Koje su urbanističke regulative

Uredba o urbanističkom planiranju određuje pravni režim alokacija i svega što se nalazi ispod i iznad njihove površine i koristi se za izgradnju i tokom kasnijeg rada kapitalnih građevinskih projekata. Uspostavljanje režima se vrši uzimajući u obzir niz faktora.

Uslovi pod kojima se određuje pravni režim alokacija

Velika vrijednost u procesu ima korištenje zemljišta. Dakle, definicija pravnog režima se vrši u skladu sa stvarnom primenom sredstava dodele i izgradnje objekata u okviru dodeljene zone. Pravilnici urbanističkog planiranja su takođe uspostavljeni u skladu sa mogućnostima kombinovanja, unutar granica jedne teritorije, različitih vrsta planiranog i postojećeg korišćenja teritorija i struktura na njoj. Definicija pravnog režima vrši se uzimajući u obzir funkcionalne zone, karakteristike i očekivani razvoj, što je određeno dokumentacijom o prostornom planiranju u opštinama. Iznad manje važnosti su vrste teritorija, utvrđeni zahtjevi za zaštitu lokacija kulturnog nasljeđa, prirodnih područja i drugih objekata.

Urbanistički propisi. Širenje akcije

Deo zemljišne parcele, teritorijalna zona sa svim objektima koji se nalaze na njemu i unutar opsega naznačenog na karti zoniranja, podvrgnuta je definiciji pravnog režima. Akcija na teritoriji ansambala i spomenici uključenih u spisak kulturnog nasleđa ruskih nacionalnosti se ne primenjuje. Odluke o sadržaju, očuvanju, parametrima restauracije, popravke, rekreacije odvijaju se u skladu sa postupkom utvrđenim zakonom. Planovi urbanističkog uređenja nisu uspostavljeni u zonama opšte upotrebe, na teritorijama namenjenim za raspoređivanje (ili već zauzet) objekata linearnog tipa ili za rudarstvo.

Kako koristiti teritorije

Upotreba zemljišta za koju se pravni režim ne primjenjuje utvrđuju nadležni savezni, opštinski ili lokalni izvršni organi u skladu sa zakonom. Upotrebu teritorija unutar granica posebnih ekonomskih zona utvrđuju se organi njihovih samouprava. Objekti izgradnje kapitala ili zemljišta, maksimalni (maksimalni ili minimalni) parametri i veličine za koje vrste dozvoljene upotrebe nisu u skladu sa propisima, mogu se koristiti bez utvrđivanja perioda za njihovo usklađivanje. Izuzetak su zone i predmeti koji predstavljaju opasnost za život i zdravlje ljudi, predmeti kulturnog nasleđa. Rekonstrukcija se vrši tek nakon što se usklade sa pravilima urbanističkog propisa o parametrima dozvoljene gradnje. Promjene u vidu dozvoljene upotrebe teritorija mogu se izvršiti usklađivanjem sa vrstama koje su utvrđene pravnim režimom.