ZakonDržava i zakon

Art. 619 Građanski zakon: sudska praksa

Odnosima koji se tiču lizinga, pravila Ch. 34 GK, osim ako nije drugačije određeno posebnim propisima. U skladu sa opštom procedurom, subjekat zaključuje sporazum kojim jedna strana prenosi, a druga preuzima imovinu za određeni period upotrebe i posedovanja. U ovom slučaju, ovaj drugi plaća određeni iznos za ovo. Uspostavlja se saglasnost strana. Pravila o prestanku pravnih odnosa u vezi sa povratnom upotrebom stvari definisana su u čl. 619,620 Građanski zakon Ruske Federacije.

Karakteristike transakcije

Zakupac u procesu rada predmeta koji mu se prenese, može primiti prihode, voće ili stvoriti proizvode. To su njegova imovina. Predmet zakupa je individualna stvar koja ne gubi svoje osobine u procesu korišćenja za svoju namenu. Jedan od obaveznih zahtjeva prilikom zaključivanja ugovora je tačan opis prenesene imovine.

Sastav predmeta

Kao strane u transakciji, vlasnik ili drugi zakoniti vlasnik (zakupodavac) i korisnik (zakupac) postupaju. Učesnici u vezi mogu biti fizičko ili pravno lice, kao i država koja ostvaruje svoja prava preko ovlašćenih organa. Davaoc lizinga je vlasnik / vlasnik ili lice koje mu je ovlastio / zakon. Predmet koji ima pokretnu stvar u ekonomskoj nadležnosti može ga prenijeti na korišćenje drugim licima bez saglasnosti nosioca prava. Zakupac, kao opšte pravilo, može biti svaki predmet. Međutim, u nekim slučajevima zakonodavstvo može predvidjeti ograničenja. Na primjer, u ugovoru o lizingu ili ugovoru o lizingu, oba učesnika moraju biti preduzetnici (pravna lica). Ako se nešto nudi za angažovanje, jedna stranka mora biti fizička osoba.

Art. 619 Građanski zakon: prestanak zakupa

Zakonodavstvo predviđa niz slučajeva u kojima se odnosi između entiteta mogu rano raskinuti. Neke od njih su date u umetnosti. 619 Građanski zakon Ruske Federacije. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Prekid ugovora je dozvoljen na zahtjev vlasnika (zakoniti vlasnik), ako korisnik:

  1. Funkcioniše imovinu sa značajnim kršenjima uslova ugovora ili njihovim ponovljenim prijemom.
  2. Mnogo pogoršava stanje stvari.
  3. Pretpostavljeno neplaćanje iznosa utvrđenog za funkcionisanje objekta, više od dva puta u red nakon isteka roka predviđenog ugovorom.
  4. Ne vrši kapitalnu popravku imovine u roku utvrđenom ugovorom. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Ako uslovi u sporazumu nisu registrovani, onda ova odredba Civilnog zakonika Ruske Federacije 619 stupa na snagu u slučajevima kada zakonodavstvom, drugim normativnim aktom, uslovi transakcije zahtevaju potrebu za popravkom u razumnim vremenskim intervalima.

Strane mogu predviđati druge osnove za prestanak pravnih odnosa prije rasporeda. Zakupodavac može zatražiti raskid ugovora pre isteka perioda utvrđenog u njemu tek nakon što mu pruži pismeno obaveštenje o potrebi ispunjavanja obaveza preuzetih od njega. Obaveštenje mora postaviti razumno vrijeme.

Art. 619 Građanski kod Ruske Federacije sa komentarima

Prestanak pravnih odnosa u vezi sa korišćenjem imovine za naknadu je dozvoljen u slučajevima utvrđenim zakonom, drugim normama ili sporazumom. предусматривает 4 основания. Član 619 Građanskog zakonika predviđa 4 osnove. Prva je eksploatacija imovine uz prihvatanje kršenja. Mogu se ponoviti ili značajno. Ove poslednje se smatraju takvim kršenjima koja za tu stranu zahtevaju takvu štetu, a kada se to dogodi, subjekt je u velikoj meri lišen onoga što može očekivati prilikom transakcije. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 Civilnog zakonika Ruske Federacije deluje, na primjer, u slučaju kada je korisnik predmet prenio na transfer bez saglasnosti vlasnika.

Pogoršanje stanja stvari

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. U smislu norme od 619 Građanskog kodeksa Ruske Federacije, ovu akciju treba shvatiti kao akt ponašanja, zbog čega objekat postaje neispravan. Drugim riječima, njegovo stanje je pogoršano do mere koja premašuje normalno habanje. Ovo je, po pravilu, uzrokovano neuspehom korisnika da ispuni obavezu održavanja stvari u dobrom stanju, vrši rutinsko održavanje i snosi troškove održavanja. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Pravljenje zahteva po Pravilu 619 Civilnog zakonika , vlasnik / vlasnik mora dokazati da je stepen korisnosti svojstava objekta u toku njegovog rada toliko smanjen što je nanosio štetu, u kojoj gubi ono što je očekivao prilikom transakcije.

Izbegavanje plaćanja

U smislu norme 619 Građanskog kodeksa Ruske Federacije, povreda uslova ugovora će biti odlaganje otplate novčane obaveze najmanje tri puta u nizu. U takvoj situaciji vlasnik može zahtevati rano plaćanje. U ovom slučaju, on sam postavlja vremenski rok za ovo, osim ako nije drugačije naznačeno u ugovoru. Vlasnik ne može tražiti plaćanje više od 2 puta za redom. Ako korisnik nastavi da izbegava izvršenje obaveze, poverilac ima pravo da raskine ugovor.

Nuance

Vlasnik može zatražiti prijevremeni prekid ugovora iu slučaju da je dug za plaćanje isplatio zakupac. U međuvremenu, zakoni ograničavaju ovo pravo. Ako vlasnik ne podnese zahtev za raskid ugovora u razumnom vremenskom roku nakon što je zakupac otplaćen zaostali dug, gubi ovu priliku. Ova odredba potvrđuje Dekret plenuma Vrhovnog arbitražnog suda br. 73 od 17.11.2011. (Stav 23, stav 2).

Obaveze za remont

Mogu se obezbediti direktno u ugovoru o zakupu ili zakonu. Pored toga, strane imaju pravo da odrede period u kojem korisnik mora izvršiti popravke kapitala. Ako nije definisano, uzima se u obzir razumni period. Smatra se da je to period potreban za održavanje stvari u normalnom, upotrebljivom stanju.

Napredno

U skladu sa paragrafom 25 Review of the Presidium Vrhovnog arbitražnog suda br. 66, drugi slučajevi mogu biti uključeni u listu osnova. U isto vrijeme, spisak se ne može smanjiti saglasnošću stranaka. Zakonodavstvo dozvoljava uključivanje u sporazum o osnovama koje se ne odnose na povrede obaveza. Na primjer, u sudskoj praksi postoje slučajevi raskida ugovora na zahtjev vlasnika u vezi sa dodjelom iskorišćene imovine na spisak rekonstruisanih objekata, proizvodnju ga mora koristiti zakoniti vlasnik i tako dalje.

Važan trenutak

Prekid ugovora može se izvršiti u sudskom postupku iz razloga koji nisu navedeni u čl. 619, ako ih autoritet smatra neophodnim. Prema tome, Prezidijum Vrhovnog arbitražnog suda precizira da takve okolnosti mogu biti neplaćanje pojedinačnog plaćanja ili nepotpune isplate određenog iznosa. U ovom slučaju sud ocjenjuje materijalnost prekršaja.

Procedura

Prekid ugovora uključuje 2 faze. U prvoj fazi, dotično lice mora poštovati pretpretresni postupak. Takva potreba je direktno uspostavljena u normi od 619 Civilnog zakonika Ruske Federacije. Pretpretresni postupak podrazumijeva slanje obaveštenja korisniku sa porukom o potrebi ispunjenja obaveze u razumnom roku. Ako zakupac nije preduzeo odgovarajuće mjere za zadovoljavanje potraživanja, zakupodavac upućuje pismeno obaveštenje o raskidu ugovora. Period za prijem odgovora prema opštem pravilu je 30 dana.

Zaključak

Važno je zapamtiti da rok za ispunjavanje obaveze od strane korisnika mora biti opravdan. U suprotnom, okrivljeni ima priliku da dokaže nemogućnost ispunjavanja uslova. Ako u prvoj fazi zahtevi vlasnika nisu ispunjeni, on šalje prijavu sudu. Postupci su mogući samo ako se pritvorska naredba poštuje, pošto podnosiocu zahteva postoji potreba za raskid ugovora i dokumentarna potvrda obaveštenja korisnika.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.unansea.com. Theme powered by WordPress.