Kako napraviti poklon za stan

Pre nego što date poklon za stan, prvo morate pripremiti potreban paket dokumenata. Glavni dokument, koji je unapred pripremljen i radi sa nadarenom osobom, je sam poklon. Bolje je ako ga napravi notar i overeni od njega. Nakon što poklon bude spreman, već se možete prijaviti u Kancelariju Federalne službe za registraciju.

Ali prvo morate da se pripremite. Pre nego što poklonite stan za stan direktno na FRS, potrebno je provjeriti da li su svi dokumenti spremni. Naravno, prilikom podnošenja prijave za registraciju biće potreban pasoš donatora i nadarenog lica. Takođe, morate imati potvrdu o uplati kotizacije za pravo vlasništva, kao i za pravo prenosa imovine drugom vlasniku. Kada se pokloni poklon za stan, dokumenti moraju biti u redu. Da bi to učinili, važno je znati koji dokumenti su potrebni za registraciju poklona za stan sa obe strane. Nagrađeni, na primjer, moraju dati sertifikat u kojem se navodi da je registrovao vlasništvo nad imovinom koju prima kao poklon.

U ZTI treba uzeti izvod iz katastra nepokretnosti. Ovaj postupak ne traje mnogo vremena. Odatle ćete morati dobiti sertifikat o proceni inventara stambenih jedinica. Donator mora imati dokumente koji potvrđuju njegova imovinska prava.

Evaluacija stambenih jedinica vrši se po nekoliko tačaka. Prvo, procjenjuje se lokacija stambenog prostora. Infrastruktura je veoma važan indikator koji utiče na troškove. Takođe, proverava se stanje životnog prostora, broj kvadratnih metara i komunikacija. Cijena imovine se izračunava na ovaj način: od spoljašnje strane. Zato što je najvažnija stvar kod većine ljudi pogodnost lokacije kuće. Raspored i pod - takođe su značajan faktor. Ako je stan ili kuća u vlasništvu više osoba, na primjer, davalac je vlasnik imovine zajedno sa supružnikom, onda će joj biti potrebna i pismena saglasnost.

Ovaj postupak obavlja notar. Međutim, ako se vlasništvo vrši u zajedničkom obliku, onda možete dati svoje učešće bez saglasnosti drugih vlasnika kapitala. Zbog toga, pre nego što poklonite stan, morate pojasniti svoj oblik vlasništva. Stanovanje koje je u zajedničkom vlasništvu ne sme se otuđiti ako se jedan od vlasnika ne složi. Maloljetnici ne mogu ući u transakcije sa nekretninama. Pored toga, oni takođe nemaju pravo da daju sporazum ili odbijanje, djelujući kao suvlasnici nekretnina.

Za njih ovo treba uraditi odrasli roditelji ili staratelji. Isto važi i za nesposobne vlasnike. Navedeni postupak se ne menja u odnosu na stan, kuću i drugu nekretninu. Vlasnička prava se dobijaju kada se registracija završi. Često se takav postupak odvija unaprijed, i donekorno živi na trgu koji je već zvanično predat drugom. Ovo je apsolutno normalno, posebno ako se prava prenose na djecu.

Pre nego što date poklon za stan ili kuću, morate se uveriti u pouzdanost osobe kojoj se prenosi pravo vlasništva. Često čak i rođaci mogu organizirati neprijatno iznenađenje. Ako volja stupi na snagu tek posle smrti vlasnika, onda poklon počinje da radi odmah. Dakle, nakon što je registracija završena, dokument stupa na snagu. Takođe je važno biti oprezan kada se otuđuje imovina u korist autsajdera. Prevara, posebno protiv penzionera, nije neuobičajena. Međutim, ako se otvori činjenica o falsifikovanju, u ovom slučaju ugovor se može preispitati u sudskom nalogu.