Vlasništvo nad opštinskim zemljištem: koncept, zakon

Vlasništvo nad zemljištem se smatra najkompletnijom pravnom kategorijom. Prema Građanskom zakoniku, zakoniti posednik imovine može raspolagati, posedovati i koristiti.

Opšte karakteristike kategorije

Odnosi koji se javljaju u vezi sa odlaganjem, posedovanjem, korišćenjem zemljišta regulisani su građanskim normama i odredbama MZ. U ovom slučaju, koncepti koji se koriste u Građanskom zakoniku smatraju se osnovnim. Zakonodavstvo o zemlji smatra da je institucija imovine, ne može isključiti bilo koju odredbu koja se odnosi na prava legitimnog vlasnika.

Karakteristike objekta

Zemljište se smatra posebnom pravnom kategorijom. Iz razumevanja ove činjenice prate se odredbe civilnog zakonodavstva o mogućnostima i posebnostima uređenja odnosa u vezi sa ovim objektom. Prema čl. 209 KZ (stav 3), upotreba, odlaganje, kao i posedovanje zemljišta je besplatna, ukoliko to ne šteti prirodi, ne narušava interese drugih lica.

Državna imovina

Odredbe koje uređuju je predviđeno Građanskim zakonikom. Postojeće zakonodavstvo priznaje da država poseduje i koristi zemljište, kao i druge prirodne resurse koje nisu u vlasništvu građana, opština ili organizacija. Ova odredba je sadržana u članu 214. Civilnog zakonika (stav 2). Nedavno je samo državna imovina distribuirana podzemlju, vodnim objektima, zemljištem, divljini, šumi. Smatra se da u zemlji niko, osim vlasti, može biti njihov zakoniti vlasnik. Isključivo pravo vlasništva nad državom takođe je značilo da ne mogu postojati nikakvi predmeti koji nikome nisu pripadali, odnosno bez vlasnika. Trenutno postoje različita pravila i propisi.

Razgraničenje vlasništva

Zemljišta koja pripadaju Ruskoj Federaciji su savezna imovina. U međuvremenu, postoje teritorije koje poseduju samo regioni. U ovom slučaju govore o državnoj imovini subjekta Ruske Federacije. U članu 16 ZK propisano je da se pitanje vezano za određivanje javnog domena rješava direktno Kodeksom i drugim normativnim dokumentima. U skladu sa čl. 17 (tačka 1), sljedeće se klasifikuju kao savezna imovina:

1. Prepoznat kao takav FZ. Kategorije takvih svrstavanja definisane su u tački 1 zakona, koji uvodi ZK.
2. Pravo na koje je nastala Ruska Federacija zbog diferenciranja državne imovine na zemlju.
3. Prihvaćena od strane Rusije u skladu sa osnovama utvrđenim u Građanskom zakoniku.

U okviru državne imovine regiona postoje sledeće oblasti:

1. Prepoznat kao takav u skladu sa Federalnim zakonom. Njihova lista je definisana u stavu 2 čl. 3 gore navedenog zakona.
2. Pravo na koje se pojavilo u predmetima u procesu diferencijacije državne imovine.
3. Stečeni na osnovu utvrđenim u Građanskom zakoniku.

Vlasništvo nad opštinskim zemljištem

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. Rusija je država u kojoj je strogo određena nadležnost federalnih, regionalnih i lokalnih vlasti. Zakon predviđa pitanja koja se odnose na zajedničku nadležnost. Međutim, u pogledu posedovanja, odlaganja, korišćenja imovine koja pripadaju subjektima svakog nivoa, postoje jasne granice i posebna pravila.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. Općinska imovina zemljišta nastala je u trenutku registracije od strane ovlašćenih organa. Akti Vlade su osnova za ovaj postupak. . Oni odobravaju posebne liste, koji uključuju dijelove opštinske imovine . Poslednje se pojavljuju u razgraničavanju teritorija. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. Pored toga, opštinsko vlasništvo nad zemljištem proizilazi iz nekoliko sudskih odluka koje su stupile na snagu. Posebno govorimo o rezolucijama koje su usvojene u sporovima vezanim za razgraničenje teritorija.

Kategorije objekata

: Sadašnje zakonodavstvo predviđa jedinstveno vlasništvo nad zemljištem :

1. Prepoznat kao takav u skladu sa Federalnim zakonom, kao i regionalnim normativnim aktima usvojenim na njihovoj osnovi.
2. Pravo na koje se pojavilo u procesu razlikovanja državne imovine.
3. Primanja iz razloga utvrđenih u Građanskom zakoniku.

Napredno

U normativnim aktima obezbeđene su i druge kategorije dodela, posjeda, upotrebe, koje MO može ostvariti. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. Konkretno, opštinsko vlasništvo nad zemljištem se pojavljuje u vezi sa ne dodelom privatnim licima prije razgraničenja teritorija. Da bi se osiguralo razvoj Ministarstva odbrane, može se prebaciti na područja koja pripadaju Ruskoj Federaciji ili njenoj regiji, uključujući i one izvan administrativne jedinice.

Specifičnost teritorije

Ograničenja MO određuju se saveznim i regionalnim zakonima. Ovo uzima u obzir istorijske i druge lokalne tradicije. . Na teritoriji MI može biti uključeno ruralno ili gradsko naselje . U granicama administrativne jedinice mogu biti područja neophodna za razvoj naselja, rekreativnih zona. Osim toga, zemljište uključuje i javne parcele. Među njima su, između ostalog, i šumski trakti, livade i drugo. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. Urbano naselje može, u skladu sa zakonom, dobiti besplatne dodatne teritorije.

Važan trenutak

не возникает. U gradovima s federalnim značajem, kada su teritorije razgraničene, pravo opštinske imovine se ne pojavljuje. Za njih se utvrđuju posebna pravila. Karakteristike pravnog režima nastaju zbog činjenice da gradovi saveznog značaja smatraju se nezavisnim subjektima Ruske Federacije. Shodno tome, za njih se primjenjuju regionalna pravila. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. Pravo opštinske imovine u ovim entitetima nastalo je u procesu prenosa ustupanja na administrativne jedinice koje se nalaze u njihovim granicama, u skladu sa lokalnim zakonima.

Napredno

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. Vlasništvo nad opštinskim zemljištem se pojavljuje u odnosu na teritorije koje priznaju MO, na osnovu ne samo saveznog, već i regionalnog zakonodavstva. Što se tiče osnova za sticanje relevantnih zakonskih mogućnosti, trebalo bi reći da se prostire na objekte bez dozvole, od kojih su zakonski vlasnici odbili.

Vežbanje autoriteta

U ime opštine, pravo vlasnika vrše lokalne vlasti. U slučajevima utvrđenim zakonom, druga lica mogu postati ovlašćena lica. Na primjer, u ime opštine, pravo vlasništva može izvršiti institucija. Teritorije koje pripadaju MO mogu se prenijeti na organizacije, građane, lokalne vlasti, neprofitne strukture, jedinstvena preduzeća.

Privatna imovina

Zakon zvanično utvrđuje i priznaje ne samo državno i opštinsko vlasništvo nad zemljištem. Kao druga kategorija entiteta koja imaju mogućnost da poseduju, koriste, raspolažu dodelama, pravno lice i građani deluju. Norme uspostavljaju osnovu za privatnu imovinu. Sva pravna lica i građani imaju jednak pristup prikupljanju teritorija. U pravnom režimu parcela u vlasništvu ovih entiteta, ne postoje razlike u sadržaju ovlašćenja kojima su nadležni. Privatno vlasništvo, raspolaganje, korišćenje mogu sprovesti strane organizacije i građani, kao i lica koja nemaju državljanstvo.

Ključni uslovi

Za pružanje sajta imovini, ne bi trebalo da ima bilo kakvih ograničenja ili opterećenja. Osim toga, teritorija ne treba povući iz prometa. Takva zemljišta, u skladu sa članom 27 ZJN (B.2), ne mogu biti predmet transakcija predviđenih civilnim kodovima. Pojedinačne teritorije, ograničene u prometu, takođe nisu dobile individualno posedovanje, odlaganje ili korišćenje. Izuzeci mogu biti slučajevi utvrđeni zakonom. Kategorije konfiskovanih i zabranjenih teritorija u prometu su prisutne u članu 27 ZK (stavovi 4 i 5).

Da bi se dobilo dodeljivanje u imovini, mora se prenijeti u kategoriju za koju se primjenjuju opća pravila za dobivanje prava. Neke dodele mogu biti u posedu, upotrebi ili posedovanju organizacija ili građana u skladu sa određenim pravnim režimom. Pravo vlasništva mogu samostalno izvršiti subjekti, kao i zajedno sa drugim osobama.

Zaključak

Trenutno domaće zakonodavstvo jasno reguliše prava vlasnika zemljišta. Teritorije, koje upravljaju, poseduju, koriste subjekti, spadaju u kategoriju nekretnina. Izvođenje bilo kakvih transakcija sa njima je predmet registracije. Kao dokaz vlasništva stoji potvrda. Izdaje se nakon što se relevantne informacije o objektu unesu u jedan registar.