Uklanjanje teret hipoteke Sberbank: dokumenti, datumi, recenzije

klijenti banke znaju da sa hipoteke oni postanu vlasnici vlastitog stambenog prostora, kupio za kredit novac, ali nekretnina se nameće teret. Vlasnik nekretnine je dužnik, ali ne i sve transakcije može se izvršiti bez banke. Nakon isplate duga se podiže teret na hipoteku. Štedionice, kao i druge institucije, nudi za obavljanje ovog postupka treba.

Zadnje plaćanje

Platiti hipoteku je prilično teško. Ne smije se zaboraviti o datumu uplate, tako da ne budu upisani u prosrochnikov liste. Ali nakon mnogo plaćanja i dalje je dan poslednje rate. Nakon toga prerano da se opustite. Postati u potpunosti vlasnik nekretnina mora biti uklanjanje opterećenja na hipoteku. Uštede ovaj postupak se ne razlikuje mnogo od drugih kreditnih institucija.

pojam

Teret uključuje niz uvjeta koji ograničavaju radnje, vlasnik imovine. Na primjer, to će biti nemoguće prodati stan da izvrši razmjenu, prenamjenu ili se registrirajte rođaka. Izvucite ga, ali samo uz pismenu dozvolu banke, koja se smatra od zalogoprimca. Koja trguje Da bi zabranjen, propisano u ugovoru.

Čak i donošenja konačne isplate ne vodi automatski do ukidanja ograničenja za dnevni boravak. Uklanjanje opterećenja iz stana na hipoteke Sberbank ne obavljaju sami. Da biste to učinili, kupac treba da se obrati uprave za registraciju izjavu. Ono što je potrebno od dokumenata, treba navesti u Rosreestra. Ako se teret ne ukloni na vrijeme, postaje uzrok problema u budućnosti. Na primjer, u prodaji nekretnina, mnogi se možda neće složiti da kupi takav stanovanje.

dokumenata

Postupak za uklanjanje opterećenja iz hipoteka stan se vrši prema utvrđenim pravilima štedionice. Ako napravite konačne isplate u banci mora uzeti potvrdu bez duga. Pod uslovom da nakon 3 dana i besplatno. Ovaj dokument nije obavezujući, ali je bolje imati. Postoje slučajevi u kojima je pogrešan proračun na račun su peni duga. Onda su se plaća kamata, novčane kazne, zbog onoga što klijent može postati prosrochnikom.

Prihvata dokumenata za uklanjanje opterećenja na hipoteku Rosreestr. Sberbank će dati potvrdu bez duga. Sljedeći dokumenti moraju prikupiti:

1. Pismo iz banke potvrđuje nedostatak ispunjenja obaveza iz ugovora. Ponekad je potrebno dati izjavu o računa zajma.
2. Deklaracija stranaka, potpisana i ovjerena od strane zaposlenih banke. Njegov uzorak može se dobiti od banke ili kompanije House.
3. Hipoteka sporazum sa svojim kopija.
4. Original i kopiju hipoteke, što ukazuje na izvršavanje obaveza, kao i određen datum dospijeća.
5. Pasoše osobe navedene u vlasnički list. Oni moraju osobno biti u vrijeme podnošenja zahtjeva.
6. Potvrda o vlasništvu.
7. Potvrdu o uplati državnih dužnosti.
8. Sudske odluke, ako ugovor o hipoteka prestao da djeluje na njega.

Točan popis dokumenti mogu se naći u uprave za registraciju na mjesto stanovanja. U svakoj regiji, zahtjevi su različiti. Uklanjanjem teret hipoteke Rosreestr. Dokumenti o banka nudi da preda odmah nakon plaćanja duga koji je postupak obavlja pravovremeno.

aplikacija

Važan korak je da napiše izjavu. To određene informacije, kao što su:

• osobne informacije o vlasniku;
• ime, kontakt podatke;
• kredit podataka;
• informacije o nedostatku međusobne obaveze;
• zahtjev za uklanjanje tereta.

Predstavlja izjavu o list A4.

Opcije uvlakač dokumenata

Gdje uklanjanje opterećenja na hipoteku? Štedionica nudi kupcima kontaktirajte Rosreestr. Samo to može učiniti na nekoliko načina. Standardna verzija se smatra lični apel Federalne službe Državne registracije. U ovom slučaju, nema posrednika, akcije vrši klijent lično ili predstavnici banke.

Poslati poštom dokumentacije može biti vrijedan pismo. Potpisi na prijava će biti ovjerena kod notara, ali sama poruka se šalje na listu sadržaja i obavijesti o prijemu. Ali ta opcija će trajati dugo vremena - posjet notara, pošiljka porekla. I dalje prima nove dokaze morati da lično.

Mogu obavljati uklanjanje opterećenja na hipoteku Sberbanke u MFC. Ove organizacije rade u mnogim gradovima, kroz različite javne usluge. Prvo, centri su stvoreni da pojednostave procedure za podnošenje različitih aplikacija i smanjiti rokove. Ali u praksi to ne izgleda baš dobro. Rokovi su povećane zbog činjenice da je transport dokumenata koji su uključeni u kurira.

Postoje i drugi načini da se izvrši uklanjanje opterećenja na hipoteku. Štedionica nudi koristiti zgodna opcija - Interneta. Morate se prijaviti putem web stranice Javne službe.

To je još uvijek moguće da se sprovede postupak uz pomoć Realtors i agencije koje obavljaju takve usluge. Oni rade sav posao, ali to neće biti slobodan.

pravni regres

Ponekad uklanjanje opterećenja ne mogu biti uz saglasnost hipotekara, a samim tim i sve se obavlja preko sudova. To bi bio slučaj ako:

• zatvorene banke;
• nestao zabavan;
• zabavnih ne želi ukloniti opterećenje dobrovoljno;
• dužnik je umro.

U tim slučajevima, morate osigurati sudu sporazum, čekovi, dokumente o nasljeđivanju. Tada će postupak trajati duže. To će ostaviti da podnese zahtjev na sudu, a zatim sastanak će biti zakazan. Ako sud je donio pozitivnu odluku, potrebno je pričekati za njegovo stupanje na snagu. Onda kompanija House da se prijave za uklanjanje opterećenje i odluku suda.

Postupak bi

Postupak za uklanjanje opterećenja na hipoteke se vrši na osnovu sljedećih koraka u Banci o:

1. Dobijanje bankovnih dokumenata. Moramo uzeti originale i napraviti potrebne kopije.
2. Isplata državnih dužnosti.
3. Ulazak u elektronski red Rosreestra.
4. Sastanak sa zaposlenik banke, dajući mu zahtjev za uklanjanje tereta.
5. Nabavite primici od matičara o prijemu dokumenata.
6. Na imenovan datum posjetiti Companies House i dobiti dokumentaciju za podizanje tereta.

Koliko će se dogoditi uklanjanje opterećenja na hipoteku u štedionici? Mišljenja ukazuju na to da je potrebno oko mjesec dana, ali može biti potrebna i dva. Izvedite ovaj postupak bi trebao biti odmah nakon otplate duga, jer ako u budućnosti neće biti problema sa transakcija nekretninama. Postupak za uklanjanje teret hipoteke Sberbank je isti kao u drugim organizacijama.

uslovi

To je važno da pravovremeno uklanjanje opterećenja na hipoteku u štedionice. Termini set za obavezno prolaz postupak. Poželjno je da se obrati banci za mjesec dana prije planiranog zatvaranja ugovora. Ovaj put je dovoljno za izdvajanja, registracija potrebne dokumente, a ostatak posla.

Kada je došlo do obračuna papira i podnijeli u Rosreestr, nakon ove izvanredne 3 dana da evidenciju plaćanje hipoteke. Stoga, kašnjenje ne može biti. Ovo se odnosi na one slučajeve u kojima se vrši postupak dužnika na svoju ruku. Obavijesti potreba izjavu u Jedinstveni državni registar.

Ako nisu poduzeti nikakvi koraci, već jednostavno da se prijave u banku, morate čekati 45 dana dok se teret neće biti uklonjen iz bivše dužnika. U automatskom postupku, on se uklanja na kraju života hipoteka, Rosreestra ugovor sa bankom i presude.

To može trajati oko 3 mjeseca. Stoga, ako aplikacija ne podnese zastupnik banke ili klijenta, automatsko uklanjanje opterećenja se javlja u roku od 3 mjeseca.

Preko 3 godine od bivšeg zajmoprimaca treba imati izjave, potvrde, isplata, i drugih dokumenata koji se odnose na banke. Ovaj period od ograničenja, koje je potrebno sačekati i ne da uništi dokumente na hipoteku. Nakon što promjene Rosreestra kupac može stvoriti u ovom tijelu dokumentima naslov kupljenog stambenog, što će označiti banke. Ali ovo je plaćenu uslugu - bi trebao biti plaćati državi naknadu.

Prodaja imovine

Važno je znati kako prodati kuću, čak i ako je pod teretom banke. To se događa kada dužnik ne može priuštiti ili su poteškoća u plaćanju hipoteke, zbog onoga što postaje vlasništvo banke kauciju. Da plati za kredit, imovina mora se prodati i prihoda koristiti za plaćanje duga. Klijent ostaje nešto novca.

Samostalno obavljaju prodaju nekretnina će biti teško, jer je banka prati sve transakcije, koje je dužnik pokušava da ispuni obećanje. I za prodaju, važno je da objekat nije bio pod teretom. Stoga, transakcija se može izvesti uz dozvolu banke.

Kupac treba da se izvod iz Unified Državni registar o visini hipoteka duga. Bilo joj je potrebno da zna koliko je ostalo da plati kredit. U praksi, uklanjanje opterećenja javlja oko 2 mjeseca. Ali banke mogu odgoditi put. Sama procedura je jednostavna, potrebno je samo da ga prođe blagovremeno.

rješavanje sporova

Tipično, uklanjanje opterećenja traje duže od hipoteke. Razlog za to je temeljna provjera kreditnih službenika da li su svi bili plaćeni od strane zajmoprimaca. Ali to može biti zbog tehničkih mjera, predviđa kontrolu i mijenjati prava registar.

Često ove situacije doći i da je 2 mjeseca nakon zatvaranja sporazum stupa upozorenje o potrebi da plati određeni iznos. Ako postoji potreba da se obratite banci uz prezentaciju potvrde o uplati duga. To može biti samo tehnička greška , ili ljudske nepažnje.

obračun kamate

Postoje i situacije u kojima klijent nije platio blagovremeno bilo plaćanja, a tu je bio penal, koji nije plaćen. Takvi slučajevi su često, tako da za njih da budu spremni. Ako je banka zakonskom zateznom dug, najbolje je da ga plati po potpuno zatvaranje hipoteka. Postoje klijenti koji tvrde u takvim prilikama, odbijajući da plati novac. Onda banka ide na sud, koji će odlučiti u njegovu korist. I kupaca je potrebno samo da plati određeni iznos.

Kada teret podigao, vlasnik nekretnine postane punopravni vlasnik. Stoga se može izvoditi razne transakcije kao što je prodaja, razmjena, zakup. I sve će biti učinjeno legalno.