Rekonstrukcija zgrada i objekata. troškova projekta procjene i rekonstrukcije

Rekonstrukcija zgrada i objekata su složen instalacija i građevinskih radova, cilj je promijeniti arhitektonski dizajn objekata i uspostavljanje raznih kapitalnih dodataka, ekstenzije i potkrovlje. Osim toga, to uključuje promjene u sistemu za opremanje objekata i pratećih objekata, kao i poboljšanje susjednih teritorija.

rekonstrukcija

To se mora obaviti sveobuhvatno, i počinju da popravi to je obično temelj njenog daljeg osnivanja ili jačanje baze ispod njega. Radovi na rekonstrukciji uključuju hidroizolacija zgrade i njenog osnivanja podrumima, popravak fasade i zidova, zamjena podova i krovni sistem. Nedavno, neke kompanije i organizacije u listi podataka službi je počeo da uključuje i opremanje enterijera, opremu, kao i produžetak stambenog potkrovlja.

Postoji nekoliko vrsta obnove zgrada i objekata:

• izmjena industrijskog objekta kao apartmani ili ureda;
• povećanje prostora;
• širenje industrijskih zona zbog dodatnih preklapanja strukture u zgradama s visokim stropovima i drugi.

U principu, rekonstrukcija objekata podrazumeva stvaranje dodatnog prostora za industrijske objekte i skladišta, različitih jedinica i opreme, radnih mjesta i stanovi. Sveobuhvatne promjene zgrada uključuje polaganje većeg broja inženjerskih sistema, kao što su grijanje, struja, kanalizacija, ventilacija, protuprovalna i protupožarna sistema. I sve to mora biti u skladu sa prihvaćenim standardima gradnje.

vrste renoviranja

Za industrijska preduzeća su dvije vrste prilagođavanja: stvarni konverzije i tebi apgrejd. Zadnje uključuje zamjenu opreme kada se troškovi izgradnje i instalaterskih radova su ne više od 10% ukupnih troškova. Kada pravilno konverzije objekata, promjena nije samo oprema, već i sama zgrada. U isto vrijeme se može proizvesti razne dodatke, ekstenzije, izgradnja novih objekata, itd

Mnoge web stranice udio opreme u ukupnom bilansu je mala, tako da su odvojeni nekim drugim principom - naime, djelomičnu ili potpunu rekonstrukciju. Prvi uključuje zamjene samo pojedinih elemenata konstrukcije uz nastavak svog rada, a drugi - radikalnu reorganizaciju zgrade, gdje je moguće supstitucija objekata, opreme, odabrani čvorovi, promijeniti veličinu, itd

plan rekonstrukcije

Treba da sadrži informacije o svim vrstama građevinskih i instalaterskih radova, proračuni i promjene dizajna koji će biti napravljen u komunikacijama i inženjerskim sistemima, rublja i paket dokumenata na zgradi operativnosti. Izradu plana obnove treba da se bavi isključivo sa stručnjacima koji imaju iskustva u ovom pitanju.

sporazum

Prije nego što počnete restrukturiranje objekta, potrebno je pripremiti odgovarajuću dokumentaciju. Onda je potrebno da se dogovore o tome u različitim državnim institucijama. To treba odmah napomenuti da za to je vrlo teško. Posebno se radi o objektima koji imaju kulturno-istorijskog značaja, kao i spomenika. Osim toga, poteškoće postoje u pristali da ponovo ili sačuvati svoj prvobitni izgled. Izgradnja i radovi mogu početi samo kada Dozvola za obavljanje već dobio.

Glavne faze

Rekonstrukcija u osnovi zgrada i objekata sastoje od iste korake kao investicione cikluse novih objekata:

• Pre-fazi. To uključuje sve aktivnosti koje u toku nove gradnje. Ali češće, ova faza se odvija u nešto pojednostavljenom obliku.
• Anketa rekonstruirana baze i objekata. Treba napomenuti da je nemoguće da preskočite ovaj korak. Tokom njegovoj procjeni ne samo hidrogeoloških stanja, stanja zemljišta i topografije, ali i stanje u kojem se nalaze u ovom trenutku podzemne i nadzemne objekte, kao i mogućnost dodatnog opterećenja na njih i njihovu dalju eksploataciju. Ispitivanje svih elemenata potrebnih za obavljanje zgrade utvrđeno da opiše bilo kakvu štetu pažljivo i detaljno. U tom slučaju, svaki warp, crack ili mrlje od vlage mora biti fotografisana, mjeriti i evidentiraju u dokumentu. Ako je potrebno, da laboratorijska ispitivanja, ako su otkrili neke elemente. Na kraju istraživanja predstavljaju poseban izvještaj, koji uključuje slike, proračuni i drugih dokumenata.
• u velikoj mjeri projekt obnove slična onoj koja se za novoizgrađene zgrade, ali uključuje i manji broj dokumenata. Ona sadrži sve glavne dijelove: arhitektonski, građevinski, tehnologije, budžet, generalni obrazloženjem i plan za organizaciju izgradnje. Projekta rekonstrukcije je pregledao i odobrio gotovo isti obrazac kao da nove zgrade.
• Implementacija plana. Kako bi se realizaciju projekta rekonstrukcije, neophodno je da se građevinski i montažni radovi. Ako se izvode na području načelu, svoje aktivnosti, pa čak i ne treba smanjiti, ili samo minimalno mjeri. Međutim, njegov menadžment pažljivo odgovaraju dosljednost i izvođenje svih građevinskih i montažnih radova, kao i uvjete njihovog usklađivanja sa radom u proizvodnim pogonima sa generalni izvođač i dizajner.

Smatra se da je najefikasniji rekonstrukciju zgrada i objekata, obavljaju čvora. Tako je preduzeće konvencionalno podijeljena u dijelove, gdje možete slobodno provesti puštanje u pogon i montaža tehnološke opreme i građevinskih radova. Nakon okupljanja je potpun, njegovo izdavanje uslugu rada.

izgradnja kapital i rekonstrukciju

Ovi radovi imaju mnogo toga zajedničkog. Rekonstrukcija i kapitalnu izgradnju , kao dva seta rada čini se da složeni procesi koji zahtijevaju vođenje njihovu izgradnju i ugradnju firmi maksimalne koherentnosti i odgovornost. Ovo se odnosi i na pripremu relevantne dokumentacije, kao i da se privuku visoko kvalificiranih profesionalaca.

Rekonstrukcija i kapitalnu izgradnju podrazumijevaju istovremenu promjenu, proširenje i izgradnja raznih objekata prilikom izgradnje koji će morati proizvoditi ne samo za instalaciju, ali iskopavanja u vezi sa izgradnjom nosivih konstrukcija, temelja i održavanje uređaja komunalne usluge.

Sanaciju i rekonstrukciju

Tipično, ovi koncepti su nerazdvojni. Rekonstrukcija i sanacija su niz aktivnosti u kojima je prvo potrebno promijeniti delimično ili u punoj veličini zgrade ili da izvrši svoje restrukturiranje, a zatim pređite na unutrašnjosti obnova i završni. Restrukturiranje zgrada često nastaje kada se grade novi objekti sljedeći, uz polaganje različitih komunikacija, ili u slučaju pogoršanja bilo struktura, kao i promjene u stanju tla ispod njih.