Nekretnine - šta je ovo? Definicija i vrste imovine: pokretne i nepokretne, država, općinskih, korporativne i osobne

U ovom članku želimo da razgovaramo o imovini i njegove osnovne vrste. Konkretno, dajemo definiciju termina kao što su pokretne imovine i nekretnina. Uzmemo u obzir koncept vlasništva i razgovarati o njenim oblicima i vrstama. Nadamo se da će ove informacije će biti korisne za vas.

Imovine - je složen pravni termin koji ima različita tumačenja

U različitim pravnim pravilima, ovisno o primjeni, ovaj koncept se može koristiti u različitim značenjima. To je kolektivna i raznolika u svom sastavu. Imovina se može smatrati kao posebna stavka ili kao određeni skup materijalnih vrijednosti (vidi. Čl. 133-135 Građanskog zakonika). U drugom smislu, pojam može obuhvatiti imovinska prava (vidi. 301, 303 KZ RF). Zakon sukcesije u konceptu "imovina" uključuje ne samo materijalnog svijeta stvari i prava, ali i odgovornosti preminulog (vidi. Čl. 1112 Građanskog zakonika). Do sada, u pravnoj literaturi ne postoji jedinstvena razumijevanje imovine. Ipak, mnogi istraživači, uključujući VA Lapach podržavaju najsveobuhvatnija definicija izraza. Po njihovom mišljenju, treba da sadrži sve proizvode prirode i ljudske aktivnosti (uključujući intelektualno vlasništvo), koji su obdarena sa određenim vrednovanje i pretvorena u robu, kao i prava i obaveze imovine pojavljuju o njima. Da sumiramo, rezimirati. Imovine - je glavni predmet građanskih prava, u okviru koji uključuje materijalne stvari (uključujući i vrijednosnih papira i novca), rezultati intelektualnog rada i druge nematerijalne koristi, kao i imovinska prava i obaveze imovine.

Pokretne imovine. Novca i hartija od vrednosti

U građanskim stvarima najčešćih stvari koje su predmet. Oni su podijeljeni u dvije osnovne vrste - pokretne i nepokretne. Pokretnu imovinu lako može premjestiti zajedno sa svojim vlasnicima, mogu biti generički ili pojedinca, a određene su uglavnom izmjenjivim. U n. 2 žlice. 130 Građanskog zakonika opisuje u kategoriji pokretne imovine uključene ne samo različitih objekata u materijalnom svetu, ali i novac u vrijednosne papire. Potonji su posebni dokumenti potvrđuju imovinska prava. Oni imaju rekvizite i postaviti obliku. Čl. 143 Građanskog zakonika opisuje različite vrste hartija od vrijednosti, uključujući i državne obveznice, mjenice, čekove, štednje i certifikati o depozitu, teretnice, štedne knjižice i akcija.

Raspravljati s objektima koji se odnose na nepokretnu imovinu

Nekretnine - je objekat u materijalnom svetu, to je uvijek na istom mjestu, koji ima bliske veze sa zemljom, i da su nezamjenjivi. Čl. 130 Građanskog zakonika opisuje ono stvari koje se mogu odnositi na nepokretnu imovinu. Na listi je kako slijedi:

• objekte prirodnog, prirodnog porijekla - vodenih površina, rudnog bogatstva i drugih prirodnih resursa;
• objektima koji imaju blisku vezu sa zemljom - šuma parcela, različite strukture, konstrukcije, zgrade;
• objekte priznata od strane zakonodavca nekretnina iz raznih razloga - brodova, aviona, satelita, svemirskih stanica, svemirskih brodova, u unutrašnjosti posude i tako dalje.

Član 132 Građanskog zakonika dopunjuje ovaj spisak i odnose se na to je druga vrsta nekretnina - kompanije, koja je shvaćena kao kompleksna imovina koja se koristi za poslovne i djeluje kao samostalni predmet kupovine i prodaje i drugih transakcija. Također u članku. 1. Zakona Savezne (od 21.07.97) №122-FZ se nepokretnom imovinom smatraju se stanovi namijenjeni za prebivalištem građana i ispunjavaju sve uspostavljene sanitarne, tehničke, požara i druge zahtjeve, i nestambenih prostora dizajniran za komercijalne, administrativne, skladište, proizvodne svrhe.

Koncept imovine. zajednička imovina

U ovom članku, željeli bismo naglasiti još jedan važan pojam građanskog prava - "imovina". U pravnom smislu, to je odnos osobe na najbolje od svojih stvari kao i njegov, i odražava cijeli kompleks imovinskih prava. Koncept imovine podrazumijeva postojanje predmeta nekoliko zakonskih prava, uključujući i pravo na korištenje (mogućnost da koristi stvar po volji i imaju prihod od njega), vlasništvo (to jest, u fizički posjed stvari) i odlaganje (prilika da se predstavi, razmjenjuju stavku prodaja). Zajedničkog vlasništva - je posebna vrsta pravnih odnosa koji su nastali u slučaju da se pravo na korištenje, raspolaganje i posjedovanje iste dobre su odmah iz nekoliko pojedinaca (dva ili više). U ovom slučaju, korist - ukupna aktiva može se sastojati od nedjeljive i djeljivi stvari ili njihovih totaliteta. Pravo zajedničko vlasništvo se može javiti na nedjeljive stvari ako su naslijedila od strane više lica u skladu sa zakonom ili volje. Primjer je situacija da djeca dobiju preminulog vlasništvu ostavioca da ga - seoske kuće.

Imovine u vlasništvu države

U Ruskoj Federaciji su priznati i zaštićeni zakonom različitih oblika vlasništva, uključujući državne, opštinske, privatno. Čl. 212 Građanskog zakonika i klasificirati ih. Državne imovine (tj javne imovine pokretne i nepokretne) predstavljaju dvije vrste :. Federalni i imovine lica - republike, regije, gradovi, regije, itd država ponaša kao predmet pravnih odnosa, kao i bilo koji drugi vlasnik imovine, što znači da ima pravo raspolaganja materijalnih i nematerijalnih dobara na svom - .. dati, davati u zakup, prodaju, itd primjer takve imovine može djelovati tvornicama, rudnicima, vojni, rudarstva i tako dalje svoja pravila. Ruske Federacije i njenih subjekata se obavlja od strane javnih vlasti ili posebne upute od predsjednika, Vlade i predstavničkih tijela.

Imovina opština

Opštinske imovine je privatno vlasništvo, postojeće paralelno sa državom. Opštinska imovina stečena u ruralnim i urbanim naseljima ili drugim opštinama i ima za cilj da zadovolji interese svojih stanovnika. Ona je podijeljena u dvije vrste: na imovinu, koji se pričvršćuje na opštinskim institucijama i preduzećima, a imovina koje nije rezervirano za kompanije i lokalne vladine agencije i čine trezora. Liste opštinske imovine sastoji se od općinskih prirodnih i zemljišne resurse, opštinskih organizacija, preduzeća, banke, bez budžetskih sredstava, smještaj i stanovanje, i tako dalje. D.

Privatno vlasništvo. lična imovina

Privatna imovina se svrstava na imovinu fizičkih i pravnih lica. Prvi je oblik u kojem su sredstva za proizvodnju i pripadaju pojedincima. Za privatno vlasništvo pojedinca se može odnositi bilo imovine, osim imovine koja se zakon isključeni iz prava na privatnu imovinu, troškova i iznos koji nije ograničen (osim u nekim navedenim slučajevima). Pravna lica djeluju kao subjekti imovinskih prava, može biti bilo koje komercijalne i neprofitne organizacije - udruženja, fondacije, vjerske organizacije, .. ekonomska partnerstva, potrošačke zadruge, sindikati, itd Izuzetak su država, općinskih poduzeća i ustanova, finansiran od strane vlasnika. Imovina organizacije - je bilo pokretnu i nepokretnu imovinu koja bilo kakve komercijalne ili nekomercijalne preduzeće koristi u svojim proizvodnim ili drugim aktivnostima. To može biti i opreme, zemljišta, novac, zgrade, sirovina, proizvoda i tako dalje. U Rusiji, pokretne i nepokretne imovine organizacije prepoznao predmet oporezivanja. U ovom slučaju, porezna osnovica se izračunava kao prosječna vrijednost materijalne imovine i obračunatu u skladu s računovodstvenom evidencijom preduzeća. Za poreski period od jedne kalendarske godine, mora dati izjavu na imovinu svake organizacije.

Umjesto zaključka

Dakle, odgovorio mi u ovom članku na pitanje: "Imovina - je li tako?" i dao definicije važnih koncepata, kao što su "vlasništvo" i "zajedničke imovine". Rekli su o vrstama imovine, i znam razliku vozio nepokretna. Osim toga, razgovarali smo o postojećim u vlasništvu Ruske Federacije i ispitati razlike između državne i opštinske imovine, kao i privatno vlasništvo fizičkih i pravnih lica.