LCD "Trubino": Komentari dioničara, napredak gradnje, pristupačnost, infrastruktura developer. LCD "Litvinovo Grad"

Kupovinu novih stambenih - ozbiljan korak, koji zahtijeva da osoba ne samo značajna finansijska ulaganja, ali i emocionalne troškove. Uostalom, izbor u ovom slučaju će utjecati na sve dalji tok života o tome koliko imate vremena provesti na putu (na posao is posla), da li sve potrebne (škole, ljekarne, trgovine) u okrugu. Možda za osnovne usluge moraju da putuju daleko od kuće. Također je u novoj zgradi, stan ovaj plan važno, i udoban smještaj.

Hoće li vaše dijete je siguran da hoda u dvorištu ove kuće? Da li imate neke posebne potrebe? Da li postoje posebni uslovi primjenjuju (u obliku rampe) za osobe sa invaliditetom? Obitelj s malom djecom briga o dostupnosti prostora za kolica. Sada mnogi ljudi imaju auto. To znači da su stanovnici kompleksa će trebati osobni parking mjesta. Sve ovo je neophodno razmišljati unaprijed naknadno biti u stanju da objektivno procijeniti one opcije koje nude programera.

Između ostalog, treba da bude zabrinut i ugled kompanije. Da li je, u svom "portfelju" uspješno završenih projekata? Su kući puštena u rad na vrijeme? Da li se uklapa u vremenski unaprijed o trenutnim projektima? Na kraju krajeva, koliko je odgovoran je projektant zavisi od toga šta tačno kada će dobiti svoj novi dom, šta kvalitete nalazi se ovaj stan. Nijanse nevjerojatno mnogo. Međutim, što je pravi izbor je još uvijek moguće. Za to je potrebno provesti samo malo vremena i truda o vrsti istraživanja. Vjerujte mi, u slučaju vašeg budućeg stana slične napore će biti vraćen u cijelosti.

Danas imamo bliži pogled na projektu izgradnje LCD "Litvinovo Grad" (RC "Trubino"). Koji je razvijen od projekta? da li je pouzdan? Ono što ljudi kažu o LCD "Trubino" komentari suinvestitora? Koje su alternative za kupovinu imovine nudi svojim klijentima kompanija u pitanju? Koje su prednosti i mane ovog projekta? Više odgovora na ova i neka druga pitanja će se raspravljati kasnije u ovom članku.

O kompleksa

Hajde da pričamo više o projektu LCD "Litvinovo Grad". Developer - GT-TES "Trubino". O nama se malo zna. To još nije uspjela da se etablira na bilo koji način na tržištu.

Uzmite u obzir ono što je prednosti i mane projekta LCD "Trubino" izolovan stručnjaka. Dakle, postoje sljedeće prednosti:

• Manje od kilometra od stambenog kompleksa šuma. U isto vrijeme, nema industrijskih objekata u blizini stambeni prostor nije postavljen. Jasno je da je pozitivan utjecaj na ekološke situacije u regiji.
• Balkoni su ostakljena sa kompanijom-graditelj.
• Infrastruktura će biti znatno proširena. Na primjer, planirano je da se postavi ljekarne i trgovina u prizemlju kata stambene zgrade.
• Nedostatak komunikacije sobe u apartmanima, u skladu s rasporedom. Svaki stan ima odvojeno kupatilo koje je isto jako praktično.
• Postoji realna mogućnost izgradnje Science City.
• Gledano stambeni kompleks se nalazi u povoljnom iz ekološkog aspekta ovog područja.
• Cijene stanova za područje može se smatrati budžet.
• Nekretnine može se platiti u ratama, što znači da kupac neće platiti za kupljenu stanovanje.
• Ovaj projekat je akreditiran od strane Rosselkhozbank. Postoji mogućnost hipoteke na nekoliko poznatih banaka, kao i vojne hipoteku.

Nedostaci projekta u pitanju smatra se:

1. Značajni, iz ugla nekih udaljenost Ring (u ovom slučaju, to trideset tri kilometra).

2. Projekt ne predviđa izgradnju nekih od društveno-kritičke objekata.

3. Metro stanica "Shchelkovo" nalazi se na znatan udaljenosti od ovog stambeni kompleks. Na primjer, za prevazilaženje ovih 36 kilometara može biti dovoljno brzo, ali put neće trajati manje od 55 minuta javnim prijevozom na vlastitim vozilom (ne uzimajući u obzir mogućnost prometne gužve).

4. U nekim slučajevima, broj stanova na istom katu može biti do sedamnaest komada. To može stvoriti neke neugodnosti, ovisno o raspoloživosti samo dva lifta za cijelu deset ulaz.

5. Između ostalog, izgradnju stambenih kompleksa u razmatranju - prvi developer projekta.

Programer, pak, ističe sljedeće točke:

• parkiralište na raspolaganju;
• instalacija visokog kvaliteta zvučne izolacije, koji je dugo vremena neće izgubiti svoju imovinu;
• izgradnja zgrade je izuzetno jaka (monolit / cigla);
• iako je površina stanova, a ne previše, raspored je napravljen na takav način, što ga čini udoban da sprovede bilo kakve odluke dizajn;
• ulaz sa ulice podrazumijeva specifičan dizajn rampe (nalazi se ispod regulatornog ugao);
• Unutrašnjost ulaz će biti vrlo povoljno za buduće stanare zbog prisustva dva lifta za svaki ulaz, dječja kolica, posebnu prostoriju namenjen Vratar, kao i ostave, koji su postavljeni na standardnoj tipičan kata svake kuće.

Da li privući i dostojanstvo projekta u pitanju? Mi smo saznali više o tome.

infrastruktura

Po pravilu, infrastruktura područja interesa potencijalnih kupaca najviše nakon informacije o vrijednosti stana i njegov izgled. Zato će to pitanje biti riječi u nastavku teksta. Dakle, ono što su objekti postavljeni u planu izgradnja? Infrastrukture stambeni kompleks će biti sljedeći skup objekata:

• tri igrališta;
• tri vrtića, od kojih je jedan izgrađen-in;
• škole;
• crkvu;
• dva parkirna mjesta;
• grana štedionica;
• dva zeleni pojas;
• tri zone s trgovinama i trgovačkim centrima;
• biblioteka;
• Dom kulture;
• dvije ljekarne;
• pošta;
• turistički kompleks;
• Ribolov kompleks;
• prostor za biciklizam.

Po svoj prilici, nakon što će se kući pušten u rad kao potražnja za određene robe i usluga infrastruktura će se značajno proširiti. Dakle, kupci developer očekivati izgradnju i otvaranje ugostiteljskih i zabavnih centara. S obzirom na potražnju za takvim uslugama, nema sumnje da je tokom vremena neposrednoj blizini stambenog kompleksa će biti preplavljena raznim prijedloga.

trošak

Koliko će koštati kupovinu imovine u ovom stambeni kompleks? Razmatra prijedloge za programera LCD "Trubino":

Jednosobna apartmana: na području od 42 do 48 kvadratnih metara, a trošak se kreće od 1.917.300 rubalja 2.016.000 rubalja.

• Studio: na površini od 28.96 metara kvadratnih na 59,6 kvadratnih metara i trošak od 1.216.000 rubalja za 2.503.200 rubalja.
• Jedna spavaća soba: na površini od 51.73 metara kvadratnih na 67,3 kvadratnih metara, a vrijednost 2.121.340 rubalja 2.759.300 rubalja.

Ovi podaci su relevantni samo za prvu izgradnju stambenih, a dok je u drugom slučaju situacija je drugačija. Tu su na raspolaganju sljedeće prijedloge:

• Garsonjera površine 28,96-34,63 kvadratnih metara, a vrijednost 1.216.320 rubalja 1.454.460 rubalja.
• Jednosoban stan površine 38,4 četvornih metara u 41.75 kvadratnih metara, a vrijednost 1.612.800 rubalja 1.753.500 rubalja.
• Jedna spavaća soba površine 55,52 četvornih metara na 98,5 kvadratnih metara, a vrijednost 2.276.320 RUB 038-4 500 rubalja.
• Tri stan površine 61,9 četvornih metara l do 85,72 kvadratnih metara, a vrijednost 2.537.900 rubalja 3.514.520 rubalja.

Među tim raznim svako će biti u mogućnosti da izabere oglas u ukusu, u skladu sa potrebama i na novčanik.

akcija

Da li je moguće da se uštedi novac kupovinom nekretnina u stambeni kompleks "Trubino"? nosioci mišljenja pokazuju da, da. Na primjer, neke kategorije kupaca mogu iskoristiti promotivnim ponudama. U najvećem broju slučajeva radi se o mladim obiteljima. Uostalom, ova kategorija stanovništva najpotrebnija novih stambenih po najpovoljnijim cijenama. Takve porodice mogu dobiti popust od 3% prilikom kupovine imovine. Akcije radi na stalnoj osnovi. Svi uslovi ponude i mogućnost njegove upotrebe u vašem slučaju, možete saznati iz menadžeri kompanije, koji će vam dati stručne savjete. Dovoljno je samo da pozovete telefonsku liniju developera.

hipoteka

Gledano programer u saradnji sa velikim brojem poznatih banaka, koje su već stekli povjerenje javnosti, svojim kupcima nudi širok spektar mogućnosti za kupovinu nekretnina pod uslovima stambeni kredit. Recenzije nosioci LCD "Trubino" iz ove metode je najprihvatljivija za većinu obitelji. Hipoteke odobren od strane banaka koje su se pokazali kao odgovorni, proaktivni i obavezujuće. Svaki klijent ima mogućnost da se stan o izboru najpovoljnije uvjete hipoteke programa. U odabiru isti će vam uvijek pomoći da se kvalificirani profesionalci.

Dakle, ono što su uslovi ponudio svojim kupcima raznih banaka?

• Poljoprivredne banke - iznos kredita može biti u rasponu od 100 000-20 000 000 po kamatnoj stopi od 11,9%.
• "VTB 24" - hipoteku može biti novčanom kaznom od 100 000-20 000 000 po kamatnoj stopi od 12%.
• AKB "Absolut banke" (OJSC) - kredita može se dobiti u iznosu od 300 000 rubalja za 20 milijuna rubalja po kamatnoj stopi od 11,2%.
• Moskovska banka - iznos hipoteka može biti u rasponu od 300 000-20 000 000 po kamatnoj stopi od 12%.
• Banka "DeltaCredit" - kredit u iznosu od 600 000 po kamatnoj stopi od 11,5%.

plaćanje na rate

Zanimljivo je da je imovina u stambeni kompleks "Trubino" (Litvinovo naselja) mogu se kupiti na rate. To znači da ne morate platiti za svoje nove i udoban stan.

Da postane učesnik ovog programa potrebno je napraviti značajan prvu uplatu (najmanje 40% od ukupne vrijednosti stana). Bilo koji preostali iznos podijeljen je na jednake dijelove i plaća mjesečno (tokom naredne kalendarske godine). Veličina svake uplate obračunava pojedinačno za svakog klijenta. Mnogi investitori nekretnina smatra najpovoljnije ponude za kupovinu stanova je pod uslovima u LCD "Trubino".

pristupačnost transport

Do razmatranje stambenog kompleksa se može doći javnim prijevozom. Možete ići od metro stanice "Shchelkovo". Možete koristiti i autobus i taxi. Put do LCD "Litvinovo Grad" (RC "Trubino") u ovom slučaju će trajati više od sat vremena. Vjerovatno rute će se uskoro promijeniti. Ljudi će imati više mogućnosti da se u selo.

Vlasnik automobila? Zatim iz Moskve LCD "Litvinov Grad" (RC "Trubino") možete mjeriti tempo stići za samo 45 minuta.

Očigledno, tek treba da se razvila prometna povezanost. Međutim, put je već sada mogu biti potpuno udobno. Praksa pokazuje da većina ljudi radije koriste rutu od metro stanice "Shchelkovo". Brinuti o putu u stambeni kompleks nije potrebno.

napredak izgradnje

Što se tiče danas stvari stoje na gradilištu RC "Trubino"? napredak izgradnje ogledaju se na službenoj web stranici developer. U ovom trenutku, spreman za pet i pol kata, rad se nastavlja. Već neko vrijeme, izgradnja zaustavljena, ali sada je ponovo počela. Graditelj čak imenovan novi datum isporuke - da li je kompanija da ispuni svoje obaveze u decembru 2017. godine imati vremena? Ono što ljudi misle o ovom investitori nekretnina LCD "Trubino" ( "Litvinovo Grad")?

pozitivne povratne informacije

Dio kupaca developer sigurni u dobar ishod. Oni gledaju vijesti na službenoj web stranici kompanije koja odražava informacije o radu u i nabavka materijala. Takva mišljenja nosioci LCD "Trubino" graditelj izraziti povjerenje kao i firma nadu da dobiju ključeve Vaše nekretnine do kraja ove godine. Koliko je opravdano su njihova očekivanja? Teško je reći.

negativne reakcije

Negativni nosioci povratne informacije LCD "Trubino" izgledaju mnogo lakše. Tipično, kupci se žale na kašnjenje u pogledu izgradnje, propust da izvrši svoje obaveze na vrijeme. U ovom trenutku, čak i inicijativu grupe, koja nastoji osigurati da projekt LCD "Litvinovo Grad" je prepoznat kao problematičan, i njegova implementacija je dobio drugačiji, odgovorniji developer. Ovi investitori nekretnina osjećati prevareno i ne vjerujem da je ta kompanija u stanju da završi izgradnju stambenog kompleksa. U isto vrijeme, mnogi i dalje biti zainteresirani u nekretnine CK "Litvinovo grad", pa čak i kupiti stan tamo. Ono što je grupa dioničara treba li podržavate? Ovo bi trebalo biti samo svoj lični odluku.

Dakle, bez obzira da li su pogodne za projekt RC "Litvinovo Grad" (RC "Trubino")? Sigurno nakon čitanja ovog članka možete formirati mišljenje o tom pitanju. Pokušajte da bude što je moguće objektivniji, bez odlaska u krajnosti. Nije potrebno da se fokusira samo na negativne aspekte, potpuno gubi iz vida pažnju sve prednosti ovog projekta, ali i zanemariti značajne nedostatke i to bi bilo pogrešno. Razmislite o tome šta se stvarno treba vašu obitelj.

Da li ste sanjali življenja u čistom prostoru? Od djetinjstva, htio sam da hodam ujutro sa psom u šumi? Ne morate se truditi oko dva sata svaki dan provesti na putu da uđe u grad, a zatim otići kući? Onda LCD "Litvinovo grad" je definitivno za vas. Međutim, ako nemate ličnu vozila, ili ne želite da vaša porodica živjela daleko od grada, od takvog izbora možda morati biti napuštena. Takođe bi trebalo da procijeni da li je trošak stanova odgovara njihovu veličinu i izgled, kao ovi parametri su pogodne za vas.

I što je najvažnije, razmislite o tome da li ste spremni čekati na izgradnju u nedogled. Nakon konačnog rokovima kuća u operaciji su prebačeni već tri puta. Sada je obećano ključeve od stana ne pre decembra 2017. godine. Slažete li se da takva očekivanja? Ako imate bilo kakve sumnje u vezi integritet graditelja i njegovu sposobnost da uspješno završe projekt? Ako se osjećate sigurni, imate ozbiljne sumnje, da je bolje da se suzdrže od takve kupovine.

Budite oprezni, ne dajte da vas zavara. Provedite dovoljno vremena da se upoznaju ne samo sa činjenicom da je programer nudi svojim kupcima, ali i činjenica da je već učinio ranije. Za što je to slučaj (u ovom slučaju, uspješno završenih projekata) može jasno ukazuju na to da će vaš stambeni kompleks biti završen na vrijeme i da će zadovoljiti proglašen kvaliteta.