom poštom. U ovom slučaju, izjavu koju je potpisao stranke moraju biti ovjereni.

Treći način - online resurs. Tamo možete dobiti pomoć, kako ukloniti teret iz stana nakon hipoteka otplate. "Javne usluge" - zvanični portal, koji je dizajniran kako bi se olakšalo razne vrste poslovanja. Važno je znati da morate imati elektronski potpis za ovu akciju. U suprotnom, korisnik će biti na raspolaganju za unos usluge u elektronskoj red samo.

Četvrti put - multifunkcijski centara koji imaju širok spektar u "jednom prozoru" usluga. Kako ukloniti teret iz stana nakon otplate hipoteke (Sberbank) preko MFC? Da biste to učinili, zajedno sa prijavom moraju biti dostavljene na organizaciju svih potrebnih dokumenata.

Da biste uklonili opterećenje se preporučuje da se prijave na MFC, jer je ovdje da je cijeli postupak odvija se u najkraćem mogućem roku. Ako to nije moguće, onda možete izravno podnijeti zahtjev u Rosreestr. Međutim, smatra se da je pregled dokumenata također zahtijeva određeno vrijeme. Najčešće, odluka o ovom pitanju će se u roku od tri, najviše pet radnih dana. U završnoj fazi je vjerojatno radostan, jer je dužnik tako da prima samo izvod iz Unified Državni registar.

tipični problemi

Po pravilu, problema s promjenom upisa koji se odnose na razlike između banke kreditora i dužnika. Najčešće, banka nije u stanju da vrati nakon kratkog vremena da se pripremi svu potrebnu dokumentaciju za klijenta, tako da prije uklanjanja tereta iz stana, traži da čekati mjesec dana. To može biti zbog karakteristike nadogradnju sistema ili internim pravilima. Također, nakon prijema posljednje rate banke proverite sva plaćanja i izjednacene, koji treba da pokaže odsustvo bilo koji dug.

To je važno znati svaki dužnik da će, ako se planira početkom zatvaranje ugovora hipoteka, banka mora obavijestiti o tome mjesec dana, da i dalje ne plaćaju i izbjeći konfuziju u dokumentima. Pored toga, kada postoji mogućnost da se isplatiti dug brže, najbolje je da osobno posjetiti banke i da se konsultuje sa zaposlenim kako nastaviti.

Kao odgovor na nedavne događaje, kada su mnoge financijske institucije odabrane licence, mnogi zajmoprimci postavlja pitanje kako ukloniti teret iz stana nakon otplate kredita, ako banka je zatvorena. U svakom slučaju, osnivanje prava i obaveza, koja je prestala sa radom prebačeni u drugi entitet. U ovom slučaju, to je u će ove banke moraju podnijeti zahtjev za uklanjanje tereta.

Uklanjanje teret kao obavezan postupak

Uklanjanje teret hipoteke imovine - što je preduvjet za punu buduću upotrebu. Bez ulaska podataka u Jedinstveni državni Registracija dužnik ili dužnik će ostati, tako da neće biti u mogućnosti da finansijskih transakcija. To jest, on neće biti u mogućnosti da prodaju svoje kuće ili ga postavite kao nasljedstvo. Stoga je važno znati kako ukloniti teret iz stana, kao i pravo da izdaje sve dokumente odmah nakon zatvaranja duga.