Poljoprivredno zemljište: za prodaju, najam, transfer do privatnih stambenih, troškovi poreza, dozvoljena upotreba i izgradnju

Poljoprivrednog zemljišta su najvažniji u svim kategorijama u fondu zemljišta, jer uključuje najvrednije produktivnog zemljišta.

zakonska regulativa

Zakonodavstvo uspostavlja specifičan listu funkcija i pravila kojima se uređuje zaštita ovih zemalja, postupak za izdavanje i povlačenje zemljišta iz kategorije zemljišta, implementacija kupovine i prodaje transakcije s tog zemljišta, itd Ovaj trend je vrlo popularna i dalje relevantan za dugo vremena.

Zakonodavna definicija zemljišta s / x namjene

Prema zakonodavne definicija umjetnosti. 22 Zemljište zakona, s / x namjene zemljišta - to su područja koja su od strane države za ekonomske, obrazovne, znanstvene i istraživačke aktivnosti.

Ove zemlje su prije svega:
- oranica, Hayfields, pašnjaci, jelen i kultura, koja je, s / poljoprivrednog zemljišta;
- predviđen za ruralni uzgoj staze, ceste, šumski pojasevi, zaštitne umjetni plantaže, osim namjene šumskog zemljišta;
- zgrade i dvorišta, nalazi se na farmi zemljišta.

Takva područja s / poljoprivrednog zemljišta zaštićeni su ruske države i regulisano trenutni kod, zakona, propisa, propisa.

Prijenos poljoprivrednog zemljišta

Prenos tih zemljišta u pitanju fizička i pravna lica koja imaju strano državljanstvo. Poljoprivrednog zemljišta su ovlašteni da koriste sljedeće kategorije:

- Ljudi koji žive u ruralnim područjima ili trajno obavljanje sezonskog rada. Prije svega poljoprivrednog zemljišta koji su im dostupni za osobnu seljaka s ciljem vrtlarstvo i poljoprivrednim radovima na određenom području i druge radnje utvrđene zakonima Ruske Federacije.

- Za obrazovni proces u seoskim školama, stručne škole i druge obrazovne institucije uređuje se važećim zakonom.

- Stanovnici sela i gradova Ruske Federacije koji imaju pravo da se uključe u aktivnosti na poljoprivrednom zemljištu u svrhu upravljanja za održavanje prometa prema zemlji kod Ruske Federacije.

- preduzeća i društva, uključujući i vjerske i komercijalne, kao i partnerstva koji su doveli do održavanje komunalne s / x teritorija.

- Građani Federacije, koji ih koriste za vođenje upravljanja farmama, kao i vrt, u skladu sa članom 81 LC RF ruski.

- Fizičke i pravne osobe stranog državljanstva i stranih vlada koji imaju pravo da posjeduju, upravljaju poljoprivrednog zemljišta po sopstvenom nahođenju, to jest, vrtlarstvo, vrtlarstvo kako bi se profit u obliku usjeva.

Prodaja zemljišta

Prodaja zemljišta u poljoprivredne svrhe jasno regulisano članovima važećim zakonskim propisima. Međutim, u skladu sa zakonom o privatizaciji zemljišta, poljoprivredno zemljište se može prenijeti na pojedincima i kompanijama u cilju dobre volje i fer upravljanje korištenje tih područja.

Prodaja zemljišta u poljoprivredne svrhe regulisano zakonima Rusija sa redovnim izmjenama i dopunama zakona i promjenama koje zavise od ove vlade. Međutim, druge važne točke mogu se uzeti. Trošak poljoprivrednog zemljišta može pregovarati i reguliše važećim zakonskim propisima na osnovu poreza na zemljište, površine zemljišta i površina zemljišta u izgradnji.

najam

Rješenje najam pitanja, u skladu sa zemljišta kod Ruske Federacije složili sa lokalnim vlastima, koji imaju pravo da se i zakup poljoprivrednog zemljišta. Za to je zakup na određeni vremenski period između stanodavca i stanara, koji postavlja sve poena, uređeno je ruski zakonodavstva. Najam zemljišta u poljoprivredne svrhe Ona se odvija u skladu sa zakonima i zahtjevima propisa u vezi sa tim zemljištem. Tu je i koncept u zakonu kao minimalni zemljište koje se može pozajmljen privatnim licima. Samo lokalne vlasti mogu riješiti određena pitanja u vezi transfera zemljišta za najam, uključujući i za potrebe selhoznaznazcheniya. Minimalna površina zakupljenog zemljišta može se navesti samo zakonom u svrhu distribucije zemljišta i obradivog zemljišta između pojedinaca i pravnih lica za obavljanje fer upravljanja ostvaruju profit u obliku usjeva svake sezone. Zbog toga, veličina jedinice, njegova vrijednost u skladu sa tržišta i države plaćanja carine i poreza u ugovoru o zakupu.

Prevođenje poljoprivrednog zemljišta u privatnom stanovanja

Zemljišta pod važećim zakonskim propisima, lokalne vlasti mogu se prenijeti na korištenje, raspolaganje i posjed kako bi hortikulturi. Takva poljoprivredno zemljište će se privatizovati državljanin Ruske Federacije, u skladu sa zakonom da imaju katastarski broj zemljišta i biti koristi u poljoprivredi. Prevođenje poljoprivrednog zemljišta u privatnom stanovanja od strane lokalnih vlasti obično se pojavljuju nakon dio zemljišta na dionice, zemljište za proširenje poljoprivrednog zemljišta, za vrtlarstvo i pašnjaka, kao i hortikulture. Privatizovana zemlja ima određeni plan rasporeda i dokumentovano.
Zemljište u poljoprivredne svrhe prenosi na privatni stambene izgradnje, kako bi se osigurala domove građana i rješavanje gradnje na to u privatnim kućama, vrtovima dizajn za svoj račun u svom nahođenju. Takav cilj da se zakonski regulirati akciju transfer se zove u privatnom stanovanja. Na prijemu katastarskih brojeva da sleti državljanin Ruske Federacije ima pravo na raspolaganje imovinom.

Trošak poljoprivrednog zemljišta

Parcela za poljoprivredne svrhe u posljednjih nekoliko godina su porasle u cijenu. To ovisi o lokaciji zemljišta i njegova tržišna vrijednost, koja se smatra osnovu mnogih razloga. To može biti kategorija zemljišta, a svrha njegove upotrebe, privatizacije ili prelazak na privatne stanovanje. Troškovi zemljišta u poljoprivredne svrhe Rusija je odlučna da oko stotinu tisuća rubalja po sto četvornih metara. Ova uslovna cijena, koja može varirati i direktno zavisi od mnogo faktora, a posebno poreza, promjene u ruskom zakonodavstvu, Land broj. U budućnosti, troškovi zemljišta može rasti, tako da sve ovisi o njegovoj lokaciji, namjeni i području stečenog poljoprivrednog zemljišta. Također, dosta zavisi od prirodnih uslova, komunikacije, zgrade, koji se nalaze na području okupirane površine zemljišta. Stoga, realnu procjenu o tome koliko košta poljoprivredno zemljište, na osnovu gore navedenih razloga.

Šta porezi moraju biti plaćeni na poljoprivrednom zemljištu

Što se tiče poreza na poljoprivredno zemljište, u skladu sa važećim zakonskim propisima, ovaj proces je regulisano porezni broj Ruske Federacije i ima svoje izmjene i dopune. Prva od svih poreza na poljoprivredno zemljište u skladu sa zakonima, izmjene i dopune. Porez na c / poljoprivrednog zemljišta ovisi direktno o kategoriji zemljišta, njegova lokacija, pogodnost tla za poljoprivredne upravljanja, kao i mogućnosti zapošljavanja za nju vrtlarstvo i hortikultura. Earth poljoprivredno zemljište, npr černozem vrijednosti veće od solonetses ili skočimiš. Marsh zemljišta imaju najniži trošak, tako da je porez prikupljenih od njih je niža nego u zemljište pogodno za vrtlarstvo, na primjer, kao što je humus. Najviša cijena uključuje zemljište na kojem je gospodarskih zgrada. Zbog toga, prikupljeni porez po stopi od 0,01-0,03 posto vrijednosti ove ili one s / poljoprivrednog zemljišta. Zemljišta kod ocrtava uvjete i zahtjeve za kategoriju zemljišta, koji se prikupljaju od strane države poreza.

Vrsta dozvoljena upotreba kao zakonski propisanom roku

Zemljište kod Ruske Federacije uključuju određene kategorije zemljišta određene vrste, aktivnost građana je ograničen. Njihova lista je regulisano zakonima koji su na snazi i ima sveobuhvatan koncept, tako da ne zaboravi na to, kako se ne bi krše zakon. Dakle, identificirati vrste koje imaju za cilj da se koristi u poljoprivredne svrhe, poljoprivredno zemljište. Dozvoljena upotreba - ovoj kategoriji zemljišta. Takvo pravo građana Ruske Federacije je za izgradnju zgrade. Gradnje na poljoprivrednom zemljištu ovlašteni upotreba može biti glavni grad, i fizičkih lica nemaju pravo da se registruju i registrovana tih zemljišta dozvoljena upotreba. Ne miješajte ih sa drugim kategorijama zemljišta, koji se održava u zakonodavstvu kao cilj odredište zemlji.

Da je dozvoljeno da radi u zemlji dozvoljena gradnja

Na zemlje u kategoriji dozvoljena upotreba je to moguće, u skladu sa zemljišta Kodeksa i važećim zakonom:

• korištenje zemljišta površine na prigradskom području;
• rasti s / x i da se uključe u ovu ostvariti profit u obliku žetve za sezonski rad;
• korištenje zemljišta za upravljanje skladištenje, posebno za ne-kapitalnih objekata;
• zemljišta za obradivog zemljišta i eksploataciju hortikulture;
• izgradnju vikendica, zemlja-of-grad kuće.

To je regulirano postojećim zakonima Ruske Federacije, normativnih pravnih akata, uredbi i rezolucija, koje su navedene u izmjene i dopune relevantnih zakona i propisa o pravu ponašanja uzgoja dozvoljena upotreba. Moguće je da napuste zemlju kuća ili kuća, ako postoji rezolucija minimalne sekcija koje se mogu izgraditi. Ova četiri stotine dozvoljeno korištenje zemljišta.

Gradnju c / poljoprivrednog zemljišta

Izgledi gradnje na zemljištu s / x odredište je od velikog značaja za javnost, građani Rusije. U tom području dozvoljena gradnja vikendice, vikendice, kuće pojedinačno.

Na zemljištu od dozvoljenog korištenja mnogo jeftinije može se graditi, što je prilično profitabilna prednost.

Individualni privatnoj kući je dozvoljeno, u skladu sa važećim zakonskim propisima Ruske Federacije, da se izgradi samo u području vrtlarstvo ili dače zajednice.

Od izgradnje odgovarajućih objekata, morate nabaviti posebne dozvole - poseban dokument koji su lokalne vlasti, koja daje pravo pojedincu da izgradi kuću ili vikendicu.