Ugovor o koncesiji: suština, upotrebu, okoliš, obuka, postupak za zaključivanje, izmena, ruku primjere. Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet opštinske imovine

Primjena ugovora o koncesiji doprinosi poboljšanje investicijske atraktivnosti domaće privrede, kvalitet usluga, radova i proizvoda. Kao dio sporazuma je efikasnije korištenje resursa.

Suština ugovora o koncesiji

Prema sporazumu, jedna strana obavezuje da rekonstruiše ili otvorite imovine, od čega je u vlasništvu pripada ili će pripadati na drugu temu. Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet općinske imovine pod uvjetom da korisnik će provoditi aktivnosti vezane za eksploataciju imovine. U ovom slučaju, vlasnik je dužan da prenese pravo na korištenje i posjedovanje za period naveden stranaka. Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet opštinske imovine sadrži elemente različitih ugovora. U skladu s tim, važećim pravilima Građanskog zakonika o ugovorima, prisutni su u dokumentu komponenti od kojih, ako drugi ne dolazi iz njenog sadržaja ili zakonom.

rekonstrukcija

Koncesionara u skladu sa ugovorom o koncesiji, preuzima obavezu da izvrši određene aktivnosti. Oni mogu biti usmjerene na stvaranje rekonstrukcija nekretnina. Na primjer, sporazum može uključivati aktivnosti kao što su:

1. Reorganizacija kroz uvođenje novih tehnologija.
2. Automatizacije i mehanizacije proizvodnje.
3. Modernizacija i zamjena habanja opreme.
4. Promjene u funkcionalnom ili preradu svojstva objekta ili njegovih pojedinih komponenti.
5. Druge aktivnosti koje poboljšavaju performanse osnovnih sredstava.

nijanse

Predmet ugovora, koji je predmet rekonstrukcije, u trenutku transakcije da bude u vlasništvu i bez prava drugih. Nije dozvoljeno obećava ili otuđenje korisnik uzima materijalnu imovinu. Promjenu namjene je zabranjeno objekta. Korisnik može dohvatiti prihoda i proizvode proizvode u postrojenja i opremu. Oni su svoju imovinu, osim ako nije drugačije utvrđen u ugovoru. Rizik od slučajnog oštećenja ili uništenja osnovnih sredstava će biti koncesionar, osim ako nije drugačije navedeno u sporazumu. Ugovor može biti dodijeljena dužnost da osigura bogatstvo o svom trošku.

OS

Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet općinske imovine može uključivati prijenos na korištenje materijalne imovine, koji čine jedinicu sa glavnim sredstvima ili da se upravlja alat za vođenje stranke u aktivnosti transakcije dogovoreno. U ovom slučaju, složili da uključuje njihov sastav i opis, vrijeme i svrhu korištenja. Sporazumom se propisuje postupak za njihov povratak na vlasnika na raskid ugovora. Kao dio transakcije može utvrditi i dodatne obaveze za korisnika. Oni se utvrđuju međusobnim dogovorom stranaka koje čine ugovor o koncesiji. Primjeri takvih odgovornosti: modernizaciju dotrajale opreme, zamjene tehnoloških linija, poboljšati performanse drugog. Materijalna imovina stečena ili nastala u toku poslovanja i ne-OS, idite u svoju imovinu, osim ako nije drugačije utvrđen u ugovoru. Ekskluzivna prava za proizvode intelektualnog rada, koji su dobiveni koncesionara o svom trošku u toku realizacije ugovora o koncesiji, pripadaju drugoj strani transakcije. Subjekti mogu postaviti i drugačije pravilo.

troškovi

Troškovi ispunjavanja obaveza iz ugovora su korisnici materijalnih dobara. Sporazumima o koncesiji u ruskom dijelu stava je uključen, što ukazuje da je dio rekonstrukcije / stvaranje operativnih troškova mogla preuzeti vlasnika. Troškovi treba u ovom slučaju biti naveden u raspisivanja konkursa ili u odluci o potpisivanju ugovora (ako tender ne izvrši), kao i direktno u ugovoru.

registracija

Prenosi pravo korisnika za rad i posjedovanje materijalnih dobara od strane vlasnika, je teret. U skladu s tim, oni moraju biti registrovani u skladu sa zakonskim propisima. Postupak za kreirani objekt ugovora vrši se istovremeno sa registraciji vlasništva davaoca te imovine.

Kategorije bogatstva

Zakonodavstvo daje listu operativnog sistema, od kojih prijenos može biti izrađena kao ugovora o koncesiji. Primjeri materijalnih sredstava - zgrade koje su dio:

1. Ceste i prometne infrastrukture mreže inženjering komunikacije. Potonji je, između ostalog, uključuju podvožnjaka, prijelaza, parkirališta, mostova, tunela i tako dalje.
2. Željezničkih objekata.
3. Rijeka i morskim lukama, uključujući i njihove vodovod, inženjering i proizvodnju infrastrukture.
4. Cjevovodnog transporta objekata.
5. Aerodromi, zgrade za slijetanje, polijetanje i parkiranje, kretanje zrakoplova.
6. Inženjering i industrijske infrastrukture aerodroma.
7. Vodovod.
8. Objekata za proizvodnju, distribuciju, prijenos topline i električne energije.
9. Komunalne infrastrukture sistema.
10. Objekti obrazovanja, kulture, zdravstva, sporta, i tako dalje.
11. Metro i drugim javnim prijevozom.
12. Objekti za vođenje medicinske, turizam, medicinski i preventivne aktivnosti, organizacija slobodnog vremena.

dodatne funkcije

Predmet ugovora i druge imovine koje ne pripadaju općinskom / državnom vlasništvu, može biti dizajniran za upotrebu kao opće namjene, su navedene aktivnosti i kao jedinstven proces proizvodnje. U ovom slučaju, vlasnik ima pravo da potpiše OS korisnik građanski ugovor koji definira karakteristike od njih. Međutim, vlasnik mora povezati pojavu dužnosti i prava na to da se u ugovor o koncesiji odnosa.

učesnici u transakciji

Zakon definira slijedeće strani ugovora o koncesiji:

1. Vlada, odnosno izvršni organ savezne vlade, struktura regionalne ili lokalne samouprave. Ove institucije se ponašaju kao vlasnici (Davaoci).
2. Preduzetnik, stranih ili domaćih komercijalnih kompanija ili dva ili više pravnih lica, u skladu sa ugovorom o jednostavnom partnerstva. Ovi predmeti su koncesionari (korisnici).

Zakonodavstvo omogućuje promjenu lica u transakciji. To se vrši ustupanje ili prijenos duga iz saglasnosti vlasnika u trenutku ulaska u objekat u sporazum rad. Korisnik ne može da prenese svoja prava iz transakcije kao kolateral. Tranzicija odgovornosti i pravnih kapaciteta koncesionara, pravno lice sa svojim reorganizaciju drugog društva obavlja u organizaciji pojavila pod uslove navedene u odluci o zaključivanju sporazuma.

opravdanost

Prilikom određivanja roka na koji je ugovor o koncesiji u odnosu na predmet opštinske imovine će biti na snazi, uzeti u obzir:

1. Vrijeme koje je potrebno za stvaranje / rekonstrukcije OS.
2. Obim investicija za realizaciju dogovorenih aktivnosti stranaka u transakciji i njihove period otplate.
3. Ostale obaveze pod korisničkim ugovorom.

plaćanje

Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet općinske imovine određuje veličinu iznosa koji korisnik je dužan na listu tokom njega životnog vijeka poslao bogatstvo. Uplate se mogu instalirati u cijeloj određeni period i odvojeni vremenskim intervalima. Plaćanje vrijednost svoju formu, pravila i uslovi transakcije utvrđuje učesnika. Zakonodavstvo predviđa nekoliko opcija za otplatu finansijskih obaveza:

1. A paušal. To se može platiti odjednom ili povremeno u budžetu odgovarajućeg nivoa fonda.
2. Udio u dobiti ili proizvoda dobivenih od strane korisnika u realizaciji dogovorenih aktivnosti u okviru transakcije.
3. Prenijeti kontsendentu prava na imovinu u vlasništvu koncesionara.

Učesnici u transakciji može uspostaviti mješoviti oblici plaćanja.

korisnička prava

Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet općinske imovine utvrđuje sljedeće zakonske mogućnosti:

1. Da raspolažu materijalne imovine u skladu sa pravilima definisanim u savezni zakon i ugovor.
2. U skladu sa uslovima ugovora o koncesiji direktno ili preko treće strane. Korisnik će biti odgovoran za postupke trećih strana lica kao i za njegov.
3. Besplatno korištenje pravilima definisanim u ugovoru, u skladu sa uslovima tajnosti ekskluzivna prava na intelektualni rad proizvode koji su proizvedeni pod uvjetima sporazuma o svom trošku, kako za obavljanje poslova propisanih stranaka.

dužnosti korisnika

U procesu realizacije aktivnosti predviđenih ugovorom o koncesiji, koncesionar je dužan da:

1. Koji će se održati u originalnom smislu rekonstrukcije ili stvaranje operativnog sistema i početi sa radom.
2. Koristite materijalna imovina za potrebe iu skladu sa pravilima definisanim od strane transakcije.
3. Za obavljanje poslova predviđenih u sporazumu, a ne da obustavi ili ukine bez pristanka vlasnika.
4. Osigurati izvršenje ugovora mogućnost da dobiju usluga, robe i radova korisnicima.
5. Pružiti klijentima / koristi kupac utvrđene federalnim zakonima i drugim propisima, u slučajevima i prema pravilima definisanim u transakciji.
6. Održavanje reda operativnog sistema, popravke i kapitalne popravke o svom trošku, da snosi druge troškove materijalne imovine, osim ako nije drugačije navedeno u ugovoru.

Glavne tačke sporazuma

Kao važan fazi transakcije služi za pripremu ugovora o koncesiji. To uključuje koordinaciju svih ključnih tačaka sporazuma. Priprema ugovora o koncesiji uključuje, između ostalog, definicija veličina i oblik plaćanja za rad OS-a, pravila po kojima će se uvesti. Taj sporazum, osim toga, sljedeće stavke treba da bude prisutna:

1. Obaveze korisnika u fazi rekonstrukcije ili stvaranje operativnih sistema, u skladu s dogovorenim rokovima, izvršenje navedenih aktivnosti.
2. Period ugovora.
3. Sastav i opis predmeta. U ovom trenutku, između ostalog, tehničke i ekonomske karakteristike operativnog sistema.
4. Pravila zemljišta koje će se koristiti za obavljanje određenog aktivnosti, u periodu od potpisivanja ugovora o zakupu / podzakup (ako je potrebno).
5. Svrha i trajanje perioda rada OS.
6. Ostali relevantni uslovi iz federalnog zakona.

dodatno

Ugovora o koncesiji u odnosu na predmet opštinske imovine također može uključivati stvari na:

1. Proizvodnja volumena u ponašanju opisanom u aktivnosti transakcije.
2. Pravila za određivanje i usklađivanje tarifa (cijena) za izvršenje posla, proizvoda, pružene usluge, kao i naknade za troškove upravljanja dogovorenih aktivnosti.
3. Obim investicija u rekonstrukciju / stvaranje predmeta ugovora.
4. Druge stavke koje nisu zabranjena zakonima.

važan faktor

Zakonodavstvo uspostavlja posebnu proceduru za zaključivanje ugovora o koncesiji. Izrađuje se u okviru takmičenja. Dokument je pripremila obrazac koji se sastoji od traženih stavki navedenih. Izmjene i dopune ugovora o koncesiji je uz saglasnost učesnika. U ovom slučaju, stavke za podešavanje kao što je definisano u skladu sa ponudom ponuda će biti dozvoljeno samo u izuzetnim slučajevima propisanim zakonom. Mijenjanje ugovora može se obavlja sudski nalog na temelju navedenih u Građanskog zakonika.

raskid ugovora

Ona se odvija u sljedećim slučajevima:

1. datum roka.
2. Uz saglasnost učesnika.
3. Prema sudu.

Nakon raskida, morate dostaviti imovine vlasniku, osim ako nije drugačije utvrđen ugovorom ili zakonom. Materijalna imovina u isto vrijeme treba da ostane u takvom stanju koji je naveden u ugovoru. Povraćaj imovine se vrši registraciju certifikata transfera.

Raskida ugovora od strane sudske odluke

Raskid ugovora može se zatražiti jedne od strana u prisustvu povrede njegovih poena drugog učesnika. U drugim okolnostima, i mogu djelovati kao baza. Bitnih povreda uslovima sporazuma su:

1. Kašnjenja u obnovi / stvaranju OS.
2. Rad materijalnih sredstava za potrebe koje nisu pokrivene sporazumom.
3. Kršeći pravila korištenja OS.
4. Propust koncesionar za obavljanje dogovorenih strana u transakciji.
5. Suspenziju ili prekid aktivnosti utvrđene u ugovoru.
6. Propust ili nepravilnog ispunjenja obaveza koje se odnose na pružanje radova, roba i usluga potrošačima.

garancije

Prilikom obavljanja aktivnosti, složili stranke sporazuma, korisnik ima pravo braniti svoje interese, u skladu s ustavnim odredbama, međunarodnim ugovorima, savezni zakona i drugih propisa. Konkretno, on može računati na naknadu gubitaka, koja je nastala kao rezultat nezakonite radnje državnih organa, lokalne i regionalne vlasti kao i zvaničnici ovih struktura. Počinioci nastaje u skladu sa važećim zakonom.