Kako dobiti prihod sa stanarskim stanovima.

Posao na preprodaji nepokretnosti je znak, vjerovatno, svima. Ali u ovom članku ćemo govoriti o profitabilnijoj preprodaji. Šta je "trik", pitate? Tajna je u tome što ćete morati pronaći veoma jeftin stan. Ne mora biti dobro, stan je savršen bez popravke, sa razbacanim tapetama, starim prozorima. Nemojte biti uznemireni ako u ovom stanu živi alkoholičar ili je neko umro u njemu. Za prisustvo neprijatnog mirisa, vlasnici će nužno smanjiti cenu. Obavezno uzmite u obzir faktore kao što su stanje kuće ili ulaza, poda, blizina stope javnog prevoza ili stanice metroa.

Za izbor i kupovinu stana preporučuje se pronaći iskusnog realtora. Kupovina stana preko Agencije za nekretnine može biti jeftinija i na taj način eliminišete sve moguće rizike od prevare. Dogovorite se sa nekretninom o dugoročnoj saradnji, to će biti korisno za njega i vas.

Dakle, kupili ste "ubijen" stan po najnižoj ceni za svoj grad. Sada ubrzajte i kupite materijale za popravku. Morate da se popravite sami, bez trošenja na zarade iznajmljenih radnika. Puno je uputstava za popravak na Internetu. Naučite kako da vršite kvalitet i tačne popravke sada može čak i najnepovoljnija osoba. Ovo je sila čak i za devojčice. Naš glavni zadatak je pretvaranje stana bez priznanja trošenjem što manje novca. Vrlo je jeftino da se dobro popravi. Samo treba znati neke tajne, lako ih možete pronaći na internetu na specijalizovanim sajtovima ili video hostingu.

Da bi se popravio dvosoban stan, moguće je samo za dva meseca, tako da je tako potrošio mali iznos u granici od 35-50 hiljada rubalja. Nemojte trošiti novac na zamenu prozora i vodovoda. Oni se lako ažuriraju s modernim alatima koji su na raspolaganju. Nije neophodno menjati ulazna vrata, jednostavno se može sjeći, vodjen posebnim uputstvom.

Najvažnija stvar nije da bude len. Raditi od 7 do 22 časa. Da, veoma je važno da ustanete ranije, kako biste imali više vremena, kao što znate, popravke se ne mogu pomoći noću, a buka će uznemiriti susjede. Već je u procesu popravka ugovora sa iznajmljivačem, kako bi tražio moguće kupce za stan. Nakon završetka popravke - odmah prodajte stan po višoj ceni. Za gradove poput Moskve ili Sankt Peterburga, ova razlika može da varira od 500 do 800 hiljada rubalja. To jest, moraćete da radite samo dva mjeseca da živite bez brige do kraja godine. Razlika u ceni - oduzimamo. Ostatak smo stavili u banku sa kamatom do sledeće transakcije.

Sada da razgovaramo o tome kako nastaviti ako nemate novac da kupite čak i najjeftiniji stan. Mnoge banke sada daju zajam. Možete izdati kredit u trajanju od 5 godina uz mogućnost prevremene otplate. Iznos može biti od 150 do 300 hiljada rubalja. Sada kupujemo "ubijen" stan. Naravno, u Moskvi nećete pronaći tu mogućnost. Ali u regionima, vrlo je realno pronaći stan i za 150 hiljada rubalja. Saznajte sve lokacije o prodaji nekretnina. Na primer, u regiji Sverdlovsk, lako možete kupiti stan za 150 hiljada. Naravno, i možete je prodati ne puno novca (na primjer, nakon popravki takav stan se može prodati za 300 hiljada rublej). Ali prihod od 150 hiljada rubalja za 2 meseca za pokrajinu je vrlo dobar!