Specijalizirani stambeni fond: pojam i vrste

Čl. 19 LCD pojašnjava šta čini poseban stambeni fond. Prema standardu, kao što viri složen životni prostor prenosi građana odvojene kategorije. Pružanje specijaliziranih stambeni fond će biti u skladu s pravilima utvrđenim u MZ.

struktura

U posebnom stambenog fonda uključen području:

1. tip usluge.
2. U spavaonicama.
3. Manevriranje fonda.
4. U kućama građana sotsobsluzhivaniya sistema.
5. Fond biti na određeno vrijeme interno raseljenih lica.
6. U kućama sistema socijalne zaštite stanovništva.
7. Fond za preseljenje ljudi prepoznati kao izbjeglice.

hosteli

Ovi smještaj specijalizirana stambenih objekata su dizajnirani za smještaj:

• zaposlenih;
• rade;
• učenika / studenata;
• drugih građana u vršenju svoje profesije ili obrazovne plasman.

Zakonodavstvo omogućava pružanje specijaliziranih stambenih samci, mlade obitelji. Studentski domovi su namijenjeni za preseljenje nerezidentnog momci, doktorski studenti, postdiplomci, studenti odjela univerziteta i fakulteta poslijediplomskih, dokvalifikacije za taj period.

poslovni prostor

Ovi smještaj specijalizirana stambenih objekata su dizajnirani za smještaj osoba u vezi sa specifičnostima radnog odnosa sa vladinim agencijama, struktura lokalne samouprave, unitarna preduzeća. Takva područja se šalju osobe prolaze državne službe, javna imenovanja od regionalnog značaja. Oni također naselili lica imenovana za ured državne vlasti ili lokalne samouprave.

Prostori manevarske stambenog fonda

Oni su namijenjeni za privremeni smještaj:

1. Iseljena iz prebivalište u vezi sa renoviranje ili remont u kući.
2. Izgubio stanovanja u vezi sa kaznama tretman na njima, stekao na račun kreditnih sredstava banke ili druge finansijske institucije ili posebne namjene kredita odobrenih pravnim licima za njihovu kupovinu, i obećao kao osiguranje za otplatu iznosa, ako u vrijeme izvršenja zahtjeva oni su jedina adresa stanovanja.
3. Apartmani i sobe koji su postali nepodobni za upotrebu. U ovom slučaju, građani su smješteni u prostorijama specijalizirane stanovanja, ako je takav prostor je jedino mjesto njihovog boravka.

Treba napomenuti da je navedena lista ne smatra se potpuna. Zakon se može odrediti i druge kategorije građana koji imaju pravo da traže na površini koja se sastoji namjenski manevarski stambenog fonda.

drugim slučajevima

Opštinski specijaliziranih stambenog fonda obuhvata područja namijenjena za privremeni smještaj ljudi prepoznati kao izbjeglice i raseljena lica. Odgovarajući status treba utvrditi na način propisan zakonom, i biti dokumentirani. Specijalizovanim oblastima također čine stambeni fond koji se koristi za pružanje socijalne zaštite i socijalnih službi građana prepoznao potrebu za takvu podršku. Kao iu prethodnom slučaju, njihov status mora biti u propisanim pravilima i propisima podržan od strane odgovarajuće dokumentacije. Kategorije osoba kojima je potrebna posebna socijalne zaštite, određuje saveznih i regionalnih zakona.

preseljenje Značajke

Zadatak specijalizovanim stambenog fonda uključuje niz posebnih pravila za plasman za stanovanje siromašne građane. Konkretno, oni djeluju u slučajevima preseljenje ljudi iz njihovih domova, koji se rekonstruišu ili remont. Područjima namijenjenim za tu svrhu mora ispunjavati tehničke, vatra i sanitarne uslove. Dodjelu prostora specijalizovanim dostupan stanovanja vrši vlasnika, odnosno odluku tijela ovlasti to. Privremeni smještaj za rekonstrukciju ili popravke je dozvoljeno samo ako posao ne može obaviti u prisustvu građana u izgradnji. Lica koja borave u prostorijama manevrirati fond dužan platiti za komunalne usluge, ako se ne nalazi na listi za područje prethodno zauzeta, u kojem se sljedeće aktivnosti gore opisano. Korištenje apartmana i soba prestaje nakon završetka popravka ili rekonstrukcije.

smislu plasmana

Postupak, prema kojem je naselje se provodi, određuje tijela Vlade i regionalne izvršne vlasti. Živi četvrtine se pružaju po stopi od ne manje od 6 m ² po osobi. preseljenje građana mora biti dokumentovana. Konkretno, napravljen je sporazum o zakupu specijaliziranih stanovanja. Dokument je potpisan prije zatvaranja:

1. Remont ili rekonstrukciju objekata (u slučaju dogovora sa građanima, definiran čl. 95 dio 1 LCD).
2. Isplate osobama koje su izgubile svoje stambeno zbog kazne tretman na njih, nakon njihove prodaje. Ovaj period je važeća ako je ugovor zapošljavanje specijaliziranih stambenih leži sa građanima krug koji je definisan h. 2 žlice. 95 LCD.
3. Isplate pojedincima, jedini životni prostor koji je postao neprikladan za stalni boravak zbog izuzetnih okolnosti, na način propisan u Kodeksu i drugim federalnim zakonima, ili ih pustile u apartmane / sobe javne vlasti ili lokalnih organa vlasti. Ovaj period je efikasan za građane, kategorije su definirani u h. 3 žlice. 95 LCD.

Još jedan rok da potpiše sporazum predviđa druga pravila, ako je dokument potpisan od strane lica iz stava. 4, čl. 95. kraj roka služi kao osnova za raskid ugovora.

Dodjelu poslovnog prostora

Smještaj / soba uključuje specijalizirane stambenog fonda može se prenijeti građanima za upotrebu u periodu od njihovih dužnosti zapošljavanje kao javni službenici, izabrani zvaničnici. U skladu s tim, prekid odnosa kod poslodavca, raskida ili isteka mandata služi kao osnov za prestanak rada odabranog područja. Poslovni prostor odobren od strane rukovodstva institucije, preduzeća, organizacija, struktura, upravljanje zadruga ili drugih javnih udruženja, koji se upravlja. U skladu s tim aktom građanin je izdao nalog za stanovanje.

dokumenata

građanin čini da dobiju poslovni prostor:

1. Ugovor.
2. Ugovor o radu sa opštinskim ili državnog preduzeća / institucije.
3. Potvrda imenovanja na gosdolzhnosti.
4. Djelovati za izbornu funkciju u državnom organu ili teritorijalna struktura vlasti.

iseljenje

Sobe / apartmani su dostupni zaposlenih za period od svojih profesionalnih aktivnosti ili studenti na treningu. Nakon zatvaranja navedenih u smislu ugovora ili građana sporazum biti iseljeni. U ovom slučaju, još jedna soba za njih da ostanu nije odobren. Zakonodavstvo predviđa za izbor i druge kategorije građana. Za ove osobe, postoje posebna pravila. Konkretno, pravila odrediti koje kategorije ne mogu biti deložirani iz prostorija posebnog stambenog fonda bez pružajući im sa drugim područjima. Među njima:

1. Ratnih vojnih invalida i drugih vojnih operacija, osakaćen u obavljanju vojničkih dužnosti ili u vezi sa bolest uzrokovana boravak na frontu.
2. Učesnici rata, bio u vojsci.
3. Porodice partizana i vojnika nestalih ili mrtvih.
4. Osobe sa invaliditetom iz reda građana komandovanja i običnih struktura Ministarstva unutrašnjih poslova, dobio je potres mozga / ozljede dok su na dužnosti.
5. Vojne porodice.
6. Građani koji su radili u instituciji, preduzeća, organizacija koja pruža sobi nije manje od 10 godina.
7. Osobe koje su izuzete od posta, u vezi sa boravka na kojima su dodijeljena životni prostor, ali nije prestao radni odnos kod poslodavca, odlukom koju je dobila.
8. Starosnih penzionera.
9. Rodbina preminulog zaposlenog u preduzeću, koje je izdvojio životni prostor.
10. radnike sa invaliditetom 1 i 2 oz., kao i broj vojnog osoblja i lica izjednačavati sa njima.
11. Usamljeni građani koji žive zajedno sa svojim manjim zavise.

formalnog ugovora

Prema sporazumu, jedna stranka - vlasnik stambenog bilo koje osobe koje oni ovlaste - obavezuje da izdvoji drugi - građanin - sobu / stan za korištenje i posjedovanje boravišta za naknadu. Ugovora o radu vrši se na osnovu odluke. Ovaj dokument definira predmet transakcije, dužnosti i prava stranaka. Građanin koji se prenose u sobi ne može napraviti razmjenu, te da se on u podzakup. Ovaj sporazum određuje članovi porodice osobe, gdje dodijeljen stan / sobu. Registracija ugovora mora biti u pisanom obliku. Tipični oblici dokument usvojen od strane Vlade.

završetak

Dozvoljeno je u bilo koje vrijeme prije njegovog isteka po dogovoru. Je vlasnik ima pravo da raskine ugovorni odnos sa državljaninom na sudu. Ovo je dozvoljeno u slučaju kašnjenja, a posljednji od svoje porodice, borave u kućištu, zajedno s njim, dužnosti utvrđene ugovorom, kao iu slučajevima utvrđenim čl. 83 LCD. akcija dokument raskinut u vezi s uništavanjem prostorija i po drugim osnovama utvrđenim broj.

dodatno

Prijenos vlasništva za ured specijaliziran stambenih objekata ili studentskoj sobi, transfer od tih područja za operativno upravljanje / ekonomsko upravljanje drugih pravnih lica će rezultirati u raskida ugovora. Kao izuzeci su slučajevi gdje je novi vlasnik ili organizacija, dobiti stan, to je stranka u radni odnos sa zaposlenik-poslodavac.

zaključak

Područja, izolirana od specijaliziranih stambenog fonda u skladu sa ugovorom o radu, u skladu sa pravilima utvrđenim u čl. 65, 69 i 67 (h. 3 i 4) LC. Izuzetak su slučajevi iskorištavanja stambenog prostora, koji su predmet postupka utvrđenim čl. 65, čl. 31 (ch. 2-4) i čl. 67 (sati 3-4). Dužnosti građana koji koriste apartmana / sobe je održavanje zadovoljavajuće stanje od njih. Subjekti su dužni da plaćaju račune za komunalne usluge i obavlja druge olakšice navedene u ugovoru. U slučaju neizvršenja svojih obaveza, upravljanje, agencija društva ili nadležnog organa o odluci koju je izdvojeno životni prostor, može odlučiti da se iseli ljude na sudu. Takav postupak je predmet bruto kršenje pravila rada nakon višekratnog upozorenja. Rješenja ovih struktura može se uložiti žalba na sudu. Nakon raskida prostorijama ugovora treba vratiti vlasniku.