Kao plaćeni iz poreza prodaja stanova

Do danas, postoje mnoge poreza koji se direktno odnose na naše nekretnine. Plaćaju poreze potrebno gotovo svim građanima, uz izuzetak određenih kategorija ljudi-korisnika, oni su izuzeti od mnogih optužbi.

Svaka pismena osoba zna da je prodaja bilo koje imovine, on mora platiti naknadu za državnu blagajnu. U ovu kategoriju podpoadaet i porez na promet apartmana, koji plaća vlasnik 13%. Ali u svakom slučaju ima svoju oporezivanje "zakovyrka" i "rupe u zakonu" koji ne znaju sve građane. I uzalud, zakoni treba da znate je potpuno isti kao da znaju svoja prava i odgovornosti pred državnim. U većini slučajeva, ljudi nemaju tačan prikaz - za šta, u koje vrijeme i zašto oni moraju plaćati za nešto što već imaju. Na primjer, za isti stan (automobil, vikendice). Zašto prodaje pokretne i nepokretne imovine, moramo platiti na vrhu nekih drugih poreza? To je vrlo jednostavan - tako da je život, kao ciljevi stavi države, tako da smo pružiti opticaja novca u zemlji.

Ali, ako znate svoja prava, možete značajno smanjiti veličinu plaćanja poreza. Recimo porez na promet stana u slučaju može biti najmanje 13% da vlasnik može dokazati da on nije dobio prihod od prodaje svog stana, to jest, početni trošak bio je znatno veći od cijene će dobiti danas. Ovaj prvi utjelovljenje kako smanjiti iznos naknade. Postoji još jedna stvar, što smanjuje porez sam po sebi nije, a veličina njegovog poreznog odbitka. Mi kažemo odmah da taj doprinos obračunava se na dva načina:

• prvi - cijena od prodaje stanova u odnosu na troškove za kupovinu stana;
• drugi - vrijednost prodaje stana minus milion rubalja.

Vlasnik odlučuje koji formulu da ga koriste. Poreza mogu biti manje (ili čak nula), da koristite jedan od ovih formula. Na primjer, ako čovjek prodaje svoj stan za 4 mil rubalja, ali ga je kupio za 4,5 000 000, gdje su rastući troškovi stanova bila na vrhuncu, može dobro iskoristiti prvu opciju. Naime: (4 000 000-4,5 000 000) * 13%. U ovom slučaju, iznos poreza biti negativan, što znači da vlasnik neće plaćati naknadu za prodaju svoje imovine.

Druga verzija kaže da je stan je poklonila muškarac je privatizovano, nasledio, drugim riječima - vlasnik gotovo nije platio za to, da se stan u vlasništvu. U tom slučaju je bolje da se koristi drugi formuli: iznos od prodaje stana oduzeti milion rubalja; razlika, za koje se ispostavilo da se pomnoži sa 13%.

Gore opcije su pogodne samo za one ljude koji su manje od tri godine, imam stan u vlasništvu. Opet, ovo pravilo se odnosi samo na ruski državljani, nerezidenti plaćaju porez na prodaju stanova u iznosu od 30% od prodaje. Porez na prodaju stana ne mogu platiti one vlasnike koji posjeduju imovinu više od tri godine, onda su pune vlasnici više od 3 godine.

Mnogi ljudi su zainteresovani za pitanje - da li postoji porez za donaciju stana? Ovdje možete odmah umiriti anksiozni budućih vlasnika. Kada je donacija njegove imovine je donator je izuzet od poreza na porez na dohodak, jer se ne prima dohodak za ovaj apartman. Endows također ne plaća porez kada donaciju u slučaju da je on rođak donatora. Ali, ako je takav poklon nije dobila od rođaka, čovjek koji je ponudio imovinu, ona će morati platiti porez.

Gledali smo kako platiti paušalni porez. Ukratko možemo reći da je vlasnik, koji posjeduje najmanje tri godine imovina je dužan platiti naknadu od 13% od prodaje. On može izabrati formulu za izračunavanje poreza, koji će biti idealan za njegovu određenu opciju. Ako čovjek ima stan u vlasništvu više od tri godine, on je izuzet od ovog poreza.