Skraćenica SGF - dekodiranje. Ono što je još povoljniji za izgradnju privatne kuće: SNP, DNT, privatni smještaj?

Sve više i više ljudi danas se ozbiljno razmišlja o izgradnji na mjestu njegove kuće. Konkretno tražim pogodan zemljišta, napraviti plan, napraviti projekte, knjiga budžet, ali ne uvijek razmišljaju o pravne strane problema. Odakle akronim SGF? Dekodiranje i šta je to što je? Koja je svrha zemljišta tamo? Koje su glavne razlike, prednosti i nedostatke u odnosu na CHT i NTD? To su pitanja morate odgovoriti na sebe što više opcija na tržištu, nekretnina, a od njih da izaberu najbolje, bez ugrožavanja sebe.

SGF: dekodiranje, definicija

I - pojedinca (obiteljska), F - stanovanje (kuća ne više od 3 kata), C - izgradnja (učinjeno in-house ili o svom trošku). Ovo je definicija u Građanskog zakonika. Zemljišta za individualnu stambenu gradnju - imenovanje, na kome je dozvoljeno da koristi zemljište u gradu, u gradovima i na selu (drugim riječima na zemlju naselja). Za izgradnju odobrenje kuća potreba od svih organa, izdavanje građevinskih dozvola, puštanja u rad.

DNT i SNP, SGF. Zemljište: razlike u pogledu prava i dužnosti

Dacha ili SNP (NTD i SNP respektivno) imaju svoje karakteristike u smislu izgradnje prava. To je poljoprivredno zemljište, u prvom slučaju, zakon nalaže da se izgradi kuća, postoji potreba u drugom. Danas na poljoprivrednog zemljišta može izgraditi ništa. Problemi s pravima registracija nastati zbog "dacha amnestije" - savezni zakon. Međutim, da nadoknadi roditelja kapitala ili dobiti odbitak poreza praktično nemoguće (lokalne vlasti često uskraćuje). Ako porodica je važnije da se vrati novac da žive u razvijenom infrastrukturom (da bude u blizini vrtića, škole, shopping, zabavu i obrazovni centri), onda je bolje tražiti privatne stanogradnje-lokacijama. Ako je osnovna razlika za vas tamo je destinacija sletite, ako je to sve što je prošao kroz nasljedstvo ili kao poklon od roditelja, a zatim se poljoprivredno zemljište pogodno za stanovanje. Može da se registruje u kući sagrađenoj u SNP, DNT, i privatno stanovanje. Zakonodavstvo nije direktno zabranjeno.

Izbor mladu porodicu

Jer, u našem vremenu, mlade obitelji, po pravilu, nisu u vlasništvu ništa, ali oni imaju priliku kupiti nešto (na račun štednje i roditelj ili stanovanje certifikata), ispostavilo se da je ispred njih dobija izbor za kupovinu. I u ovoj situaciji mladi zemljišta za individualnu stambenu gradnju su prioritet. Međutim, oslanjajući se na njih, treba predstaviti detaljno ono što vas čeka.

akcija postupku

Nakon što su odlučili da izgrade privatne kuće, rafinirani potrebne količine, počinjemo potragu za zemlju. Oglasi naći upoznati SGF (transkript nije uvijek dat), SNP, nije igrao, pa čak i smallholdings. Izbor prvo treba da znate:

1. Za izgradnju kuće traži dozvolu od lokalnih vlasti. Da biste to učinili, ide u paket dokumenata: gena. plan, projekt potvrda apartmanske kuće, potvrda o pravu na zemlju, i tako dalje. e., u skladu sa članom 51 (9 svoj drugi dio) Građanskog zakonika Ruske Federacije.
2. Kuća treba biti izgrađena u skladu sa svim zahtjevima navedenim u GOST i SNIP. To uključuje zahtjeve za dostupnost sljedećih prostorija i najmanje prostora: kuhinja je ne manje od 6 m ^2, 1,5 m ² kupatila, dnevni boravak (8 m ² spavaće sobe, 12 - za ukupno kat), WC 0,8 m ² i ostava . Tu su potrebni za prisustvo grijanja, ventilacije, vodu, struju, kanalizaciju. Trebalo bi da u skladu sa regulatornim udaljenosti od ceste i prema susjedima. Tu je i zahtjev da se na veličinu prostora: ne više od 25 jutara za sela, 15 - za sela, 10 - za grad, ali ne manje od 4.
3. Po završetku, treba omogućiti da stavi u funkciju.

Izrada prava

Posljednje formalne procedure: u slučaju individualne stambene izgradnje, au slučaju izgradnje na zemljištu u CHT ili nije igrao zahtijevaju stanje upisa prava na prigovor izgradnje. Da bi se to treba naručiti u Inventar Bureau (BTI) tehničke i katastarskih certifikata za zgrade. Ostavlja na mjestu specijalista, uzima mjerenja, a zatim nakon određenog vremena (brzina ovisi o količini plaćanja) ćete dobiti potrebne dokumente. Uz njih i svjedočenja prava na zemljište, kao i pasoš i dozvolu za pokretanje morate ići u uprave za registraciju. Možete se prijaviti putem interneta ako postoji takva usluga u vašem gradu, ili direktno putem e-red, kao što se danas radi u bankama.

Tako je akronim SGF (transkript nju) ne govori samo o imenovanju zemljišta, ali i izgradnju određenim redom, sadržana u zakonima. U ovom slučaju, izgradnja privatne kuće za stalni boravak na zemljištu od vrtlarstvo udruženja ili odmor je mnogo jednostavniji i ne zahtijeva usklađenost s ograničenjima u veličini kuće. Čak je i jedina mana - nedostatak u blizini infrastrukture - za mnoge je veliki plus, i to za one koji preferiraju mirnom predgrađu grada.