Kako izračunati hipoteka: Savjeti budućim vlasnicima

Nekretnina u Rusiji ne može se nazvati jeftino. Nekoliko naših sugrađana može priuštiti da kupi novi stan samo o svom trošku. Ogromna većina ima koristiti za tu svrhu pozajmio novac. Jedva poznanici ili prijatelji će moći posuditi par miliona godina, tako 15-20. Tako da je jedina opcija je žalba u komercijalnu banku.

Zašto bih ja očekujem isplatu hipoteka

Pre nego što odgovorite na pitanje kako izračunati hipoteka, bilo bi poželjno da shvate, ali zašto to uopće. Možete u stvari idu direktno u banku - slatka djevojka konsultant smatra da su svi i do najsitnijih detalja sve objasniti. U principu, to je istina. Ali pre nego što u jednoj ili drugoj banci, treba da odlučite šta je to. U svakom gradu u Rusiji rade nekoliko financijskih institucija, a svaki od njih nudi svojim klijentima mogućnost dobijanja kredita. Ako dosljedno primjenjuje na svaku od njih, da će biti potrebno puno vremena.

Pojednostaviti proceduru izbora mogu iskoristiti modernih web tehnologija. Gotovo svaka banka implementira uslugu online koji vam omogućuje da izračunati osnovne parametre kredita nije direktno iz udobnosti doma. Ova usluga je poznata kao kalkulator kredita. Da biste dobili potrebne informacije koje su dovoljne da uđe u poseban oblik željenog iznosa i trajanja kredita i kliknite na "Izračunaj". Nakon toga, dužnik će dobiti potpune informacije o količini redovnog plaćanja i ukupan iznos preplate na kredit.

Plaćanje na kredit - glavni kriterij za odlučivanje

Sada je postalo jasno kako izračunati hipoteka. Sljedeći pitanje: "Šta da radim sa ovim informacijama?" To je jednostavan - odaberite banku. Ali kako to učiniti ispravno? Dva glavna kriterija: ukupan preplate na kredit i veličinu redovno plaćanje.

Na prvi pogled čini se da je glavni kriterij trebao biti da preplate gdje je manja, postoji potreba da se uzme kredit. U principu, to je logično. Ali, prije svega je potrebno da i dalje fokusirati na mjesečne uplate. To se objašnjava iz dva razloga:

1. Bez obzira na veličinu preplate na kredit, potrebno je da je svaki mjesec platiti. Ako je dužnik bira kredit s manje preplatu, ali prevelik redovne isplate u budućnosti, on može imati problema sa hipotekom otplate. U isto vrijeme, bilo koji zajam može se platiti prije roka, naravno, ako prihodi dozvola, čime se smanjuje veličinu preplatu.
2. Donošenja odluke da odobri kredit, banka je potrebno uzeti u obzir ono što dio svojih prihoda će biti dužnik poslao svom iskupljenje. Manji je, veće su šanse da se odobrenje zahtjeva za kredit.

Načina da se isplatiti hipoteku

Da bi se pravilno procijeniti rezultate automatskog obračuna, poželjno je barem u opštem smislu, da shvate kako izračunati isplate hipoteka. To možete učiniti na dva načina.

1. Diferentsirovannym. U ovom slučaju, plaćanje sadrži istu količinu glavnice koji se otplaćuje. Obim kamata se plaća mjesečno, izračunato na osnovu preostalog iznosa kredita. Kao otplatu hipoteke, postepeno smanjuje. Što je bliže kraju otplate kredita, što je manji iznos od diferenciranih plaćanja.
2. Anuiteta. Uz ovu metodu otplate plaćanja ostaje ista tokom perioda kredita. Mjesečna naknada uključuje prvenstveno obračunatu kamatu, sve ostalo ide na otplatu glavnice.

Znajući kako izračunati hipoteka i kojim kriterijima je bolje da donese odluku, možete sigurno proceduri izbora za budućnost zajmodavca. Jasan lider na ruskom tržištu su dvije banke sa državnim sudjelovanje "štedionice" i "VTB 24".

Hipoteka u "štedionice": jednostavno izračunati, lako organizirati

Mnogi od onih koji žele da kupe stan na kredit se pretvara u "štedionice". To ne čudi, u stvari, to je jedan od lidera ruskog tržišta kredita. Dakle, apsolutno svi će biti korisno znati kako izračunati hipoteka u "štedionice".

Da biste to učinili, u principu, to je lako. Na službenoj web stranici banke postoji Kreditni kalkulator. Samo ispunite obrazac, a program će učiniti sve potrebne proračune. Dužnik mora navesti procijenjeni trošak stana, veličine kapara i rok za koji je planiran da se u potpunosti vrati kredit. Nakon što je proračun će dobiti informacije o veličini kredita, mjesečna plaćanja i iznos preplate.

Važno je imati na umu da je stopa je postavljen pojedinačno za svaku zajmoprimca. Stoga, njegova stvarna veličina može se razlikovati od izračunata (koji je ugrađen u algoritmima). Bez obzira na to, rezultati će vam pomoći da biste dobili generalnu ideju o uvjetima hipotekarnih kredita je u "štedionice".

Hipoteka u "VTB 24" će svima pomoći riješiti stambene probleme

"VTB 24" - jedna od najvećih ruskih banaka, pružajući svojim klijentima s punim rasponom finansijskih usluga. Odan pristup posjetiteljima, jednostavna i brza registracija - sve to uključuje kredita u banci "VTB". Izračunajte hipoteka na službenoj web stranici može biti bilo ko.

Za više informacija o uvjetima kreditiranja potrebno je u posebnoj formi da ukaže na području prebivališta dužnika, broj članova njegove porodice, period kredita, veličine kapara i željeni iznos kredita. program će izračunati preliminarni iznos kamatne stope na osnovu ovih informacija, iznos mjesečne uplate i ukupan iznos preplate.

Kupovine stana na kredit, to je ponekad jedina opcija da stekne vlastite kvadratnih metara. Mnoge ruske banke nude svojim klijentima dogovoriti hipoteku. Kako da ne napravite grešku i napraviti pravi izbor u takvom razne opcije? Za one koji znaju kako izračunati hipoteka, to nije previše teško. Kredit kalkulatori su dostupni na web stranicama većine banaka, pomoći će da se brzo i lako utvrditi iznos mjesečne uplate i iznos preplate na kredit u svakoj instituciji.