Šta je rent? I zašto bi ona trebala

Svako od nas je jednom čuo nešto o najmu, zar ne? Daleko od svih može se sigurno moći objasniti šta znači ovaj izraz. Hajde da saznamo šta je najam. Dobrovoljno je prebaciti imovinu ili njegov deo na drugu osobu. Istovremeno, sva prerađena imovina mora biti sačuvana u pravilnom obliku i plaćena na vrijeme.

Plaćanje može biti ne samo novac, već i druge vrste obračuna, koje su propisane u ugovoru o najmu. Ovo može biti kupovina lekova, delimično ili kompletno održavanje, briga za bolesnog vlasnika itd.

Pri izradi ugovora o zakupu, indiciraju se svi uslovi i odgovornosti obe strane. Prema uslovima ugovora o zakupu , imovina postaje vlasništvo plaćnika, ili odmah nakon potpisivanja, ili u nekom drugom trenutku, koju su odredile obe strane. Ugovor mora obavezno pokazati koliko dugo će bivši vlasnik biti registrovan i koliko će ostati u stanu.

Šta je najam i vrste? Mogu se podijeliti u tri grupe: doživotno, trajno i doživotno održavanje sa zavisnicima. Oni su različiti po veličini i vremenu plaćanja, u obliku. Šta je stalna renta? Isplaćuje se građanima ili neprofitnim organizacijama. Prijem ove vrste stanarine prolazi nasledno ili kao posledica sukcesije.

Šta je najam za život? I kako se to razlikuje od konstante? Može ga primiti samo pojedinci. Ovakva vrsta zakupnine se ne može preneti nasleđivanjem, u vezi sa činjenicom da obavezna isplata na anuitetima prestaje na dan nastanka smrti stranke koja traži rent. Šteta ili uništenje imovine prenete po ugovoru ne oslobađa obveznika iz obaveza preuzetih za plaćanje obaveznih plaćanja.

Doživotni anuiteti sa zavisnošću podrazumevaju da iznajmljivač prenosi imovinu koja mu pripada u imovinu platiša, koji se, s druge strane, složi da provodi doživotnu negu sa idesom.

Ugovor o zakupu mora biti overen od strane notara i mora se registrovati u skladu sa utvrđenim postupkom.

Do danas, najčešće je iznajmljivanje stana. Trenutno veliki gradovi imaju agencije koje se bave takvim transakcijama. Obično takav korak preduzima stariji, usamljeni ili zaboravljeni rođaci koji jednostavno nemaju dovoljno novca za život.

Neprijatna nijansa takvih transakcija često je činjenica da zaposleni u agenciji i obveznici ne obaveštavaju lirljivog penzionera o stvarnoj veličini zakupnine. Izraz "Pet (a ponekad i dve) minimalne plate" starija osoba smatra "pet puta četiri hiljade", mada u stvarnosti ovo znači pet puta po 100 rubalja.

Uprkos činjenici da je ova situacija očigledno nepravedna, ruski zakonodavac MROT (4330 rubalja) ne dozvoljava zakup ugovora. Uprkos činjenici da je sada zakon o normalizaciji ove situacije usvojen u prvom čitanju, nije prošao dalje. Zbog toga će starci koji su preneli imovinu na imovinu, umjesto očekivanih osam hiljada rubalja, primiti dvije stotine.

Za prekid ili ukidanje ugovora o anuitetu je moguće na sudu, ali je to izuzetno teško. Kvalifikovani i dobro plaćeni advokati biće potrebni da dokažu nezakonitost transakcije.

Sada znate šta je iznajmljivanje, a na vama je da odlučite da li ćete ga registrovati ili ne.