Trebam li uzeti hipoteku: stručne savjete

Hipoteka kao fenomen je prikovana poremećaja isto toliko pažnje i društvene, kao što je nekad dat privatizacije, vaučera i drugih sličnih vladinih inovacija.

Nakon što je čuo mnoge mišljenja, priče od prijatelja, obećavajući vijesti iz banaka, svaki je oduzet vaše mišljenje o ovoj vrsti kredita. Ali glavno pitanje koje mnogi nisu bili u stanju da odgovori na sebe - da li da uzme hipoteku - i dalje čekaju na objektivnu procjenu situacije. Okrećući joj da ne stručnjaci banaka, a ne građana, dobiti odricanje ili odobrenja, nakon čega okolnosti iznenada promenila na gore. Svaki od tih ljudi ne može dati objektivan odgovor. Vratimo se ljudima koji se bave hipoteku svaki dan, ne samo da je svjestan svih svojih prednosti, ali i suočeni sa složenim čišćenja i otplate duga.

Takva osoba je hipoteka brokera ili specijalista hipoteku. On nije dao jasan odgovor na naše pitanje - da li da uzme hipoteku - i reci, u kojim situacijama je vrijedan, a ono što nisu.

Počnimo sa najprijatnijih situaciju, koja je u našoj zemlji rijetka. Ljudi uzimaju hipoteku, ako ne i svoju imovinu, a prihod omogućava vam da otplati mjesečne isplate u iznosu od 15 do 20 tisuća. Rubalja, ne dovodeći u porodičnom budžetu. Ovo je idealno dužnik za banku, a utvrđeno je jednom u 100 klijenata (ako ne i manje).

Trebam li uzeti hipoteku ako je imovina nije prisutna, ali ćete učiniti odličan posao sa iznajmljivanje u 9-10 tisuća. Rub., Ali ne više od toga? Mjesečne uplate na kredit iznosit će oko isti, ako uzmete jednosoban stan u novogradnji (od programera ili investitor - glavna stvar da je to pravno lice). To je najprofitabilnija opcija hipoteka programa. Ako ste neženja ili mladi par, ili jednoroditeljskih porodica sa jednim djetetom - hipoteka za vas najbolje rješenje nego iznajmljuje stan.

Hipoteke uzeti za poboljšanje uslova života, pređite u drugu oblast ili grad. U ovom slučaju, veliku količinu novca vam ne treba, treba nam samo razliku između vrijednosti prodanih stanova i stečene (obično, ovaj iznos je 300 hiljada. Rub.). I možda dobro glavnih neipotechnym kredit. Iako su kamatne stope na takav kredit kao i gore, ali je rok plaćanja je mnogo manji i zahtjeve za dužnik.

Dobili hipoteku banke je prilično teško. Trebat će vam popis dokumenata, puno strpljenja i vremena. Banka odbija da često hipoteke. A glavni uzrok neuspjeha je loše kreditne povijesti, kažnjavan, nedostatak prihoda da bi mogao nekako potvrditi. Ali to nije sve lojalni program. Na primjer, Zapsibcombank pruža hipoteka čak i ako imate loše iskustvo, ali pod uslovom da se kašnjenje ne predstavlja više od 1 mjesec, a ne prelaze više od 5.

Hipoteka ne vredi ako vaš život predviđene velike promjene: odlazak u penziju, razvod, promjena posla, očekivanje dodatak u obitelji. A ako je vaš izvor prihoda je nepouzdan: u slučaju gubitka bilo kakvih zaostalih plaćanja, a onda možete izgubiti kupio stan. Onda ti ostaje ništa.

Ako, nakon što je rekao da nije bilo moguće utvrditi da li ili ne da uzmu hipoteku, onda bi trebalo da se konsultuje sa specijalistom.

U gradovima naše zemlje otvorila mnoge brokerske kuće, gotovo svaki agencija za nekretnine ima specijalista u hipotekarnih kredita. Konsultacije o hipoteka biće, po pravilu, bez naknade. Ali, ako ne veruješ posrednika, uvijek možemo okrenuti zaposlenik banke u odjelu hipoteka. Ali se ne ograničava na savjet samo u jednoj banci. Za kompletnu sliku bolje izbjeći sve kancelarije u vašem gradu, i, možda, u regionalni centar u vašem području. Tek tada ćete znati da li je hipoteka prava stvar za vas, i da li će vam dati. To je uvijek bolje znati nego da žalim što propuštena prilika.