Zgrada plan: zahtjevi, simboli, dizajn

U realizaciji mnogih građevinskih projekata, kao i provođenje pravnih odnosa u oblasti prometa nekretnina uključuje upotrebu posebnih dokumenata - planovi zgrada i objekata. Ovi izvori mogu biti i formalno (i tumačiti u skladu sa zakonom), a ne u vezi sa zakonodavstvom, ali ipak popularna. Među najčešćim izvorima koji su napravljeni u skladu s odredbama kojima se uređuje propisima - građevinskih planova, odražavajući informacije koje registriranih u državi katastar. Koja je njihova specifičnost? U strukturi predstavljeni ovim dokumentima?

Izrada planova objekata: normativnog uređenja

Način na koji se mora izraditi plan zgrade, ako se pod takvim kategoriju razumiju pravne, uređeno Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije # 403, koji je objavljen 01.09.2010 godine. To je izabrali formiraju odgovarajući dokument i uslove za njegov razvoj. Pored toga, najvažniji pravni akt u sferi razvoja planova je savezni Zakon №221-FZ, usvojen 24.07.2007 godine. U njoj, posebno, kako bi se utvrdilo što je plan zgrade, što ga sadrži. Razmislite o ovim standardima, kao i onih koji ih nadopunjuju Nalogom # 403, više detalja.

Šta je suština plana zgrade?

Dakle, plan zgrade, u skladu sa federalnim zakonom №221, je dokument koji određuje osnovne informacije koje su prisutne u državi katastru, kao i informacije o zgradi što je potrebno za postavljanje ga na zapisnik. Što se tiče informacije mogu se odraziti u detalje o pojedinim dijelovima, a drugi, koji su neophodni za upis gradilišta u inventaru.

Važno je napomenuti da postoji mnogo sličnih dokumenata, kao što su arhitektonski plan zgrade. Međutim, imenovanje mogu biti sasvim drugačije. Na primjer, arhitektonski plan ne može biti direktno povezana sa katastarskim knjigama, sačinjen na nivou projekta, dalje razvijati.

S druge strane, plan, čija izrada je regulisano Order # 403, to je mjerenje informacije o gotovih objekata, utvrđuju se na katastarskoj registracije. Najčešće prema planu zgrade, ako pratite službene pravila zakona, što je značilo tehničkog plana. Iako, naravno, nezvanično smatra fraza može stati širok spektar dokumenata.

Izvor u pitanju, - "zvanične" plan izgradnje može se izraditi za različite vrste objekata. To može biti kao zasebne strukture i, posebno, ured kompleksi, stambene zgrade. To može biti i standardne zgrade, a one koje su građene u jedinstvenom građevinskih projekata.

Struktura plana izgradnje

Pregledani dokument se sastoji od dva glavna bloka:

• tekst;
• grafike.

Svaka od njih predstavlja nekoliko sekcija, lista koji se mogu definisati kao strogo zakonski i čine osnovu određene vrste katastarskih radova.

Svrha bloka teksta je da odražava najviše detaljne informacije o objektu. To se može popraviti raznim simbolima za optimizaciju prikazivanja određenih informacija u dokumentu. U okvir za tekst, tlocrtu postoje sekcije koje se priznaju:

• informacije o tekućim katastarskih radova;
• izvor podataka, informacija o mjerenje, proračun;
• informacije o lokaciji zgrade u okviru zemljišta;
• glavna karakteristika objekta;
• informacija o istim ili drugim dijelovima zgrade;
• glavne karakteristike prostor - ako je u pitanju, na primjer, blok stanova;
• Konačno, inženjer na katastru.

Jednako važno je grafička jedinica. Glavna stvar - jasno odražavaju posebnu arhitekturu zgrade, pokazuju nosive strukture i njihove komplementarne elemenata konstrukcije. U grafičkom blokirati plan i predstavljaju popis konkretnih tema. Među onima koji su:

• dijagram koji prikazuje strukturu geodetske konstrukcije;
• raspored objekata u okviru zemljišta;
• kontura objekta za crtanje;
• tlocrt objekta ili zgrade u cjelini, što ukazuje, ako je potrebno, određenih prostorija.

U dokumentu u pitanju, mora uključivati sekcije:

• odražava pregled u toku rada na popisu;
• sadrži početnih podataka;
• uključujući informacije o mjerenje, proračun;
• Zgrada se sastoji od crteža.

Drugim dijelovima uključena u dokumentu, ovisno o specifičnosti određenog projekta izgradnje, kao i sorti obavlja katastarskih radova.

Izradu plana zgrade

Sada ćemo razmotriti način na koji se mogu izdavati dokument u pitanju. Zahtjevi za pripremu tehničkog plana građevine definirane zakonom, pretpostaviti da će taj dokument biti izrađena za svaku pojedinačnu zgradu. U slučaju da određeni objekat je formirana kao rezultat rekonstrukcije nekoliko, plan je sačinjen u jednom primjerku. Ali ovaj dokument treba se odraziti na propisan detalji način sve zgrade formirana u okviru projekta.

Priprema plana: Opći zahtjevi

Sada ćemo razmotriti direktno uslove za pripremu tehničkog plana zgrade u kontekstu opće odredbe. Taj dokument je sačinjen na osnovu katastarskih podataka o zgradi i zemljišta na kojem se nalazi. Za tu svrhu, ovi izvori:

• ekstrakt;
• katastarske pasoš.

Ako se zgrada nalazi se na više lokacija, upotreba ekstrakta za svakog od njih. (Ne uključujući informacije o svojoj lokaciji na parceli) Podaci o zgradi se ogleda u tehničkom planu, na osnovu sadržaja koje kupac radova o popisu dokumentacije, dozvola objekata za ulazak ili potvrda o registraciji zgrade. Kopije relevantnih dokumenata može biti uključena u prilogu plana izgradnje. U nekim slučajevima propisanim zakonom proizvodnih izvora podataka je potrebno. Ako je tako, onda je informacije o predmetu uključene u plan stambene zgrade na temelju deklaracije, koji su pripremljeni u skladu s određenim zahtjevima utvrđenim u zakonodavstvu. Relevantnih dokumenata u isto vrijeme da bude dio primjene plana.

Ako je u pripremi dokumenta u pitanje da se uključe drugih izvora, upotreba kojih se pruža savezno zakonodavstvo, kopije moraju biti uključeni u strukturu aplikacije.

Format plana izgradnje

U dokumentu u pitanju, pripremaju se u elektronskom obliku u XML formatu. U ovom slučaju, to mora biti ovjerena od digitalnim potpisom inženjer katastar. Ova datoteka moraju biti u skladu sa utvrđenim zahtjevima za odgovarajući format na informacije ogleda u njemu, mogu se čitati i pratiti.

Digitalni shema zgrade mora biti formirana predloške XML-based, koji su odobreni od strane Federalnog zavoda za katastar i na sajt. Ako se mijenja zakone kojima se uređuje korištenje odgovarajuće datoteke, Federalni zavod za katastar napraviti prilagodbe na XML-predloške podataka.

Electronic Engineer potpis mora biti ovjeren i u skladu s kriterijima utvrđenim u ruskom zakonodavstvu i reguliše elektronski dokument.

S druge strane, aplikacija, koje nadopunjuju plan zgrade mogu se štampati na papiru. Da bi ih dopune dokumenta u pitanju, oni moraju biti skenirani u PDF formatu i potpisan koristi EOC inženjer katastar. Plan katu zgrade, ili bilo koji njegov dio koji će se skenirati u JPEG formatu.

Struktura aplikacije mogu uključiti i druge elektronske dokumente, ako je predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije. U nekim slučajevima (na primjer, zbog prisustva odgovarajućih uvjeta u ugovoru), planovi zgrada se pripremaju na papiru. Ovi izvori ovjeren od strane potpisom i pečatom inženjer katastar. Ali isto tako mora biti sastavljena i digitalnog plana zgrade - u ovom slučaju, to je dopunjen papir.

Izrada tekst plan izgradnje bloka

Mi smo sada proučavati način na koji zakonodavstva Ruske Federacije utvrđuje zahtjeve za registraciju bloka teksta dokumenta.

S obzirom na plan zgrade su snimljene prije svega vrste posla koji obavlja u katastru. Za tu svrhu, koherentan tekst, koji mogu utjecati na informacije kao što su:

• adresa zgrade njenih dijelova;
• metoda za oblikovanje predmeta;
• Karakteristike zgrade;
• katastarski broj predmeta;
• broj stambenih i nestambenih prostorija u zgradi strukture.

Narednih tip podataka, pisao tekst plana - informacije o kupcu vrši rad na katastru. Može se navesti:

• Puno ime i prezime, podatke iz pasoša, adresu kupca - ako je u pitanju fizička lica;
• ime, BIN, TIN, adresa - ako partner ima status pravnog lica.

Plan izgradnje bloka pod obzir i treba da se odrazi:

• datum pripreme konačne verzije dokumenta kao inženjer;
• informacije o osobi izradu dokument kojim se potvrđuje njegovo puno ime i prezime, broj pasoša, dokaz o kvalifikacijama, telefon, adresu ili koordinate svog poslodavca, ako je inženjer obavlja svoj rad funkcije u statusu zaposlenika.

Narednih vrstu informacija koja se prikazuje u okvir za tekst plana zgrade, - podatke o dokumentima, koji se koriste u pripremi smatra izvora. Na primjer, kao što je projekt dokumentacije, izdavanje dozvola dokumenata, potvrda o registraciji, informacije iz popisa. Ako su uključeni kartografski materijali koji su fiksirani u okvir za tekst:

• ime kartica;
• građevinskih planova razmjera, koja se ogleda u kartografski rad;
• datum nastanka i ažuriranje karata.

Još jedan važan skup podataka u bloku tekst dokument - one koje odražavaju karakteristike geodetskih orijentir ili mrežama koje su bile uključene u obavljanju radova na popis. U tom slučaju, potrebno je da popraviti:

• koordinatni sustav;
• naziv stavke, kao i potpisati klasifikacija ukazuje na geodetske mreže;
• klase, odlikuje relevantne mreže;
• koordinate tačaka;
• podataka koji odražavaju status stavke označite njen centar, kao i brend.

U okvir za tekst, dokument je potrebno popraviti pažnju onih mjerila koji su korišteni tokom rada. Konkretno, to može biti:

• ime određenog instrumenta ili alat;
• Mjerna oprema soba;
• informacije o kalibraciju uređaja ili instrumenta.

To je korisno razmotriti niz konkretnih nijanse koje karakteriziraju okvir za tekst instrument kao što je zgrada shemu. Dakle, obratite pažnju na karakteristike odraz u njemu informacije o objektu obris. Koje su specifičnosti ovog postupka?

Kontura zgrade u smislu: nijanse

Konture zgrade - zatvorena linija koja se formira crtanjem vanjskog granice, čini objekata na horizontalnoj ravni. Konture odgovara zatvorena linija koja se proteže na nivou na kojem je zgrada u susjedstvu na površinu. Ovo ne bi trebalo da budu uključeni:

• luk ili prolaza;
• razne projektovanje elemenata, koji ima debljinu od ne više od 0,5 m, širine ne veće od 1 m.

Ako se zgrada nalazi se na štulama, njegove konture se formira projekciju svojih vanjskih granica. Način na koji je jedna ili druga podrška, imajući u vidu gomile, u ovom slučaju nije bitno.

Dokument treba odražavati način na koji koordinata konture zgrade ili njihovih dijelova. To može biti:

• geodetski;
• na osnovu satelitskih mjerenja;
• fotogrametrija;
• dimenzije na krajolik karata;
• analitički.

Određene nijanse odlikuje izradu plana izgradnje, pokrenut zbog ovih promjena u inventaru relevantnih gradilišta.

Priprema plana za promjene u zalihama

Ako je dokument u pitanju naredio zbog prilagođavanje podataka snimljenih u katastarske knjige, u okvir za tekst mora biti fiksirana na nove vrijednosti karakteristika objekta da se uvede u inventaru.

U ovom slučaju, dokument sadrži informacije o katastarski broj objekta. Razmišljao tretmani mogu se obavljati iu slučaju ako je to potrebno da se ispravi greška otkrivena u snimanje zemljišta. U nekim slučajevima, kao što je prethodno fiksni broj koji je dodijeljen predmet u državi registrima.

Karakteristike prostora u smislu izgradnje

Tekst blok dokumenta mogu uključivati Poboljšanje karakteristike prisutne u strukturi zgrade - na primjer, ako je multi-obiteljske kuće. Može se odraziti:

• katastarski broj predmeta;
• spratnost na kojem se nalazi prostorija;
• Objekat adrese;
• imenovanje sobu, te vrste;
• površina objekta.

U nekim slučajevima moguće je odrediti samo katastarski broj prostor - naročito ako se radi ispravno ulaska informacija o apartmanu u državi registrima.

Zaključak inženjer katastra u smislu izgradnje

Važna komponenta jedinice tekst dokument u pitanju, - zaključak inženjera obavljanje katastarske radove. To može utjecati na različite vrste informacija. Na primjer, one koje odražavaju greške koje su napravljene tokom snimanja jedne zgrade u katastar, pogrešnog proračuna za lokaciju objekta, svom području (ako plan razvoja kompetentnih profesionalaca nije adekvatno istražena). U ovom slučaju, zaključak inženjera može se ogleda se u potrebi za dodatni rad s ciljem rješavanja identifikovanih greške.

Grafički jedinica tlocrt

Narednih ključ blok koji čini strukturu plana u pitanju, - grafički. To je potrebno da bi se jasno odražava ključne elemente zgrade - Structural Engineering, proteže se u susjedstvu gradilišta.

Grafički dio plana je napravljen na osnovu podataka koji se nalaze u ekstraktu zemljišnim knjigama zemljišta na kojem se nalazi zgrada. Osim toga, kada je njegov dizajn može koristiti različite mapiranje materijala, koji omogućavaju da odredi lokaciju objekta. Grafički blok smatra plan može uključivati različite simbole, koja lista se određuje prema individualnim aplikacije Order №403.

To je korisno uzeti u obzir i kako je plan uključena u predmet brojnih drugih važnih komponenti, naime - šeme geodetskih konstrukcija i crtanje.

Shema geodetske konstrukcije

Ova komponenta plana zgrade sačinjen na osnovu mjerenja materijala koji odražavaju informacije koje se odnose na geodetske toku je rad na popisu.

Sheme u pitanju, to je neophodno kako bi se prikazali lokaciju zgrade u odnosu na:

• dio na koji je odgovarajući objekat, i drugih objekata;
• katastarske kvartalu.

Ovo kolo uključuje granica dio ili dijelove to, kolo predmet u odnosu na koji je rad inventar, kao i razne simbole. Osim toga, to može uključiti i druge konture kuće, koje se nalaze na istom mjestu, na kojima se gradi u glavnoj zgradi, da razmisle podaci o lokaciji ulica, puteva i drugih objekata, što ima smisla uključiti u relevantnom dokumentu.

zgrada planovi

Planovi kao dio dokumenta treba biti predstavljen u skali koja omogućava zapravo razmotriti plan sa dimenzijama zgrade, koja je dovoljna da se osigura čitljivost lokacije glavne tačke konture objekta. Moguće je da popravi položaj različitih elemenata strukture spoja pomoću različitih oblačiće ili okvire koji su snimljeni na pojedinačnim listovima uključena u crtež strukturu.

U slučajevima propisanim zakonom dokument u pitanju može dopuniti iz drugih izvora. Na primjer, to može biti tlocrte - u cijelosti ili bilo kojeg njegovog dijela. U ovom slučaju, relevantni izvori mogu se pripremiti prvo, uzimajući u obzir zahtjeve razmatra nas - oni koji su odobreni od strane Reda # 403, a drugi - na temelju propisa od strane nadležnih organa usvojena u regulaciji komunikacija na području katastarske odnosa.