FinansijeKredita

Ono što je razlikuje od hipotekarni kredit? kredit Svrha

Ogromna većina građana prilikom kupovine imovine odnosi na bankarski kredit. To i ne čudi. Uostalom, da se svojim domovima da svi, ali sačuvajte ga već godinama, a ne mnogi se slažu. Pre donošenja takve teška odluka treba da bude siguran da pitate o znamenitostima i kreditiranja metoda.

Šta da se ljubimo? Kredit ili hipoteku? A evo i pitanje šta stambeni kredit se razlikuje od imovine? Različiti ovog koncepta, ili su jedno te isto? Hajde da pokušamo da razumemo zajedno.

Ono što je razlikuje od hipotekarni kredit?

Postoji nekoliko načina da biste dobili novac za kupovinu kuće:

  • klasični kredit;
  • hipoteka;
  • potrošačkih kredita.

Prvi pretpostavlja da je početni doprinos i može biti registrovana do 10 godina. U ovom slučaju, definitivno morate da provjerite prihoda i pružaju informacije o službene zaposlenosti.

U drugom slučaju, definitivno zahtijevaju polog, za koje i da će djelovati kupljenih stanova. Međutim, termin kredit u ovom slučaju je znatno povećan.

Prilikom donošenja običan potrošački kredit što kapara nije potrebno, ali svaka banka donosi svoje dodatne uvjete upisa.

U ovom članku ćemo pokušati da shvatimo razliku između kredita hipotekom. Uostalom, oba ova proizvoda ne samo da imaju različite uvjete, ali svoje prednosti i mane.

kauciju

Ponekad ljudi su zainteresovani za još jedan vrlo zanimljivo pitanje: "Ono što je drugačije u vezi hipoteku od hipoteka?". Pod pojmom "hipoteka" često se odnosi na sebe kauciju, što zahtijeva banke kao garanciju da će novac biti vraćen na vrijeme. Koncept "hipotekarnih kredita" - znači vrstu kredita, koji se može izdati pod garanciju stečene imovine. Ako ne i previše uronjen u svim vrstama suptilnosti terminologije, možemo sa sigurnošću reći da su ova dva termina znače isto.

Prvo, razlika između hipoteke kredita (ili druge finansijske institucije Sberbank) - nezaobilazan je prisustvo kolaterala. Organizirati hipoteka, bez kolaterala, malo je vjerojatno da se dogodi. Dok su konvencionalni kredit, uključujući i stanovanje, može se dobiti bez dodatne garancije.

meta pravac

Dalje, razlika između stambeni kredit od hipoteka - svrha kredita. Hipoteka - isključivo je na meti zajam. Šta drugo da troše sredstva neće biti moguće. Osim toga, izgrađena je postupak za transfer novca na samom hipoteku na takav način da kupac nema priliku da drže novac u rukama i provesti "na strani" barem dio sredstava.

Naravno, bilo koji zajam može biti izdvojeno. Nešto što češće uzeti novac nego što je navedeno u zahtjevu za pisanje. Ali nadzor nad korištenjem sredstava u ovom slučaju je mnogo slabiji. Zbog toga ništa, na primjer, dobiti kredit za stanovanje, dio sredstava koja se koriste za popravak ili kupovinu novog namještaja. To može i ne izda kredit bez svrhe. Onda ne morate prijaviti gdje je novac otišao.

Iznos i uslovi kreditiranja

Real Estate - skupa kupovine. Odgoditi dio njihove zarade i sačuvajte je gotovo nemoguće. Dokle god prikupiti novac jednostavno devalvirala. Ovo pitanje je važno uzeti u obzir prilikom prijave u banku. Iznos za koji osoba može očekivati kada napravite hipoteku, naravno, će biti mnogo veći od onog koji se izdaje kao dio konvencionalnog kredita. Ovo je još jedna stavka na listi onoga što se razlikuje od hipotekarnih kredita. Nabavite konvencionalni zajam je mnogo lakše. Osim toga, ako je iznos mali, onda je dobila samo trebati pasoš. Za hipoteke ćete morati prikupiti gomile papira i sto puta da dokažu svoje financijske institucije solventnosti.

To podrazumijeva i trajanja kredita - sledeću stavku u listi onoga što se razlikuje od hipotekarnih kredita. Čovjek prosječne jednostavno znači ne biti u mogućnosti da brzo platiti veliku sumu novca. Dakle, hipoteka može se dati za 25-30 godina. U vrijeme kada je rok od običnog kredita rijetko prelazi deset godina praga.

Kamatne stope i rizici

Još jedna važna stvar koja se razlikuje od hipotekarni kredit za stan - kamate i iznos preplate. Kao dio stambeni kredit, možete računati na mnogo manji procenat preplaćeni. Ona je uzrokovana takvih faktora:

  • duži rok kredita;
  • najteži ispit solventnosti;
  • odličan zalog;
  • Osiguranje neophodan vitalne rizike.

Prilikom prijavljivanja za konvencionalne kredita (uključujući i stanovanje), banka ne samo da je zaista tačno zna gdje će se potrošiti novac, ali ne može biti apsolutno sigurni da će im se vratiti. Stoga, kamatna stopa u ovom slučaju je mnogo veći.

Postoji razlika za klijenta. Ako on ne može da plati dug na hipoteku, on će morati dati ponovno kupili stanovanja banke. Najčešće, finansijska institucija koja tvrdi i ograničeni. U slučaju nekonvencionalnih kredita, osoba može biti lišen svu imovinu. Kada je veliki iznos neotplaćenog kredita banka će zahtijevati otplate glavnice i obračunate kazne i kazne, sudske troškove i druge isplate. Ako vam sve ovo računati zajedno, iznos može povući tako da osoba jednostavno nema dovoljno sredstava da isplati banci.

Još jedna vrlo važna razlika je da je vjerovatno da zahtijevaju kolateralna kako bi se osiguralo sebe objekta, kao i život i sposobnost kupca da rade kada dobivanje hipoteku banke. A direktnog osiguranja kredita nije obavezna, a banka nema pravo da to tvrdi. Ako odbije izdavanje osiguranja, samo ono što se "kazni" - je da se poveća kamatne stope.

koji daje

Napravite konvencionalni zajam (uključujući stanovanje) ne može biti samo u banci. Takve usluge pružaju mnoge financijske i kreditne institucije i mikrokreditnih institucija. Ali za hipoteke treba da ide samo u banku. I nisu svi od njih pružaju takve usluge. Pogotovo ako dužnik očekuje da će dobiti povoljnim uslovima.

To je zbog toga da je izdavanje hipoteke povezana sa obavljanja velike provjere kupaca. Obavljanje ovih radnji sposoban samo za moćne službe bezbednosti, koja male kreditne institucije često jednostavno nemaju.

Inicijalni doprinos

Dalje, razlika između kredit od hipoteka - prisustvo početne uplate i njegovu veličinu. Prilikom podnošenja zahteva za isplatu potrošački kredit dole često nije potrebno na sve, ili je vrlo mala.

Da se prijave za hipoteku samo treba imati neku količinu pokriće dijela planiranih rashoda. Što je veća je ove naknade, niže stope mogu se dobiti prilikom registracije.

Koji je bolji?

Istražujući pitanje razlika između kredita hipoteku na kuću, mnogi ljudi pitaju sami, a drugi: "Kako je, dakle, najpovoljnije da se novac". Ne postoji niti jedan odgovor ovdje mogu dati. Sve ovisi o specifičnoj situaciji.

Hipoteka će biti od koristi u slučaju da:

  • Možete sudjelovati u popust program.
  • Da li već imate malu djecu ili planirate da ih steknu u bliskoj budućnosti. Činjenica je da u prisustvu maloljetne djece, čak i uz gubitak kolaterala vas se traži da daje više životnog prostora.
  • Vaš financijske mogućnosti su stabilni, a vi ste sigurni da je "pull" dugoročno mjesečne isplate.

Ako vam je potreban relativno mali iznos, a vi već imate 60-70% troškova stanovanja, da komuniciraju sa hipotekarnih kredita nema smisla. Mnogo je ekonomičnije da se konvencionalni kredit u najkraćem mogućem roku da ga plati.

Zatim, tu je još jedna stvar: kada je hipoteka postaje vlasnik kupljenog stambenog banke (do potpune otplate kredita), i direktan kredit - to je vaše vlasništvo. Ako se dogodi nešto neočekivano i ne možete platiti dug, a zatim prodati hipoteka stan će biti banke, kreditne - ti i na svoj način. Tako da možete pomoći mnogo više novca za isplatiti banci i kupiti kuću jeftinije.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.unansea.com. Theme powered by WordPress.