Kako smanjiti stope na hipoteku u štedionici? Uvjeti za dobivanje hipoteku u štedionice

Potreba za refinanciranje hipotekarnih se mogu pojaviti u nekoliko slučajeva. Prvo, razlog za to može poslužiti kao činjenicu da su niže kamatne stope na hipoteku u štedionice. Drugo, zbog promjena u plaćanju pod težinom deviznih fluktuacija. Iako Sberbank pruža hipoteka u rubljama, to ne mijenja činjenicu da promjene deviznih kurseva utječu na solventnost stanovništva.

podrška države

Prije nego pribjegavanja do smanjenja kamatne stope ili mogućnost korištenja hipoteka banke, imajte na umu da u nekim slučajevima, akti stanovništva podržavaju program sprovodi od strane države. Međutim, čak i ako iznosi su dostupni od 2015. godine, postalo je teško platiti dužnik, da li je moguće smanjenje kamatnih stopa na već postojeće hipoteke? Naravno, to je moguće. I sa ovim, možete iskoristiti nekoliko pravaca djelovanja.

Kako postupiti?

Prvo, morate pisati da obezbijedi kredit za primjenu vjerovniku odgovara. Danas, sve velike banke imaju za refinanciranje. Među njima se mogu prepoznati o. Ako pogledamo ove kreditne institucije mogu očekivati da će dobiti promjenu valute, smanjenje mjesečne isplate smanjenja volumena zbog.

Kada se koristi interni kreditiranja, ispravljanje ugovor o hipoteci, Sberbank preporučuje dužnika:

• Uvjeriti banke da traženih sredstava od strane dužnika bit će sigurno biti vraćen.
• Saznajte više o sve potrebne nijanse, uključujući postojeće aranžmane i unutrašnju politiku organizacije (postojanje hipotekarni kredit s nižom stopom, na primjer).
• Izjava da se sastavi i dostavi ono što je potrebno da se konsultuje sa menadžerom.

Ako je banka spremna da ispuni aplikacija, koji donosi pozitivnu presudu, dužnik će morati da donese nove aranžmane i uvjetima. Potrebno je da saznate unaprijed kolika je stopa na hipoteku u štedionice.

U čemu je caka?

Međutim, iako je ova metoda je najprikladnija i pogodan za kupca, njegova implementacija nije uvijek moguće, jer banke ne vole da kompromis i smanjiti kamatne stope. Razlog za odbijanje za refinanciranje, oni uglavnom ne mogu glas.

Ako dužnik odbio da smanji iznos plaćanja u svoju želju da prijevremene otplate duga, to je malo akcije. Često, oni sve svodi na uzimanje novog kredita od brokera ili druge banke pod povoljnijim uslovima. Znači problem sa svim garancijama i u prisustvu potpuno sastavljen paket dokumenata. U ovom slučaju, klijent obično ne naići na otpor, što čini ovu metodu vrlo popularan. Ovo je odgovor na pitanje o tome kako da se smanji stopa na hipoteku u štedionice.

U nekim slučajevima, refinansiranje duga kroz novi odgovarajući?

U kojim slučajevima treba požuriti da saznate kako da smanji kamatne stope putem novog kredita, a šta ne? Prije svega profesionalci savjetuju da se uzme u obzir konačni procenat isplate. Na primjer, ako je razlika između novih i starih kredita će biti samo 1%, iznos mjesečnih uplata i isplata će biti gotovo jednak. A u slučaju konverzije kamatne stope i inflacije, kao prednost može brzo doći na nulu.

2% razlike i ne može dati snažan olakšanje, kao imajte na umu stručnjaci, ali ako osoba je 3 milijuna rubalja, recimo, na period od 25 godina, sa smanjenjem kredita sa 14,5% na 12,5% godišnje, kao kamatna stopa na stambene kredite u uštede mogu vam pomoći da uštedite oko 2 mil rubalja preplatu.

Druga stvar na koju treba obratiti pažnju - prisustvo vremena kašnjenja i ograničenja za prijevremeni otkup. I nemogućnost restrukturiranja i prijevremenu otplatu nove stambene naknadne pokušaj perezayma novca da mogu dovesti do rezultata klijenta u dodatne probleme, parnica i sudova.

neke nijanse

Šta još može ispasti hipoteku na kuću? Sberbank - najveća kreditna institucija, ali ima i svoje zamke.

Možete također spomenuti dobiti novi kredit na njemu za valutu kupca je vrijedan, jer su mnogi građani Rusija već suočavaju sa velikim izazovima u 2015. godini. Morali su napraviti transfer dolara u rublje hipoteku. S tim u vezi, potrebno je upitati ne samo da je moguće da se smanji kamatna stopa na hipotekarne, ali io tome da li promjena valuta je moguće. Obično, zajmodavci lako ponuditi osoba kredit u valuti rublje, što će omogućiti dolar za otplatu duga.

Kako promijeniti stope na hipoteku u štedionici? Ovo pitanje je od interesa za mnoge.

Šta bi trebalo da razmotri?

Poslednje tačke da rukovanje treba obratiti pažnju na dužnika - gotovina troškova, njihova veličina je potreban za obnavljanje ugovora. Zbroj ovih troškova bi trebao biti manji od iznosa preplate, preostali bi ako se isti kredit. Međutim, ako su ispunjeni svi uvjeti, a kamatne stope su niske, možete sigurno ići u banku. Nakon obavljanja predračuna i odabranih dokumenata, kao i konsultacije sa menadžerom, određivanje mogućnost smanjenja interesa dužnika čeka zaključak starog obnavljanje kredita sporazuma. Na novom zajmodavaca, uključujući moguće obnoviti zalog nekretnina.

Osim toga, restrukturiranje duga danas je moguće promijeniti popis garancija promjenom jemca, zalog izgradnje i osiguranje. I nema razlike, fizička ili pravna osoba je novi garant. Ali za takve promjene u početnom ugovoru treba navesti mogućnost njihove naknadne primjene. U ovom slučaju, sve što je potrebno od korisnika kredita, će se tražiti da daju izjave. Međutim, stručnjaci prije nego što se preporučuje da se konsultuje šef banke na obaveznoj osnovi. Evo kako da smanji stopu na hipoteku u štedionice.

Kada i zašto može odbiti?

I iako je često postupak dobivanja hipoteka ne izaziva nikakve poteškoće u tom smislu, takođe, može biti neuspjeh u dobivanju sredstava. U onome što može biti skrivena razlog za odbijanje da se odobri hipotekarni kredit na dužnik?

Pa, kao prvo, bilo koje banke, uključujući i novi, će provjeriti solventnost budućnosti dužnika. I to je veoma važno za ovaj pozitivni plaćanje povijest iz drugih kreditora. I drugo, pod uslovom da je kolateral imanja prolazi niz testova. To ne utječe na činjenicu da su nedavno proveli vjerovnik je u drugoj banci. Uostalom, kupac je potrebno niže kamatne stope na postojeće stambene kredite Sberbank.

Kao rezultat ovih čekova će biti odlučeno da li će izdati hipotekarnih kredita na svaki dužnik pojedinačno. Ako klijent je uskraćeno pitanje kredita, mora se imati u vidu da troše na razmatranje prijava neće biti nadoknađeni. Konačan iznos troškova, naravno, teško da će premašiti 5-10000 rubalja, ali je kupac uvijek mora shvatiti šta rizikuje da se rukuje banke.

Uvjeti za dobivanje hipoteku u štedionice

Hipotekarni kredit izdala u štedionica na sljedećim uvjetima:

- Minimalni iznos kredita je 300 hiljada rubalja ..

- Maksimalna ne bi trebalo da prelazi 80% od vrijednosti finansiraju imovine.

- Rok otplate - od 5 do 30 godina.

- 20% učešća treba.

- kamatna stopa - 11,75% godišnje (10,75% u "mladu porodicu").

zajmoprimcima zahtjevima standarda. Starost 21-75 godina, službene zaposlenosti uz dokaz o prihodima.

Zatim, uzeti u obzir kako smanjiti stope na hipoteku u štedionice.

Kako smanjiti stopa na hipoteku u štedionici?

U tom slučaju, kada klijent namjerno izvući u istoj banci u kojoj se uzima kredit glavni, kako bi se dobila refinanciranje, to je upotreba drugog, trećeg pravac djelovanja, to je da pribegavaju tretman u sudovima. Međutim, postoje neke zamke. Važan uvjet za pozitivnu presudu suda u korist dužnika - je činjenica kršenja propisa kojima se uređuje prava svih kupaca. Ako se ne poštuju takve povrede, onda tvrdnja ne može biti zadovoljan. I onda ostaju nepromijenjeni hipoteku na kuću. Sberbank je vrlo ozbiljna skladu sa kreditne obaveze dužnika.

Kakav prekršaja?

Koji uslovi se mogu svrstati kao kršenje? Na primjer, to može biti vrijeme i datum obračuna kamate. Dokumentovano položaj №39 CBR od 26. avgusta 1998. godine, proces je prilično jasno riješen. na osnovu te odredbe, kamata će se plaćati od strane banke za ostatak duga kredita na početku svakog novog radnog dana. Svako odstupanje od ovog pravila, klijent ima pravo da tuži dokumenata za povraćaj preplate ili za kreditiranje.

VTB24 hipoteka može smanjiti stopu na istoj osnovi kao u štedionice. Koje iskustva su razlog za podnošenje sud aplikacija za restrukturiranje kredita od strane kreditora? Za one uključuju zadani od strane dužnika na bankarske garancije. U ovom slučaju, broker ili banka će u potpunosti postupati u skladu sa uslovima pisanog ugovora, a kako bi zaštitili svoje financijske interese, a oni imaju pravo ne samo da se povuče zalog, ali i da se obrati sudu. Dakle, najčešće djeluje Sberbank.

Hipoteka (da li je moguće smanjiti kamatne stope na uopšteno, razgovarali smo o) izdaje se na duži period. Tokom ovog perioda porodica može promijeniti, na primjer, dijete je rođeno.

Kako smanjiti hipoteku na rođenje djeteta?

Radostan događaj - rođenje djeteta u obitelji, ali je isto tako veliki izdaci, koji se može smanjiti ako se novi roditelji pružiti dokaz 2-PIT u banku. Ovaj certifikat potvrđuje nivo dohotka i smanjuje razmatranje hipoteke, ako gledamo skoro svaki vjerovniku. I iako su neki zahtijevaju popunjavanja svojim oblicima, Sberbank potvrdite prihod može biti na bilo koji pogodan način za klijenta.

Ako za refinansiranje ili stambeni kredit izvući mlada porodica u kojima najmanje jedan supružnik je mlađi od 35 godina, oni će biti ponuđen poseban program kredit obitelji. Profesionalci su sljedeći:

• u sudužnika može uzeti mladih roditelja;
• godišnju kamatnu stopu će se smanjiti;
• moguće odlaganje otplate glavnice za do 3 godine;
• Prva rata se može smanjiti do 10%.

To je lakše i brže otplatiti hipoteku će se održati u štedionice.

Porođaj hipoteka refinance mogu pružiti banka, koja je već dobila kredit, ili bilo koje druge vjerovniku. Pa, velike obitelji obično nude kredit za spec. uslovima.

zaključak

Dolazimo do zaključka da ako je osoba postavila pitanje smanjenja plaćanja na hipoteku, prvo je bolje da se okrenu odobri kredit vjerovniku. Ako dobijete neuspjeh za refinanciranje, trebalo bi da ide na sud ili naći drugog zajmodavca. Gledali smo kako da se smanji stopa na hipoteku u štedionice.