Kako doći do 13 posto uz kupnju stana? Povratak 13% pri kupovini stanova

Stambeno tržište nekretnina, kao i živog organizma, stalno u gustom saobraćaju. Ljudi kupuju i prodaju kuću u svakom trenutku. Danas ruski zakon uspostavio mogućnost povratka dijela sredstava troši na kupovinu stanova - stanovi, kuće, sobe i drugih objekata. Hajde da pričamo o tome šta kategorije obveznika imaju pravo na povrat i kako u praksi poreske prijave kupovine stana.

Ko ima pravo da izda povratak

Prema pravilima utvrđenim zakonom, da se vrati dio uplatili novac za kupovinu stambenih nekretnina ima pravo na samo radim pojedinca koji prima plaće i uplatiti porez na dohodak na ukupan iznos od razgraničenja. Ovo pravo je definirana čl. 220 Poreske broj. Ukratko, pitanje je samo može vratiti obveznik poreza na dohodak. Takav odbitak u porezni broj pod nazivom imovine, to je moguće samo u iznosu od poreza na promet. Ako je porez u budžetu se ne radi, to je. E. osoba ne radi ili radi neslužbeno, ne javlja pravo na povrat novca. Dakle, pravna privilegija, koji prate takav korak što kupuju stanove, - primanje 13 posto troškova nastalih.

Postoje zbir ograničenja kupovine, koje ćemo pokriti kasnije. Dobiti odbitak može:

• vlasnik stana ili njihovi zakonski supružnika;

• jedan od roditelja ima manjinski vlasnik ako je ranije odbitak neće se izdati.

Sadržaj može odbiti samo ako je, provodeći vlastitih sredstava. Ukoliko se kupovina na račun finansijskih sredstava organizacije, budžeta različitih nivoa, materinstva kapitala, pravo na naknadu nastaje. Sada gledamo kako da biste dobili 13 posto uz kupovinu stana.

odbitak Sadržaj imovine moguće prilikom kupovine imovine ili zemljišta za njenu izgradnju, izgradnju stambene zgrade, plaćaju kamate za stambeni kredit.

To se ne odnosi ovaj korist za troškove ponovno planiranje prostora, nabavku vodovodnih i druge opreme. Ovo je važno, jer je spominjanje ovih troškova u deklaraciji će rezultirati uskraćivanjem poreske inspekcije u njenom prijemu, a zatim se vratite na obnavljanje dokumenta.

Na bilo kupovina se vrši poreza na dohodak povrat

Pod pojavljuje definiciju "predmet kupovine" u pravnim dokumentima, razumjeti sljedeće jedinice nekretnina:

• ravnom dijelu, soba;

• kuću udio u njoj;

• zemljište ima IZhS kategoriji, t. E. je pogodan za individualnu gradnju. Povrat 13% uz kupnju stanova (kuće) u ovom slučaju može biti godina kada je vlasništvo nad izgrađenim objektima ili podijelite ga službeno registriran;

• zemljište (udio) sa strukturom nalazi na njima.

Obračun odbitka imovine

Iznos odbitka je 13 posto od otkupa stana. To može uključiti ne samo cijena stana ili kuće, ali i troškovi izgradnje i završne obrade, plaćanje usluga za razvoj projekta, povezivanje energetike i komunikacija. Osim toga, porezni kredit se odnosi na plaćanje kamata na hipoteke. Zakonom utvrđenih i ograničenja na iznos povrata. Maksimalno je:

• od 2 miliona rubalja iz stečene vrijednosti stanovanja, tj. E. priliku da nadoknade troškove u iznosu od 260 hiljada. Rub. (13% od 2 miliona);

• 3 milijuna rubalja. od plaćanja kamata na hipoteke, t. e. 390.000. trljati. (13% od 3 m).

Važno je imati na umu da. Ako je trošak stanova manje od 2 milijuna rubalja, kupac ima pravo koristiti ravnoteže u budućnosti akvizicija nekretnina. Slično pravilo se odnosi na kupovinu imovine od početka 2014. godine. Prethodno je algoritam proračuna koriste drugačija pravila: dobiti odbitak je bilo moguće samo u jednoj kupovini, a na odbitak za granice stambeni kredit nisu postavljeni (čak i ako su troškovi stanovanja je bio znatno manji od 2 milijuna kuna.).

Stoga, kada kupujete dom u ratama treba uzeti u obzir posebno mogućnost dobijanja pravo na odbitak, jer je u svog osnivanja do 2014. godine da se prijave za naknadu treba još plaća punu cijenu ili dio nje, što je jednako 2 miliona rubalja., Jer se može učiniti samo na jedan objekt.

Za koji period možete dobiti odbitak za stečena stanovanja u 2015. godini?

Mogućnost naknadu troškova stečene imovine dolazi sa certifikatom, upis prava vlasništva (ako je dogovor je uokviren kupoprodajnog ugovora) ili čin prenosa imovine sa učešćem kapitala u izgradnju obiteljske kuće. Na primjer, kupovina kuća u 2015. godini, obveznik iz drugog, u 2016. godini priprema paket relevantnih dokumenata potvrđuje kupovinu i, uz odobrenje IRS, stiče pravo na povrat poreza na dohodak u iznosu od 13% od vrijednosti imovine limita. Da izda povrat poreza može obveznik u naredne tri godine, penzioner - četiri godine (2016. 2017, 2018, 2019).

Značajke koje treba razmotriti u dizajnu odbitka

Razmislite o tome kako da se vrate 13 posto otkupa stana. Važno je imati na umu da je nemoguće da se vrati u jednoj godini iznos odbitka više od veličine poreza na dohodak koji je zadržan tokom godine. Ostatak sredstava prenosi na narednim periodima t. E. povrat se vrši na punu kompenzaciju položio ostatka.

Kako doći do 13 posto pri kupovini stana: osnovnih koraka

Pravo na povratak dolazi nakon stana (ili neki drugi smještaj) kupio i vlasništvu.

Da biste ga ukrasiti, trebate:

• potvrdili kupovinu i plaćanje poreza na dohodak u poreskom periodu ;

• da izda poresku prijavu i dostaviti ga teritorijalne inspekcije federalne porezne službe.

Potvrda transfera iznosa poreza služi kao referentna f-broj smo 2-PIT, koji na zahtjev zaposlenog će dati računovodstva. Ovaj dokument mora biti potpisan od strane glave i šef računovodstva i svojim pečatom organizacije. Deklaracija F. 3-PIT ispunjena tekućim standardni obrazac. Imajte na umu da postoje mnogi portali koji stručnjaci uzeti trening na samoj deklaraciji, ali i da se nosi sa popunjavanje je lako.

Osnovnih dokumenata potrebnih za podnošenje IRS

Hajde da shvate kako da biste dobili 13 posto uz kupnju stana, i počeo da prikupljanje potrebnih dokumenata. Neki od njih - su zajedničke. I nakon pojave pravo na odbitak poreznog obveznika prikuplja paket za podnošenje IRS, koja uključuje:

• Pomoć F. 2-PIT;

• ID kartica;

• Deklaracija od f. 3-PIT;

• zahtjev za odbitak.

dodatne dokumente

Gore paket - su zajednički za sve slučajeve kupovine dokumenata.

Ovisno o uvjetima pod kojima se ponekad je potrebno da se dopune drugih relevantnih informacija, kao što su:

• ugovor o prodaji;

• učešće ugovor kapitala u izgradnju kuća, ustupanje potraživanja;

• ugovor o kupovini zemljišta;

• ugovor sticanje imovine u hipoteku.

Sticanje imovine u suvlasništvu je popraćena izjavom odbijanja distribucije. Kupci koji su u braku sa maloljetne djece, kupnje kuće u zajedničkom vlasništvu, daju ukupan paket i pratećim dokumentima:

• vjenčani list;

• izjavu o raspodjeli dionica;

• za djecu iz matične knjige rođenih;

• dokumentacija o vlasništvu.

Za sticanje nekretnina penzionera mora biti odredba penzije certifikata.

Metode za dobijanje odbitak o stečenom stanovanja

Postoje dva načina registracije odbitka imovine:

• u kratkom poreza inspektorata;

• preko poslodavca.

Da organizuje povratak 13%, uz kupovinu stanova, poreskoj upravi na početku godine, u narednoj godini za kupovinu, pružaju paket dokumenata, što smo govorili gore. Nakon provjere dokumenata, IRS daje obveznik odbitak u visini uplaćenog poreza na dohodak za godinu kupovine. odbitka ostatak je napravljen na isti način u narednih godinu dana. Ako je potrebno, ako na kraju druge godine ponovo je oduzimanjem ravnotežu, papirologija ponoviti.

Povratak od 13% pri kupovini stana i može biti preko poslodavca. U ovom slučaju, uz osiguranje dokumenata u poreskoj upravi i dobiti dozvolu, obveznik žalbe na poslodavca, koji je na toj osnovi daje instrukcije da ne zadrži poreza na dohodak od radnika u mjesecu je potvrđeno prije kraja ove godine. Pravo na odbitak u narednoj godini ponovo potvrdio.

Koji put je više koristan za obveznik?

Hajde da shvate kako vratiti 13% poreza na kupovinu stana u najviše odgovara opciju. Registracija odbitka imovine od strane IRS je poželjno jer kad porez naknadu od strane poslodavca pravo na odbitak proizlazi iz mjeseca potvrde, t. E. mjesec dana će nužno biti izgubljen, jer za prikupljanje dokumenata, prebacite ih na IRS i dobiti dozvolu u januaru nerealno. Porez Inspektorat ima pravo da pregleda dokumente roku od mjesec dana, odnosno najbliži termin dozvola - .. Sredina - do kraja februara. Kada je odluka da se vrati na odbitak za ne ulaze u obračun mjeseci, će imati početkom iduće godine ponovo da izda deklaraciju 3 PIT za proteklu godinu.

Nekoliko stvari koje su važne za obveznika:

• Mjesec akvizicije je nevažno, jer je iznos plaćenog poreza uzima se u obzir za cijelu godinu;

• potvrda f. 2-PIT treba naručiti početkom iduće godine, a ne na kraju decembra ove godine, kada je došlo do kupovine (dobila na početku referentne godine 2-PIT sadrži informacije o poreske olakšice u cijelosti).

Dakle, nakon što je razmotrilo pitanje u članku o tome kako da biste dobili 13 posto uz kupnju stana, nadamo se da naglašava razjašnjeno.