Ono što vam je potrebno za hipoteku na stan? Ono što je potrebno od dokumenata?

Razmišljanje o kupnji svoj stan? izabrali smo pravu opciju, ali nemate dovoljno novca? Ili se odlučite da ne ulaže mnogo ličnih štednje i kredita iskoristiti uslugu? Onda je hipoteka - to je ono što vam je potrebno! Šta je to i kako se razlikuje od potrošačkih kredita.

Hipoteka se razlikuje od drugih vrsta kredita?

Najvažnija razlika - kamatne stope. Da li hipotekarnih kredita je znatno niža nego auto krediti, potrošača, itd To se objašnjava vrlo jednostavno. Obično ljudi uzimaju hipoteku na prilično veliki iznos, jer imovina nije jeftin. I kamate na kredit se obračunava na puni iznos duga. A ako je stopa hipoteka je bio isti kao i za potrošačke kredite, ljudi ne bi imali jedan život da plati novac na kredit. A onda bi taj dug je naslijedila od svoje djece. Zato što je iznos preplate će premašiti iznos hipoteke u 3 ili čak 4 puta.

Za veću jasnoću, uzmimo primjer. Pozadina: želite kupiti stan u hipoteka 5.000.000 rubalja. Niste spremni napraviti kapara, ali spreman da plati 86.500 rubalja. Ako je stopa hipoteka je još gotovo minimalna stopa na potrošačke kredite, onda bi imali 20 godina da plati novac za hipoteku, a ti bi se preplatili 315%, što je ekvivalent za 15,7 miliona. Rubalja! ! To jest, vi bi morali platiti troškove od 4 njihovih stanova!

Imajte na umu da kada odaberete program hipoteka na kredit. To jest, kada je naš početni preplatu podaci za 20 godina, 315%, a ako se povećati plaćanje za samo 2.700 rubalja, period se smanjuje za čak 5 godina! A preplate je smanjen za 91%! Osećate bilo globalne razlike? !

A kada je u trajanju od 10 godina i plaćanje 98.000 rubalja mesečno svoj preplatu će biti 135% od . 6,7 miliona. Rubalja.

Ako pratimo trend, postaje jasno da je za svakih 5 godina kamate iznose hipoteka ekvivalentna vrijednost vašeg stana!

Ali ovo je po stopi od 20% godišnje. U našoj zemlji, na hipotekarne programa je obično niža i kreće se od 13%. Hajde da proračun na sličan način i usporediti rezultate.

Ako uzmemo u obzir period od 20 godina, mjesečna isplata je 59 500 rubalja, što je za 27 hiljada nizhi nego po stopi od 20%. Osećate ulogu razliku od 7%?! Ukupan iznos preplate ostavlja 9,3 milijuna kuna. Rubalja, odnosno, 185% u 20 godina. ? Vidiš kako velika razlika?

Uz smanjenje trajanju od 5 godina, povećava plaćanje samo 4,5 hiljada, ali preplatu je smanjen za 55%! ! I to je 6,5 miliona. Rubalja!

Kada je kreditna period od 10 godina i plaćanje 75.300 rubalja preplatu će biti 81%, odnosno 4 mil. Rubalja. . Kao što možete vidjeti, razlika je vrlo primjetan.

. Vizualizacije rezultate u tabelu da si konačno shvatiti zašto je stopa hipoteka program je niža.

• Paket dokumenata, što je neophodno za hipoteka je vrlo različita. Dakle, da vidimo šta su potrebni dokumenti za hipoteku na stan.
• dužnika pasoš.
• Bilansa uspjeha, kao io organizaciji u kojoj radim (kopija radne knjižice).
• Dokumentaciju koja potvrđuje depozita (ako postoje).

Ono što vam je potrebno za hipoteku na stan? popis dokumenata

Kada donoseći sudužnika ili jamca spisak dokumenata širi. Od njih će zahtijevati istim dokumentima, te da od vas. Ie pasoša i dokaz o prihodima (obično referenca 2 PIT).

Možda će biti potrebno i niz drugih dokumenata. Više informacija će vam reći zaposlenika banke, jer svaki slučaj je drugačiji, mnogi hipoteka programa. To znači da je potrebno prikupiti dokumente, što je prava stvar za vas. Za benchmark sirove podatke uzima.

Zahtjevi za zajmoprimca

U svakoj banci, oni su različiti, ali postoji niz kriterija, koji su isti u svim bankama. Pogledajmo ih:

1. doba. U mnogim bankama, minimalna dob za razmatranje zahtjeva za 21 godina. I to je razumljivo. Tipično, u ovom periodu osoba završi školu i ima određenu dužinu radnog staža.

2. Radno iskustvo - drugi kriterij, prema kojem banke određuju koliko je pouzdan dužnik. Minimalnu dužinu radnog staža na posljednji posao mora biti najmanje godinu dana. Osim toga, osoblje obratiti pažnju na činjenicu da je indikator ljudskih pouzdanost je učestalost kojom se mijenja posao. Ako je nigde više od 1 mjesec ne kasni čovjeka, ta činjenica teško može svjedočiti na pouzdanost.

3. kreditne povijesti. Prisutnost pozitivnih kreditne povijesti će se ti samo dobro. Zato što si je pokazao sebe kao odgovorna osoba i banke je lakše odobriti vaš stambeni kredit.

Da rezimiramo, trebate da biste dobili hipoteku za stan? Dobar kreditne povijesti, radno iskustvo od najmanje godinu dana, a dužnika dob 21+.

Hipoteka i materinstvo kapitala

Mogu li koristiti porodiljsko kapitala za otplatu hipoteke i kako se to radi? Što trebate kupiti stan u hipoteka? Korištenje kapitala za otplatu hipoteke - je uobičajena praksa. Ali, kako se to radi ispravno ne zna mnogo. U nekim bankama, možete ga koristiti kao predujam.

Da biste to učinili, morate biti upozoreni od zaposlenih u banci koja će prve uplate ne u gotovini i certifikat. A također je potrebno da se izgradi prošireni paket dokumenata.

Dio certifikata trebat će vam da se mirovinski fond, na primjer, potvrdu o statusu vašeg računa. A neki od dokumenata da dostavi Fondu PIO, kao sve pažljivo pregledava, jer ima mnogo slučajeva u kojima ljudi jednostavno žele da unovče materinstvo kapitala.

Novac u koverti, uzimajući u obzir dohodak - mit ili stvarnost?

Neki ljudi dobiti novac iz nekoliko izvora prihoda. I to je tako da dio zarade ljudima izdaje u kovertama. Kako biti u ovom slučaju? Počevši od 2014. godine, mnoge banke su pojednostavljene izdavanje hipotekarnih programa. To je razlog zašto vam može pružiti potvrdu u utvrđenom obliku banke, u kojoj će poslodavac ukazuju na puni iznos vaših prihoda, uz bonuse i bilo promocije. Postoje banke koje izdaju hipoteka sve na dva dokumenta! Ali u ovom slučaju, potrebno je imati savršenu kreditne povijesti, dugogodišnje iskustvo u organizaciji.

Koje druge troškove treba uzeti u obzir ljude koji žele da biste dobili hipoteku?

Da li treba da osigura stan sa hipotekom? Ovo pitanje je briga za mnoge dužnike. Da, da osigura stan jasno je to potrebno. To je zahtjev banke i njenih "zračni jastuk". Jer, ako stana se nešto desi, a ne svi zajmoprimci imaju novca da plate hipoteku i obnovu stana u isto vrijeme, pa je kašnjenje u plaćanju će se pratiti i druge probleme.

Da li mi je potreban rezultat stan s hipotekom? Ovo pitanje je od interesa za mnoge dužnike. Da, ovaj postupak je potrebno izvršiti, a nakon procjene stan da dostavi dokumente u banku.

Kako odabrati stan?

U početku, morate odlučiti šta smeštaj želite. Srednje ili žele da učestvuju u zajedničkoj izgradnji, ili su spremni kupiti novi stan u gotovom kuće, ali s kraja. na vaše želje zasniva, morat ćete pokupiti hipoteka programa. Tipično, ovi programi se razlikuju u pogledu. A glavni kriterij je da zajmoprimac želi kupiti kuću.

Ako ste odlučili da učestvuju u zajedničkoj izgradnji, budite sigurni da provjerite mišljenja kompanije, koja je developer. Da bi bili sigurni da će stan biti predat na vrijeme i da nisi u zamci.

Želite da biste dobili hipoteku u štedionici?

Ono što vam je potrebno za hipoteku na stan? Odgovor na ovo pitanje može se naći na službenoj web stranici banke. Upute: Savings Bank - hipoteka - šta su potrebni dokumenti za stan?

• Sporazum o namerama.
• Pasoš.
• 2 PIT.

Imajte na umu da u ovoj banci su uzeti u obzir potvrdio jedini prihod dužnika, tako da ako imate službene prihoda nije velika, to je bolje kupiti supotpisnik ili jamac (može ih biti više). Također, možete privući sudužnika. Iz njega će zahtijevati istim dokumentima, te da od vas.

Ste kupili stan u hipoteku? Šta treba da znate

Svaki građanin Ruske Federacije 1 put u životu je da vrati novac troši na kupovinu stanova, plaćanje kamata na hipoteke i popravak objekata. Kako se to može učiniti? Potreban vam je 1 puta godišnje proći poreskoj upravi potvrdu prihoda, dokaz o postojanju hipoteke i drugih. Detaljniji popis može se naći na web stranici IRS ili direktno u inspekciju.

Koliko novca će se vratiti? Ćete se vratiti puni iznos poreza koji ste platili u prethodnoj godini. Imajte na umu da je ovaj iznos je granica. Možete vratiti maksimum od 260 tisuća rubalja za cijeli period, a samo jedan put u životu.

Šta dokumenti su potrebni prodavatelja stan na hipoteku?

• Potvrda stanja upis prava.
• U dokumentu, na osnovu kojih ima pravo da dođe.
• Izjava nikakav dug za komunalije.

Kako se prijaviti za hipoteka?

Ono što vam je potrebno za hipoteku na stan smo već shvatili. Sada moramo da smislimo kako da se prijave da je primi. Ono što vam je potrebno za hipoteku na stan?

1. Odaberite imovine i banke u kojoj želite dobiti kredit.
2. Odnose se na izabrane banke za savjet, izbor željenog programa i za popis dokumentacije koja se podnosi.
3. Prikuplja dokumente i pitajte svoju banku da se prijave.
4. Jednom odobren za hipoteku u banci potpisati ugovor s developer i ugovora o prodaji.
5. Će dobiti certifikat od države upis prava s teretom.
6. Osigurati ga. To se može učiniti u svakoj kompaniji, koja sarađuje sa vašom bankom. Sa listom, možete vidjeti ili na web stranici Banke, ili ga u banci. Kao i informacije možete pružiti liniju.
7. Uživajte u svoj stan!

Ono što treba obratiti pažnju?

1. Na kamatne stope. Često, zaposleni banke idite na trikove i odštampati ugovor sa višim kamatama kako bi zaradili više novca na ovaj posao. Oni se oslanjaju na činjenicu da nećete pročitati. . A ako, nakon što je primijetiti grešku možete ništa dokazati.

2. rok kredita i mjesečni iznos uplate. Zato što je duže trajanje, to je veća preplate, kao što smo ranije vidjeli. Budite oprezni! Pročitajte sve dokumente. Tražiti nešto što ne razumiju. Ne stidite se. Ako nešto zbunjuje uvijek možete pozvati liniju i da se razjasne sva pitanja.