Kategorije zemljišta: ono što vam treba tražiti prilikom kupovine zemljišta

Ekologija velikih gradova je loš danas - da se raspravlja o ovom prilikom nema potrebe, i besmisleno. I većina gradskih stanovnika je dobro poznato, a samim tim i težiti svim sredstvima kupuju vikendice, ili, općenito, da se stalno prebivalište izvan grada, čist zrak, u neposrednoj blizini netaknute prirode i daleko od bučne vreve metropole. Sada nije svatko može priuštiti da kupi zemlju kuću ili vikendicu u zemlji spreman. Međutim, iz ove situacije i dalje je - danas postoji realna mogućnost za kupnju građevnog zemljišta na kojem malo po malo, kao snaga i mogućnosti, možete izgraditi vlastiti kućica ili prigradskim stanovanja.

To je razlog da je pitanje koje utiče individualne stambene izgradnje, zahtijeva vrlo pažljivo proučavanje i nadležnim pristup. Većina potencijalnih budućih programeri ne znaju o tome šta terenu se može graditi kuću, i na ono - ne. Ali beskrupulozni prodavaca, rado iskoristivši kupca neiskustva, prodao prošle područja u kojima a priori ne pruža mogućnost izgradnje stambenih, ne samo kod kuće, ali i bilo kakve gradnje na sve. Dakle, u odlučivanju za kupnju građevnog zemljišta, treba ipak pokušati da pročita barem osnovne teze zakona kojim se uređuje postulata individualne stambene izgradnje.

U skladu sa odredbama zemljišta kod Rusije, poljoprivredne parcele su podijeljene u tipove (prema njihovoj svrsi) koji su klasifikovani kao kategorije zemljišta. Istakao sedam glavnih kategorija. Prvu grupu čine poljoprivrednog zemljišta. Drugi - na području naselja (naziva područja naselja). Treća kategorija uključuje industrijskih i drugih zemljišta namijenjenog za posebne namjene. Četvrto - područja da budu zaštićeni zbog njihove posebnu vrijednost. Petu kategoriju zemljišta uključuje Holdings tzv šuma, šesti - područja vodnih resursa. Sedmi kategorija uključuje opštinske ili državnom vlasništvu poljoprivrednih gazdinstava zaliha.

A ne sve kategorije zemljište pogodno za izgradnju stambenih objekata na njih ili gospodarske zgrade. Za ovu vrstu aktivnosti su samo dijelovi naselja i poljoprivrednog zemljišta.

Danas, najatraktivnije za kupovinu poljoprivrednih površina je poljoprivredno. Prilično teško (i skupo) da kupi lokacije za izgradnju, koji se nalazi na području gradova. Ali za toliko popularan u trenutku izgradnje zemlja može steći zemljišta bez problema. Međutim, u tom pogledu, postoji jedan "ali". Nije sve kategorije poljoprivrednog zemljišta pogodan za stanovanje, ali samo oni koji imaju status zemljišta izdvojeno pod prigradskim naseljima, kao i pomoćne usluge ili za vrtlarstvo i hortikultura.

U svim drugim slučajevima, održavanje procedura prenos zemljišta poljoprivrede u drugu kategoriju, koji pruža za izgradnju na području stambene ili druge zgrade.

Zemlji danas - skupo, i tečnost roba. Poljoprivredne površine su vrijedne ne samo zato što pruža mogućnost za izgradnju kuća ili vikendica, ali i onima koji su visoko profitabilan način ulaganja slobodnih sredstava. Osim toga, kupoprodaji zemljišta smatra se vrlo, vrlo profitabilno tip poslovanja. I nije svaki prodavac je personifikacija poštenja i integriteta. A moguća prodaja jer poznaje pravne osnove transakcije na developer, u namjeri da izgradi svoju kuću, komad zemlje, neadekvatna određenu svrhu.

Da bi se izbjegla u budućnosti ne samo više problema koji će sigurno nastati prilikom izgradnje kuće na terenu, nije namijenjen za tu svrhu, ali i gubitak veliku sumu novca, ne smije se zaboraviti - kategorije zemljišta su najvažniji. To je iz tog razloga, prije nego što je potrebno zaključenja ugovora da pažljivo provjerite sve potrebne dokumente. I još bolje da se izvrši transakciju sa kvalifikovane.