Posao, Pitajte stručnjaka
Očekujemo period otplate od kapitalnih investicija
Investicioni projekat predviđa ulaganje značajna finansijska sredstva. Početne zadatak investitora - da identifikuje najatraktivnije mete za gotovinu infuzije. Nesumnjivo, to će biti kompanija koje ima najmanje period otplate. Ali ova praksa nije uvijek izvodljivo u komercijalne nekretnine. Također, uzmite u obzir:
• interna stopa povrata;
• indeks profitabilnosti.
Suština izračunavanja period otplate
Za procjenu rizika ulaganja period otplate izračunava. Ova procjena indikator - je vremenski period u kojem je investicija u potpunosti vratio i postati profitabilan. Izračunajte tri vrste projekta otplate:
• Jednostavno - prvi korak ka povratku svih investicija;
• za rad - ne uključuju fazi vezanosti;
• diskontiraju period otplate - da se postigne trenutak povratka uloženog novca sa stopama popusta.
jednostavna metoda obračuna ne uzima u obzir novčane tokove za naplatu granica, ali dopušta da bi privukli zaključke o likvidnosti i rizik projekta.
diskontiranje
Ako prihoda dolazi neravnomjerno, period otplate obračunava se uzimajući u obzir različite vrijednosti novca tokom vremena. Ova metoda izračunava vrijeme koje je potrebno da se vrati u glavni grad napredovao za planiranu stopu povrata. Diskontiranjem - je obračun sadašnje vrijednosti novca koja će biti primljena u budućnosti.
• Ponderirani prosječni trošak kapitala;
• na osnovu stope od najsigurnijih investicija (prilagođen za razne faktore rizika i bez njega);
• na temelju efektivne kamatne stope na kredit kapitala;
• prilagođen za rizik i trošak duga;
• na temelju stopa prinosa (interna);
• metoda peer review.
Popustom period otplate izračunava se po formuli u kojoj je "sudjelovati" diskontna stopa, broj perioda, iznos početne investicije, kao i prosječni godišnji prihod od projekta.
Vrijednost koja se dobije za procjenu učinkovitosti kapitalnih ulaganja i razinu rizika ulaganja.
Kriterij period otplate omogućava početnoj fazi da smanji najkontroverznijih i rizično predlog. U daljem obzirom investicija objektima preporučuje se koristiti u kombinaciji s drugim metodama određivanja atraktivnosti.
Similar articles
Trending Now