Donacije apartmana: da pravilno

Čovjek koji imaju imovinu u njegovom vlasništvu može njime raspolagati po vlastitom nahođenju - da ostavljam, prodati ili donirati. Donacija za stan bio pravi poklon, morate se pridržavati pravila propisanih od strane ruskog zakona.

sporazum

Ključ je kako implementirati donaciju stan - ugovor. Sastoji se od pismenog i obavezne osigurati notara. U suprotnom će biti nevažeća. Postoje dvije vrste ugovora: konsenzualne i realan. Njihova glavna razlika - u stvari, kada je nekretnina prelazi u ruke novog vlasnika.

Dakle, potpisivanjem stvarni ugovor, vlasnik šalje svog stana ili druge nepokretne imovine odmah nakon potpisivanja papire. Ali kada konsenzualni ugovor predviđa određeni period, u kojem na kraju kvadrata službeno postati vlasništvo imaocu ovlaštenja. Kako napraviti donaciju stan - svako odluči za sebe. Međutim, u slučaju da donator umre i prenos nekretnina nije postala zbog, ugovor o donaciji gubi svoju snagu. I tada, imaocu ovlaštenja, osim ako, naravno, on nije ujedno nasljednik imovine nije dobio u.

Pod ruskom zakonu, donacije stanova - je dobrovoljno i bez naknade. Osim toga, prenijeti svoju imovinu na takav način mogu samo osobe sa punim kapacitetom.

Ugovor o poklon može se proglasiti nevažećim ako ga navesti u pogledu bilo koje plaćanje, čak u prikrivenoj formi. Veličina takve "kompenzacija" nije bitno. Osim toga, to može biti nevažeći, ako postoji bruto greška u izradi.

poreza

Stan - veliki dar, i bez obzira na činjenicu da je za darove ne plaćaju, odustati od dijela njegove krvi i dalje imaju. Nakon što je zakon usvojen u vlasništvu kvadratnih metara - je vrsta prihoda koji se oporezuje. Dakle, građanin naše zemlje će platiti 13% od vrijednosti stanje stana.

Međutim, ovo pravilo se ne odnosi na donacije stanova bliskog rođaka. Pod Porodični zakon, to su djed i baka, roditelji, djeca, supružnici, braća i sestre. Ako spadaju u jednu od ovih kategorija, ne postoji ništa platiti državi nemaju.

Povratak donirani?

To se događa da onaj ko je dao stan, žali se. Iz različitih razloga. Na primjer, u stanu ukrasiti svoju djecu, a onda počnu da iseli majka stanovanja. Sa pravnog aspekta povratka koji je donirao, to je vrlo teško. Jedina stvar koja će osvojiti u takvom slučaju - pozivanje na Ustav. Što ukazuje na to da osoba ima pravo na stanovanje, i niko ne može da ga izbaci iz stana gdje je službeno registriran.

Ako je došlo do ove situacije, bivši vlasnik imovine mora biti doveden tužiocu. To može izdati zabranu trenutne vlasnike kuća. Ako, međutim, oni koji su dali kvadratnih metara, a sada ih proda za prikupljanje i protjeraju bivšeg vlasnika ulice, a onda ide na sud. Svojom odlukom, dajući stan može biti poništena.