Refinansiranje stambeni kredit: kako i kada promijeniti bankama

Ljudi koji se prijave za hipoteku prije više od 2 godine, suočeni s masom od neugodnih iznenađenja u obliku viših kamatnih stopa (u ugovoru ispostavilo se da je nijansu označen), u obliku velikih komisije o uvjetima programa. Naravno, priznajući da bismo mogli izbjeći uzimajući hipoteku sada, oni su frustrirani.

Hipotekarnih kredita sistem ne razvijaju, uvjeti ne bi bio dostupan za programe i sve, ali konkurencija snage banke na ustupke.

Novi hipoteka program

Tako da je bio program "refinanciranja hipoteka", koja je odmah našlo kupaca (10 od 100 dužnika u jednoj od najvećih hipotekarnih banaka su iskoristili ovu ponudu). Ovaj oblik ugovora se naziva i prezaduženost, a neki u šali kažu "razvod sa bankom." To vam omogućuje da biste dobili kredit od druge banke pod povoljnijim uslovima: promjenom termina, stopa, način otplate, valute kredita. I isplatiti postojećeg duga.

Restrukturirati skupo hipoteke

Organizirati hipoteku za otplatu duga u drugoj banci, potrebno je prikupiti standardni set dokumenata i priložiti dokumente za kolateral. Naravno, banka zadržava pravo da odbije, ali ako niste maliciozni neplatiše, ako nije bilo kašnjenja, morate ništa bojati.

Međutim, to bi trebao biti spreman za novi trošak s hipotekom kod druge banke. Hipoteka refinance zajam će koštati oko 30 hiljada. Rub. Dodatni troškovi će biti potrošen na preregistraciju kupovine i prodaje stana ugovora: država dužnost za uklanjanje opterećenje, registracija novog dogovora u firmi House. Nakon što je dobio od nove banke potrebne iznos jednak vi ostali na hipoteku duga, vi ćete biti u mogućnosti da se vrati, ali možda morati platiti banci prethodne komisije za prijevremenu otplatu. Ali, bez obzira na sve ove troškove, sjećam koliko ćete uštedjeti promjenom vjerovniku, odnosno Banke.

Unatoč činjenici da je refinansiranje stambenih kredita je prilično problematično i neobično za Ruse, ovaj proizvod zaslužuje pažnju i zbog toga što daje dužnik više odlučnosti. Uostalom, sada svaki građanin će moći promijeniti banku, ako nađe povoljnije uvjete, ili je prisiljen financijske teškoće.

preporuke

Izaberite hipotekarnih kredita program uz nižu kamatnu stopu i druge povoljnije uslove za smanjenje mjesečne otplate: promijeniti termin metoda otplate, a možda i valutu.

Refinansiranje stambeni kredit ima smisla da se, ako se od trenutka dobivanja hipoteka održan maksimalno 2 godine. To je zbog plaćanje kamate u prvim godinama nakon kupovine, a ne iznos kredita. Nakon 3-5 godina refinanciranja prednosti nećete osjetiti nikakvu razliku.

Refinansiranje druge vrste kredita

Refinansiranje se nude banke u okviru hipotekarnih kredita programa, ali ponekad ima i drugih prijedloga: refinansiranje potrošačkih kredita, auto krediti, kredit u gotovini. Ove vrste usluga treba koristiti ako želite promijeniti valutu kredita u slučaju značajne promjene ili stopa nestabilnosti. Neke banke su spremni za refinansiranje i kreditne kartice, da se kupcima pruži mogućnost da se redovne isplate. Što se tiče auto krediti: često klijent postoji potreba da kupi novi automobil, ali je rok ugovora još nije prošla. Jedan od najvećih i velikih banaka - Raiffeisen - predložio je zanimljivo rješenje. Klijent dostavlja kupio automobil za koji još nije plaćen, u salonu, dobija novac i platiti početne uplate na novi kredit. Dakle, moguće je kupiti novi model automobila. Ono što su mnogi kupci i banke su vrlo zadovoljni.

Refinansiranje stambenih kredita, kao i druge vrste programa, znatno povećao portfelj bankarskih usluga, moguće da se poboljša stanje klijenta, pružajući izbor. I sve to zahvaljujući zdravu konkurenciju.