Uzorak pismo na niže rente - rizik od gubitka sobe ili da pobedi?

Business - je rizik. U većini slučajeva poduzetništva zasniva se na premisi iznajmljujemo poslovni ili industrijsku upotrebu. Ali, u nekom trenutku, cijena postaje teret - kao što kažu, i baciti šteta, kao i da otegnuti nije moguće. Posebno stalno mijenja ekonomsku situaciju u zemlji, a ne na bolje.

Prva stvar koja mi pada na pamet svaki stanar - da se smanji kamatna stopa na zakup prostora. Zaista, u nekim slučajevima, takve mjere mogu spasiti finansijsku situaciju, ali najvažnija stvar - da bi mogli uvjeriti stanodavca.

Metode borbe za smanjenje cijene najma

Prije svega, poslodavac ne smije misliti da je vlasnik prostora u pitanju da je njegova imovina prazna. Nikada ne treba zanemariti slova stanodavca da se smanji najam - ova metoda pregovaranja može biti mnogo efikasniji od verbalnih razgovora.

Uvjeti ugovora

Nema sumnje da su svi stanari u trenutku potpisivanja ugovora malo misli da će uskoro može promijeniti uvjete i dovesti do nemogućnosti da plati za transakciju. Bez obzira na to, ponovno pročitajte čitav ugovor može ipak su predviđeni uslovi koji će utjecati na zakupodavca.

Promjena ugovora valutu

Ako je ugovor potpisan na dugo i na rokove plaćanja u ekvivalentan stranoj valuti, u ovom slučaju, stanar treba uložiti sve napore da ide u odnos rublje.

Uzorak Pismo smanjiti rente u ovom slučaju će izgledati ovako:

"... Naše kompanije rade dugi niz godina i nikada nismo prekršili uslovima ugovora, na vrijeme plaćati stanarinu. Međutim, ekonomska situacija se drastično promijenila, raste kurs skoro svaki dan, a u odnosu na stopu promjene u ___% u trenutku zaključenja ugovora. Sadržaj store postaje neisplativa.

Na osnovu navedenog, molimo Vas da ukaže 3.2.8 zakup ... glasi (tj promjenu ugovora valuta za rubalja) ... "

Alternativna iznajmljivanje opcije

Prikupite informacije o tome što je vrijednost objekta u okrugu. Tada pronaći nekoliko opcija, kao što je jedna soba, koja je u svojim zakupa i niže troškove. Ovo se posebno odnosi na slučajeve u kojima je produžen ugovor o radu dugo vremena, a samim tim i plaćanje ide gore svake godine.

Uzorak pismo traži smanjenje rente u ovom slučaju može biti sastavljen na sljedeći način:

"... Hvala vam za dugogodišnju saradnju, ali molim vas komentar rente prema dolje. U obližnjem shopping centar slične prostore na istom području će biti po cijeni od 20% manje nego u istim uvjetima. Prohodnosti oko izlaz je isti .... "

aukcija

Nikada ne zaboravite da spriječi povećanje plaćanja za zakup mnogo lakše. Najvjerojatnije, kao što je predviđeno u stanju ugovor prema kojem zakupodavac ima pravo da revidira najma 1 svake godine, svakog kvartala ili svakih šest mjeseci. Zakupac u takvoj situaciji, ne budite tihi, a do danas stanodavca može dati prijedlog da se podigne, pisati svoju "tužan" pismu.

Uzorak Pismo niže rente u ovom slučaju mogu se pojaviti na sljedeći način:

"... Zbog teške ekonomske situacije u zemlji i smanjenje kupovne moći zamoliti da smanje najam za 10%. S druge strane, mi obećavaju da će nastaviti da u potpunosti i pravovremeno u skladu sa svim uslovima ugovora ... ".

U idealnom slučaju, uzorci slova stanodavca da se smanji renta je bolje navesti nešto veći postotak od onog koji je vlasnik soba ima pravo odrediti u zahtjevu za povećanje.

preventivne mjere

Ako se samo ući u ugovor o zakupu, onda će to uskoro neće biti pisanja uzorak za smanjenje rente, saznajemo da je vlasnik želi u sobu.

Najčešće, on želi iznajmiti za nekoliko mjeseci. U ovom slučaju, da dobije garancije da je u toku, na primjer, stara 2 godine, neće biti uzete u razmatranje. Možda je i vlasnici prostora ne želi da stalno traže nove stanare, dakle, osigurati mu da neće ići dalje od lokacije mjesto za 2-3 godina ili više.

Ako je prostorija nije u najboljoj formi, tako da ne bude tokom vremena uzorak pismo na niže rente ili ga je potrebno popraviti, pregovara sa stanodavcem da drži svoje, ali kompenzirano naknade. Naravno, da traži sigurnost da u ovom slučaju neće biti revidiran cijenu ugovora, na primjer, s obzirom na to da je vlasnik prostora će dobiti neotuđiva poboljšati objekata, koji čak i na kongresu će naemschika vlasnika.

Stanar bi trebao biti zahtjevan zakupodavcu i da vodi teške pregovore. Dakle, nedostatak parking ili Internet - veliki minus. Ako se prozori nalaze na zid susedne zgrade, može se shvatiti kao faktor redukcije u određivanju troškova najma. stoga arendatelyu pisma niže najam, primjeri koje smo dali u članku, mora biti razumna i jasno izričite zahtjeve.